लंदन शहर में संपत्ति प्रबंधन - जमींदारों के लिए एक गाइड
लंदन शहर टॉवर ब्रिज और ओल्ड बेली सहित दुनिया के कुछ सबसे प्रसिद्ध ब्रिटिश स्थलों का घर है। टेम्स नदी के उत्तर में स्थित, इसकी आबादी 8,500 से अधिक है और इसे लंदन के सबसे महंगे क्षेत्रों में से एक माना जाता है।
अपने स्थान, इतिहास और लोकप्रिय आकर्षणों के कारण, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि लंदन शहर हर साल कई पर्यटकों और आगंतुकों को आकर्षित करता है। छोटी अवधि के लिए आने वाले लोगों के साथ-साथ, कई लोग लंबी अवधि के लिए यहां बस जाते हैं - या तो व्यस्त वित्तीय जिले में काम के लिए या पास के सरकारी भवनों में। जो मकान मालिक लंदन शहर में अपनी संपत्तियों को किराए पर देना चाहते हैं, उन्हें अपने समय का अधिकतम लाभ उठाने और निवेश पर अधिकतम रिटर्न प्राप्त करने के लिए संपत्ति प्रबंधन विकल्पों पर विचार करना चाहिए। यहां, हम लंदन शहर में संपत्ति प्रबंधन के बारे में मकान मालिकों को कुछ प्रमुख बातें जाननी चाहिए।
अल्पकालिक बनाम। दीर्घकालिक किराये
लंदन शहर में संपत्ति किराए पर देने के इच्छुक मकान मालिकों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं, और इस शहर में मांग के उच्च स्तर के साथ, हर किसी के लिए कुछ न कुछ है। आप या तो चुन सकते हैं अल्पावधि में संपत्तिया एक किरायेदार ढूंढें जो लंबी अवधि के लिए फ्लैट किराए पर लेने को तैयार हो। अल्पावधि सुविधाओं में एयरबीएनबी-शैली के किराये शामिल हो सकते हैं, जहां आप अपने घर को मेहमानों के लिए कम से कम एक रात के लिए खोलते हैं। इससे आपको तत्काल नकदी प्राप्त करने और राजधानी के इस केंद्रीय क्षेत्र में पर्यटन के उच्च स्तर और आवास की मांग का लाभ उठाने में मदद मिल सकती है। हालाँकि अल्पावधि किराये की पेशकश से आपको प्रति रात अधिक कीमत मिल सकती है, लंबी अवधि की व्यवस्था अधिक वित्तीय स्थिरता और सुरक्षा प्रदान कर सकती है।
लंदन शहर की संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा कंपनियां आपको आपकी संपत्ति के किराये के लिए प्रति माह एक निर्धारित कीमत की पेशकश कर सकती हैं, अतिरिक्त आय सुनिश्चित करते हुए आपके हाथ से जिम्मेदारी ले सकती हैं। फिर कंपनी आपकी संपत्ति के रखरखाव और प्रबंधन की जिम्मेदारी लेते हुए आपका फ्लैट इच्छुक किरायेदारों और मेहमानों को किराए पर देगी।
सही अनुमतियाँ प्राप्त करना
संपत्तियों से निपटते समय, अक्सर ऐसे नियम और विनियम होते हैं जिनका आपको पालन करने की आवश्यकता होती है। लंदन शहर में अपनी संपत्ति किराए पर देने के अपने स्वयं के नियम और कानून हैं। यदि आप संपत्तियों को किराए पर देने के मामले में नए हैं, तो आपके लिए आवश्यक सभी जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। इस पर निर्भर करते हुए कि आप अपनी संपत्ति को कितने समय के लिए किराए पर देने की योजना बना रहे हैं, आपको स्थानीय परिषद के माध्यम से कुछ अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
जब आप अपनी संपत्ति किराए पर देना शुरू करते हैं तो भविष्य में संभावित समस्याओं से बचने के लिए सही कागजी कार्रवाई और दस्तावेज रखना महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करना कि आपने सही तरीके से पंजीकरण कराया है और अपनी संपत्ति किराये पर देने से पहले सभी आवश्यक प्रक्रियाओं का पालन किया है, इससे उत्पन्न होने वाली संभावित समस्याओं से बचाव में मदद मिलेगी। यदि यह कुछ ऐसा है जिसे आपको पूरा करने की आवश्यकता है, तो लंदन शहर की कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियां शुरुआती चरण में मदद करने और मार्गदर्शन देने में सक्षम हो सकती हैं।
