Airbnb होस्टिंग एक लाभदायक व्यवसाय है, चाहे आप कहीं भी रहें। लोग अपनी छुट्टियों को अद्वितीय बनाने के लिए हमेशा किराये के सर्वोत्तम सौदों की खोज में रहते हैं। चूँकि होटल वैयक्तिक होते हैं और लागत दोगुनी होती है, लोग Airbnb होस्ट की ओर आते हैं।
बढ़ते बाजार के साथ, इस अल्पकालिक किराये की सेवा की 2020 में 5.6 मिलियन लिस्टिंग थी और यह लगातार बढ़ रही है। लगभग कोई भी अपने घर या कमरे को प्लेटफ़ॉर्म पर सूचीबद्ध कर सकता है, लेकिन सफलता प्राप्त करने के लिए, आपको यह जानना होगा कि इसे कैसे प्रबंधित किया जाए।
यूके में एयरबीएनबी प्रबंधन शुरू करने के लिए एक बेहतरीन जगह है, क्योंकि यह देश एक शीर्ष पर्यटन स्थल है, जो सालाना लगभग 7 मिलियन लोगों का स्वागत करता है। किसी व्यवसाय का प्रबंधन करना हमेशा इतना आसान नहीं होता है, इसलिए अपरकी ने मालिकों के लिए प्रबंधन एयरबीएनबी युक्तियों की एक सूची तैयार की है, जिन पर आपको किराये के उद्योग में सफल होने के लिए विचार करना चाहिए। Airbnb होस्टिंग कभी इतनी आसान नहीं रही।
एयरबीएनबी होस्टिंग युक्तियाँ | Airbnb मेज़बान के रूप में अवकाश किराया
मालिकों के लिए Airbnb युक्तियाँ। Airbnb होस्टिंग
1. जानिए किराये का व्यवसाय कैसे काम करता है
Airbnb पर अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले, अपने क्षेत्र के बाज़ार पर शोध करना सबसे अच्छा है। यात्री Airbnb का उपयोग करना पसंद करते हैं क्योंकि यह अधिक लचीला है और अद्वितीय आवास प्रदान करता है, और वे आपके व्यवसाय को बढ़ाने के लिए आपके लक्षित ग्राहक हैं।
प्रतिस्पर्धियों से आगे रहने का एक आसान तरीका उनकी कीमतों, सुविधाओं और सुविधाओं की जांच करना है। आपको अपने संभावित मेहमानों को अलग दिखने के लिए समान या उससे अधिक सुविधाएँ प्रदान करने में सक्षम होना चाहिए। आप उनकी समीक्षाएँ पढ़कर भी बहुमूल्य जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
नकारात्मक समीक्षाएँ पढ़ना
खराब समीक्षाएँ पढ़ने से सक्रिय व्यवसाय प्रथाओं के बारे में अधिक जानने में मदद मिलती है। इस तरह, आप जानते हैं कि कुछ चीज़ों को कैसे लागू करना है और क्या नहीं करना है। उदाहरण के लिए, मान लें कि आपने एक समीक्षा पढ़ी है जहां शीतकालीन किराये के दौरान हीटर ने काम नहीं किया। अपने मेहमानों का स्वागत करने से पहले, आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि सब कुछ तदनुसार काम कर रहा है।
एयरबीएनबी ऐप रिवाइव्स | एयरबीएनबी सुपरहोस्ट
2. बीमा
कभी-कभी मेहमान गंदगी छोड़ सकते हैं और चीज़ें तोड़ सकते हैं। अन्य समय में, वस्तुएँ गुम हो सकती हैं। जब ये दुर्भाग्यपूर्ण चीजें घटित होती हैं तो आप बीमा कराना चाहते हैं। आमतौर पर, लोगों के पास नियमित गृह बीमा होता है, लेकिन यदि आप Airbnb किराये के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको दोबारा जांच करनी होगी कि आपका बीमा लागू होता है या नहीं।
यह कैसे काम करता है यह देखने के लिए अपनी गृह बीमा कंपनी से संपर्क करें या यदि आपको देयता बीमा प्राप्त करने के लिए ब्रोकर विशेषज्ञ के पास जाने की आवश्यकता है। हालाँकि Airbnb मेज़बान की गारंटी प्रदान करता है, फिर भी इसमें हमेशा छूट होती है। कंपनी का यह भी कहना है कि यह विकल्प वास्तविक बीमा का स्थान नहीं लेता।
3. कानूनी किराया
