Se possiedi un appartamento a Parigi e prevedi di registrarti sulla piattaforma di prenotazione di Booking.com per inserire il tuo annuncio, ma non sai come procedere, non preoccuparti. Segui attentamente questa guida e troverai le risposte a molte delle tue domande.
Booking.com: che cos'è in realtà?
È una piattaforma creata nel 2006 per consentire ai proprietari di appartamenti di pubblicare un annuncio su Booking.com per mettere in affitto il loro appartamento. Si tratta di un sito di alloggi online che consente ai proprietari-detentori di immobili di metterlo a disposizione su questa piattaforma.
Come proprietario di un immobile, aiuta a gestire bene i tuoi programmi per generare nuovo reddito. Quindi, mettere un annuncio su Booking garantisce molti vantaggi. Infatti, una volta fatto l'annuncio, troverete rapidamente potenziali clienti che saranno interessati all'immobile. È quindi fondamentale sapere come funziona Booking.com.
Come funziona Booking.com?
Il funzionamento di Booking.com è molto semplice, perché basta diventare partner della piattaforma per beneficiare di alcuni privilegi come l'aggiunta gratuita della propria casa vacanza tramite un annuncio di Booking. Questo ti permetterà di affittare il tuo appartamento in sicurezza, poiché è una rete molto ampia con oltre 29 milioni di proprietà online in tutto il mondo.
Questa piattaforma offre servizi di prenotazione online. È una sorta di intermediario tra i viaggiatori che desiderano prenotare un alloggio online e la tua casa vacanza. Pertanto, puoi fare un annuncio su Booking per offrire la tua proprietà. Tuttavia, tieni presente che il contratto di prenotazione è tra te e il cliente. Quindi sta a te decidere il prezzo e la disponibilità.
Tuttavia, tieni presente che Booking.com addebiterà commissioni su ogni prenotazione effettuata poiché è una piattaforma molto pratica che ti consente di inviare o pubblicare i tuoi vari annunci di proprietà in affitto. Per quanto riguarda la procedura o semplicemente come fare pubblicità su Booking.com, niente di complicato.
Come faccio a pubblicizzare su Booking.com?
Mettere un annuncio su Booking non è fatto alla leggera, perché devi regolarizzare le cose all'inizio. Pertanto, per diventare un proprietario di questa piattaforma, è necessario seguire attentamente questi passaggi chiave.
Registrati su Booking
Per fare riferimento alla tua struttura su Booking, è imperativo che ti registri. La fase di registrazione è semplice e veloce. Quindi puoi farlo tramite la pagina di prenotazione. In questa pagina devi compilare correttamente il modulo di registrazione inserendo alcuni dati, compreso il tuo indirizzo e-mail, anche se non desideri affittare subito il tuo appartamento.
In effetti, il tuo annuncio di prenotazione potrebbe richiedere più tempo del previsto. Per quanto riguarda la convalida della registrazione, ti verrà inviato un reso via e-mail al termine del processo di verifica. Pertanto, puoi inserire facilmente un annuncio su Booking non appena l'account è in alto.
In effetti, in molti si stanno chiedendo come inserire un annuncio su Booking, è normale, perché mettere un annuncio su Booking richiede professionalità. Ovviamente, per inserire un annuncio su Booking.com, devi creare un annuncio su Booking.
Crea il tuo annuncio di prenotazione
Ora è la fase di creazione del tuo annuncio di prenotazione, quindi dovrai essere strategico. A cominciare dalle foto, sono più essenziali delle scritte, in quanto permettono di attirare l'attenzione dei potenziali clienti. D'altra parte, non trascurare il testo anche se non è il vettore principale su questa piattaforma. Per fare ciò, è consigliabile analizzare gli annunci di altri concorrenti in modo da adottare la stessa strategia o svilupparne altri per distinguersi.
Inoltre, puoi seguire i consigli dati dalla piattaforma Booking.com per migliorare i tuoi annunci di Booking. Ad esempio, puoi taggare correttamente le foto per ottimizzare i tuoi annunci, inoltre aggiungere le parole chiave per essere più visibili per facilitare la ricerca da parte dei clienti.
Quindi, inserire un annuncio su Booking non è facile. Allora, Booking che mette in affitto il tuo appartamento: come funziona? Registrati e crea il tuo annuncio, niente di più semplice. Quindi segue la gestione delle attività.
Gestione dei calendari e visualizzazione dei prezzi di Booking
Quindi, hai già creato il tuo annuncio, ora indica la disponibilità del tuo alloggio creando il calendario delle prenotazioni. Oltre a ciò, definire in modo specifico le diverse locazioni a seconda della piattaforma. In questo modo il tuo spazio di prenotazione funzionerà meglio.
Pertanto, l'inserimento di un annuncio su Booking.com dipende dalla gestione dei calendari. Come già sai come funziona Booking.com, sarebbe saggio definire bene i prezzi. In effetti, questa piattaforma offre innumerevoli opzioni quando si tratta di prezzi. Quindi assicurati che la visualizzazione del prezzo sia ben configurata in modo che il tuo annuncio di prenotazione generi nuove entrate.
Specifica chiaramente gli affitti per le vacanze su questa piattaforma
Booking.com è un portale riservato al settore alberghiero. Come casa vacanza, ci sono alcune caratteristiche da considerare quando si fa pubblicità su Booking.com.
