Londra ospita alcune delle migliori proprietà di lusso al mondo e se sei interessato a investimenti immobiliari di lusso nella capitale, un buon servizio di gestione della proprietà sarà vantaggioso. In questi giorni, le proprietà in affitto di lusso sono diventate un investimento popolare per gli investitori immobiliari, in particolare in località come Londra dove c'è una forte domanda.
Gli immobili di lusso possono generare un buon reddito passivo. Tuttavia, per gestire con successo la tua proprietà, assicurarti che gli inquilini siano soddisfatti e massimizzare i tuoi profitti, è una buona idea lavorare con un rispettabile gestore di proprietà di lusso.
Con l'aiuto di gestori di proprietà esperti e competenti, puoi assicurarti che la tua proprietà porti il maggior numero di entrate possibile. Tuttavia, con diverse società di gestione immobiliare sul mercato, a volte può essere una sfida scegliere l'opzione migliore per le proprie esigenze. Continua a leggere per alcuni suggerimenti su cosa cercare quando scegli la migliore società di gestione di proprietà di lusso per te a Londra.
Cosa cercare in una società di gestione di proprietà di lusso a Londra
Quando cerchi la società di gestione di Londra devi gestire la tua proprietà di lusso, come la maggior parte dei proprietari di immobili, probabilmente stai cercando di ottenere il miglior valore per il tuo investimento. Il modo migliore per farlo è assumere una società di gestione di proprietà di lusso rispettabile e affidabile su cui sai di poter fare affidamento. Puoi contare su di loro per assicurarti che la tua proprietà sia ben curata, che vengano trovati e trasferiti inquilini di qualità e che la manutenzione venga eseguita regolarmente per mantenere la proprietà in buone condizioni.
Alcune delle cose principali a cui prestare attenzione quando si sceglie la gestione di immobili di lusso includono:
Condizione dell'immobile
Prima di scegliere la giusta società di gestione di immobili di lusso per te, è una buona idea dedicare del tempo a visitare diverse proprietà che stanno gestendo. Questo ti aiuterà a farti un'idea migliore di come è probabile che gestiranno la tua proprietà se dovessi scegliere di lavorare con loro in futuro. Non è un segreto che gli inquilini preferiscono vivere in una proprietà ben tenuta, soprattutto se pagano molto ogni mese per affittare una proprietà di lusso a Londra. Per questo motivo, è importante cercare una società di gestione che prenda sul serio la manutenzione della proprietà e la pulizia. Questo ti aiuterà ad avere maggiori possibilità di attrarre inquilini di alta qualità e mantenerli a lungo.
Quando visiti le proprietà gestite dalla società di gestione che hai in mente, tieni gli occhi aperti per tutto ciò che è indesiderabile come cattivo paesaggio intorno alla proprietà, detriti e spazzatura sul terreno o riparazioni incustodite come perdite o luci rotte. È anche una buona idea parlare con gli inquilini, se possibile, e porre alcune domande, ad esempio in che modo i loro reclami vengono affrontati dal gestore della proprietà, quanto tempo impiega generalmente il gestore della proprietà per rispondere e se sono soddisfatti o meno del servizio . Le informazioni che raccoglierai ti metteranno in una posizione migliore per prendere una decisione informata su una società di gestione immobiliare che soddisfi le tue esigenze.
Contratto flessibile
Una buona società di gestione immobiliare londinese dovrebbe offrire contratti flessibili. La maggior parte offrirà un contratto di un anno per cominciare, dandoti la possibilità di modificare i termini o cessare l'accordo se non sei soddisfatto del servizio o non ottieni i risultati desiderati. È una buona idea cercare una società di gestione di proprietà di lusso che ti dia la possibilità di terminare il contratto se non sei soddisfatto dei servizi che ricevi. Questo non significa solo che riduci il rischio di essere vincolato a un contratto che non desideri, ma le aziende che ti danno la possibilità di andartene in qualsiasi momento spesso lavoreranno di più per ottenere la tua fiducia e soddisfazione.
Esperienza di gestione della proprietà
È importante capire che mentre ci sono molte grandi società di gestione immobiliare là fuori, non tutti i gestori di proprietà avranno una buona comprensione del mercato immobiliare di lusso o le conoscenze necessarie per gestire la tua proprietà di lusso. Per questo motivo, è una buona idea non solo rivolgersi a un'azienda specializzata nella gestione di proprietà di lusso, come UpperKey, ma anche intervistare e ricercare la società e i gestori di proprietà prima di decidere se assumerli o meno.
Conoscere un po' meglio l'azienda prima di decidere se è quella giusta per te ti renderà più facile determinare se sono adatti o meno al lavoro. Parla con i gestori di proprietà della loro esperienza, delle qualifiche che hanno, dei servizi che offrono e di quante proprietà stanno attualmente gestendo. Conoscere il carico del loro caso è un'idea saggia in quanto ciò ti aiuterà a farti un'idea migliore della quantità di tempo che hanno a disposizione per la tua proprietà.