संपत्ति प्रबंधन शुल्क
संपत्ति की की लागत पर एक आंकड़ा लगाना असंभव है प्रबंधन लंदन शहर, क्योंकि यह व्यवस्था और आपके लिए आवश्यक सेवा के स्तर के आधार पर अलग-अलग होगा। आपकी संपत्ति का स्थान और आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताएं भी संपत्ति प्रबंधन सेवाओं की अंतिम लागत निर्धारित करने में भूमिका निभा सकती हैं। आमतौर पर, आप मासिक किराये शुल्क का एक सहमत प्रतिशत का भुगतान करेंगे।
कई मामलों में, लंदन शहर की संपत्ति प्रबंधन कंपनियां अपने पैकेज में किराया संग्रहण और नियमित निरीक्षण जैसी सेवाएं शामिल करेंगी, लेकिन साल भर में अन्य अतिरिक्त लागतें भी हो सकती हैं। अतिरिक्त लागतों में एकमुश्त सेवाएँ शामिल हो सकती हैं जिनकी सामान्य रूप से आवश्यकता नहीं होती है, जैसे संपत्ति पर अतिरिक्त काम की व्यवस्था करना या किरायेदार को बेदखल करना। उन सेवाओं के बारे में जागरूक होना महत्वपूर्ण है जिनके लिए अतिरिक्त पैसे खर्च होंगे ताकि आप भविष्य में किसी भी अप्रत्याशित घटना के मामले में यथासंभव तैयार रहें।
एक मकान मालिक के रूप में, आपको हमेशा इस बारे में यथासंभव सलाह लेनी चाहिए कि क्या शामिल है और क्या नहीं। आपको भेजे गए किसी भी कागजी कार्य और दस्तावेजों को पढ़ने के लिए समय निकालें, और उन पर हस्ताक्षर करने से पहले हमेशा अनुबंधों को विस्तार से पढ़ें।
गारंटी किराया विकल्प
लंदन शहर की कुछ संपत्ति प्रबंधन कंपनियां, जैसे कि अपरकी, आपकी संपत्ति के लिए गारंटीशुदा किराए के विकल्प प्रदान करेंगी। इसका मतलब है कि आप एक गारंटीकृत किराया मूल्य सुरक्षित कर सकते हैं और अपने फ्लैट की जिम्मेदारी संपत्ति प्रबंधन कंपनी को सौंप सकते हैं। फिर यह कंपनी पर निर्भर करता है कि वह किरायेदार ढूंढे और संपत्ति पर कब्ज़ा करे, लेकिन फिर भी आपको सहमत किराये की कीमत प्राप्त होगी, भले ही वहां कोई भी रह रहा हो। यह उन मकान मालिकों के लिए एक आदर्श विकल्प हो सकता है जो आय का एक गारंटीकृत स्रोत प्राप्त करना चाहते हैं और किरायेदारों के साथ संपर्क करने और संपत्ति के रखरखाव से जुड़ी परेशानी को कम करना चाहते हैं।
आपको एक ऐसा समझौता मिल सकता है जो तीन साल तक के लिए किराये की कीमत की गारंटी देता है, जिसमें छह महीने तक के किराए का मूल्य आपको अग्रिम और सीधे भुगतान किया जाता है। आप मकान मालिकों के लिए किराया गारंटी बीमा पर भी विचार कर सकते हैं। , जो अवैतनिक या असंगृहीत किराए से संबंधित किसी भी समस्या के खिलाफ अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करता है।
यदि आप लंदन शहर में किसी संपत्ति में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, या आपके पास एक फ्लैट है जिससे आप कुछ अतिरिक्त पैसा कमाना चाहते हैं, तो अपनी संपत्ति किराये पर देना आपके लिए अगला कदम हो सकता है। लंदन में संपत्ति किराये पर देने से मकान मालिकों को आय का एक अतिरिक्त स्रोत बनाने और कुछ त्वरित नकदी उत्पन्न करने में मदद मिलती है।
आप संपत्ति प्रबंधन कंपनी जैसे अपरकी. यह उन मकान मालिकों के लिए एक विकल्प है जो अपनी संपत्ति के प्रबंधन की जिम्मेदारियां संपत्ति प्रबंधकों की एक विशेषज्ञ टीम को सौंपना चाहते हैं जो आपके फ्लैट की देखभाल के लिए तैयार हैं। आप एक गारंटीकृत आय अर्जित कर सकते हैं और अपनी लंदन संपत्ति से अपने निवेश पर वांछित रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।