In effetti, se hai più proprietà in un unico posto, avrai bisogno di un solo ID. Se invece questi appartamenti si trovano in luoghi diversi, devi necessariamente fornire un identificatore specifico per ogni appartamento in affitto. Tieni presente che è possibile raggrupparli insieme in un unico posto a lungo termine.
Mettere il tuo appartamento su Booking.com: è una buona idea? Sì, nel senso che ti permette di generare nuova rendita da locazione.
Crea solo una prenotazione immediata
Poiché non è possibile effettuare una prenotazione su Booking.com, è quindi necessario creare un Booking istantaneo per consentire ai clienti di prenotare automaticamente. Queste prenotazioni istantanee ti gioveranno, perché non perderai più tempo nell'elaborazione delle richieste di prenotazione.
Pertanto, aggiorna sempre il tuo calendario delle prenotazioni. Sincronizzare il tuo Calendario delle Prenotazioni è quindi fondamentale, in quanto puoi evitare doppie Prenotazioni. Per fare ciò, sincronizza i tuoi calendari in tempo reale prima di inserire il tuo annuncio su Booking.com.
Processo di pagamento
Come hai già visto, puoi fare pubblicità su Booking e ricevere il tuo pagamento. Tuttavia, questa piattaforma ha il suo principio di funzionamento. Per quanto riguarda il pagamento e la riscossione, si differenzia da altri portali di case vacanza.
Infatti, in qualità di partner o agente, l'azienda non interviene nel processo di prenotazione, perché il cliente paga direttamente il proprietario prima o dopo il soggiorno. Dipende dal loro contratto. Inoltre, se vuoi risparmiare più tempo ed evitare la tariffa di cancellazione, puoi affidare la gestione agli esperti di Booking.com, poiché forniscono opzioni per prendersi cura dei dettagli del recupero. Dopodiché, saprai come fare pubblicità su Booking.com.
Ora pubblica il tuo annuncio su Booking.com
Quindi, una volta completati questi passaggi, dovresti inserire un annuncio su Booking per consentire ai potenziali clienti di giudicare la qualità e il prezzo della tua proprietà. Prima di inserire un annuncio di Booking.com per affittare il tuo appartamento su Booking, scrivi correttamente il tuo annuncio su Booking.
Quindi stabilisci un prezzo adeguato e la disponibilità della tua casa in affitto. Dopodiché Booking.com controllerà nuovamente le tue informazioni prima di pubblicare il tuo annuncio online. Inizierai così a ricevere le tue prime prenotazioni.
Come aumentare le tue vendite con Booking.com?
Per aumentare le tue vendite su Booking.com, devi lavorare sulla tua visibilità online e generare nuove entrate. Infatti, grazie a questo referenziamento, sarebbe più facile per te presentare un annuncio su Booking.com. Il portale non ti impone nessun limite di prezzo, sta a te decidere quanto addebitare ai tuoi clienti.
In aggiunta a questo, puoi farti carico delle spese di pulizia e dei costi di servizio tramite l'extranet. Quindi, per maggiore visibilità, registrati al programma partner Genius per poter inserire il tuo annuncio su Booking.
Perché aderire al Programma Partner Genius di Booking.com?
Il programma per i partner Genius di Booking.com ti offre una moltitudine di funzioni di marketing molto efficaci per fare pubblicità su Booking ed essere più visibile. Questo programma offre ai clienti fedeli uno sconto del 10% sulla camera con il prezzo più basso, con conseguente aumento del 29% delle prenotazioni.
Coloro che aderiscono a questo programma in genere generano in media il 24% in più di entrate nonostante questa riduzione. Più sei visibile, più facile sarà per te inserire un annuncio su Booking.com e generare più entrate.
Come faccio a partecipare a questo programma Genius?
Per aderire al programma partner Genius per pubblicare il tuo annuncio su Booking e trovare rapidamente un acquirente per il tuo appartamento in affitto, la tua struttura deve essere prima elencata e prenotabile su Booking.com. Tuttavia, devi ricevere tre recensioni dei clienti e una valutazione delle recensioni (minimo 7,5).
Pertanto, affittare un appartamento su Booking richiede quindi il rispetto di queste condizioni. Quindi, se sai di soddisfare questi criteri, non esitare a partecipare a questo programma. Per fare ciò, vai alla scheda "Opportunità" dell'extranet e segui la procedura. Infatti, iscrivendoti a questo programma beneficerai di numerosi vantaggi. Tuttavia, se lo desideri, puoi sospendere o terminare l'abbonamento.
Come aumentare la tua visibilità su Booking.com
Per aumentare la tua visibilità, la piattaforma Booking offre un'opzione semplice ed efficace nei motori di ricerca con una commissione superiore alla media. Pertanto, puoi attivare questa opzione durante i periodi di alta o bassa domanda per indirizzare, ad esempio, i clienti a Parigi. Per trovare velocemente potenziali clienti, devi sapere come inserire un annuncio su Booking.
E se non hai tempo per gestire il tuo annuncio e il tuo appartamento in affitto su Booking.com?
Per chi vuole sfruttare la rendita extra per i propri appartamenti in affitto ma non ha il tempo di gestire tutto ciò che ne consegue, nessun problema. I proprietari possono affidare i loro appartamenti in affitto a una società di gestione come UpperKey offre un servizio di portineria completo e si occupa di tutto, dalla pubblicazione dell'annuncio allo scatto di foto, alla comunicazione con gli ospiti e alla pulizia della proprietà.
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