Spese di gestione
È importante affidarsi solo a una società di gestione di immobili di lusso che fornisca completa trasparenza quando si tratta delle commissioni di gestione addebitate. Alcune aziende avranno costi imprevisti e nascosti, che possono intaccare i tuoi profitti e lasciare il tuo investimento meno utile. Per questo motivo, è importante chiedere informazioni su tutte le commissioni e i costi che ti verranno addebitati prima di decidere se questa società è l'opzione giusta per te. Qualsiasi buona società di gestione di proprietà di lusso sarà onesta e onesta su tutte le commissioni che puoi aspettarti di pagare per servizi diversi o in circostanze diverse.
Strategie di marketing
Un altro fattore principale da considerare prima di scegliere una società di gestione di proprietà di lusso a Londra sono le strategie di marketing che utilizzano. Se vuoi assicurarti di ottenere il miglior ritorno sul tuo investimento in una proprietà di lusso a Londra, allora avrai bisogno di un buon approccio di marketing. Dal momento che quando assumi una società di gestione della proprietà, sarà responsabile della pubblicità e del marketing della proprietà ai potenziali inquilini, è importante scoprire di più sui processi che utilizzano prima di scegliere la migliore società di gestione della proprietà per te.
Una buona azienda come UpperKey utilizzerà i principali siti di annunci per promuovere la tua proprietà, oltre a collaborare con professionisti per creare contenuti di marketing accattivanti sotto forma di testi, foto e video. Un solido approccio di marketing ti renderà molto più facile raggiungere i potenziali inquilini e aumenterà il potenziale reddito che puoi ricavare dalla proprietà. È una buona idea evitare di lavorare con una società di gestione della proprietà che utilizza solo il proprio sito Web o elenchi locali per commercializzare le proprietà, poiché ciò potrebbe significare che non stai ottenendo la portata che la tua proprietà merita.
Cosa aspettarsi dal tuo gestore di proprietà di lusso
Sapere cosa aspettarsi da un servizio di gestione di immobili di lusso è la chiave per scegliere l'azienda giusta per le proprie esigenze. Poiché la gestione di una proprietà di lusso è spesso molto diversa dalla gestione di una proprietà normale, ci sono alcune cose chiave che dovresti aspettarti.
Gamma di servizi: un gestore di proprietà di lusso dovrebbe offrire un'ampia gamma di servizi sia ai proprietari che agli inquilini. In qualità di proprietario, dovresti aspettarti un minimo di riscossione del pagamento dell'affitto, affrontare questioni legali e sfratti, affrontare eventuali problemi e reclami degli inquilini, ispezioni della proprietà, riparazioni e manutenzione, sicurezza e risposta alle emergenze.
Esperienza degli inquilini: nel settore degli immobili di lusso, gli inquilini si aspettano di ottenere di più dalle loro case, soprattutto perché spesso pagheranno un sovrapprezzo per viverci. Per questo motivo, è importante scegliere una società di gestione di proprietà di lusso che dia la priorità all'esperienza dell'inquilino. Che si tratti di fornire un servizio di portineria per appartamenti di lusso, una linea di assistenza 24 ore su 24 per gli inquilini o altri vantaggi offerti da una casa di lusso, mantenere i tuoi inquilini soddisfatti dovrebbe essere l'obiettivo principale.
Domande da porre al tuo gestore di proprietà di lusso
Prima di andare avanti e scegliere un gestore di proprietà di lusso per la tua proprietà a Londra, vale la pena porre diverse domande per avere un'idea migliore di chi sono e dei servizi che forniscono. Alcune delle principali domande a cui assicurarsi di avere la risposta prima di prendere la decisione finale su quale azienda scegliere includono:
Qualifiche: quando possiedi una proprietà costosa e di lusso, potresti scoprire che assumere qualcuno per gestirla con qualifiche e certificazioni del settore pertinenti ti darà più tranquillità. Un buon gestore di proprietà di solito sarà trasparente sulla propria istruzione e su tutte le qualifiche pertinenti che detengono che consentano loro di offrire un ottimo servizio.
Esperienza: i proprietari di immobili di lusso di solito si sentono più a loro agio quando sanno che la loro proprietà è gestita da qualcuno che ha una vasta esperienza nel settore. Chiedi informazioni sulle proprietà che hanno gestito in passato, sulle proprietà che stanno attualmente gestendo e su eventuali proprietà come la tua con cui hanno esperienza.
Manutenzione: il modo in cui viene mantenuta la tua casa di lusso è molto importante. La mancata corretta manutenzione dell'edificio e il suo mantenimento in buono stato possono portare a un devastante calo del valore delle proprietà di lusso, quindi è importante ottenere una risposta chiara su come viene eseguita la manutenzione e con quale frequenza ci si può aspettare che la proprietà venga mantenuta, comprese le riparazioni , pulizia, decorazione e altri lavori essenziali.
Il mercato immobiliare di lusso a Londra è in piena espansione. Se vuoi entrare in questo tipo di investimento, tieni a mente questi suggerimenti quando scegli il gestore di proprietà di lusso ideale per te.