कुछ वैधानिक कार्य हैं जो आपको पहले करने होंगे Airbnb होस्ट बनना। यह सत्यापित करने के लिए कि क्या आपके पास कोई परमिट होना चाहिए, आपको अपने मकान मालिक, बंधक प्रदाता और स्थानीय परिषद से जांच करनी होगी।
किराये की संपत्ति उप-किराया
कुछ पट्टे निवासियों को किराए पर लेने या उप-किराए पर लेने की अनुमति नहीं देते हैं, इसलिए आपको हमेशा बारीक प्रिंट की जांच करने की आवश्यकता होती है। बंधक कंपनियों को भी सूचित करने की आवश्यकता है। ऐसा तब होता है जब बंधक अनुबंध को अद्यतन करने या पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता होती है। जब आप किराये पर लेना शुरू करेंगे तो आप अतिरिक्त शुल्क के लिए भी उत्तरदायी हो सकते हैं।
एयरबीएनबी होस्ट रजिस्टर
यदि आपके पास अपना घर है, तो एक पूर्णकालिक Airbnb होस्ट के रूप में, आपको उपयोग में बदलाव के लिए पंजीकरण करने की आवश्यकता हो सकती है। कभी-कभी जब आप किसी संपत्ति का उपयोग बदलते हैं, तो आपको अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।
अपरकी के विशेषज्ञ बताते हैं कि केवल प्रति वर्ष 90 दिन। यदि आप ऊपर जाते हैं, तो आपको लाइसेंस प्राप्त करना होगा। Airbnb का मालिक बनने से पहले आपको कई नियम और कानून जांचने चाहिए।
आतिथ्य उद्योग कानूनी | Airbnb होस्ट युक्तियाँ
4. समय
एयरबीएनबी संपत्ति बुक करना होटल के कमरे की बुकिंग से अलग है। ग्राहकों को होटल का कमरा बुक करने के लिए केवल एक इंटरैक्शन करने की आवश्यकता होती है, और बाकी प्रक्रिया स्वचालित होती है। पारंपरिक होटलों के विपरीत, Airbnb मालिकों को इसे काम करने के लिए अतिरिक्त समय देना चाहिए।
अतिथि संचार
स्थान पर पहुंचने से पहले यात्री आमतौर पर मेज़बान के साथ कई बार बातचीत करते हैं। आम तौर पर, वे अपना परिचय देते हैं और चेक-इन समय प्रदान करते हैं। इसके बाद मेज़बान को बुकिंग को मंजूरी देनी होगी और पुष्टि करनी होगी कि चेक-इन का समय उचित है या नहीं।
एक बार विवरण सुलझ जाने के बाद, बुकिंग की पुष्टि हो जाती है। कुछ स्थानों तक पहुंचना बहुत जटिल हो सकता है, इसलिए यह मेज़बान पर निर्भर है कि वह यात्रियों को निर्दिष्ट बिंदुओं पर मिले और उन्हें आसपास दिखाए। आपके Airbnb व्यवसाय को बढ़ाने में अधिक समय और समर्पण लगता है।
एयरबीएनबी होस्ट | Airbnb होस्ट युक्तियाँ
5. अल्पावधि किराये के एजेंट
यदि आपके पास Airbnb पर किराये को संभालने के लिए पर्याप्त समय नहीं है, तो आप हमेशा Airbnb लेटिंग एजेंटों या अपरकी जैसी संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के साथ काम कर सकते हैं, जिन्हें यूके में अल्पकालिक किराये प्रबंधन का अनुभव है।
Airbnb होस्ट प्रोफेशनल सहायता
हालांकि आपको अभी भी प्रत्येक प्रवास के लिए शुल्क या मासिक शुल्क का भुगतान करना होगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस एजेंसी के साथ काम करते हैं, कम से कम आपको पता होगा कि सब कुछ क्रम में है। आपके मेहमानों या अल्पकालिक किरायेदारों को उनके नए स्थान पर उचित स्वागत मिलेगा।
Airbnb होस्ट के लिए Airbnb अनुभव एजेंट
6. गुणवत्तापूर्ण फ़ोटो
संभावित ग्राहक जब Airbnb लिस्टिंग देखते हैं तो सबसे पहले तस्वीरें ही उन्हें देखती हैं। अपने घर/कमरे की उच्च गुणवत्ता वाली तस्वीरें लेना आवश्यक है। यह जानने से कि Airbnb संपत्ति प्रबंधन यूके कैसे काम करता है, आपका बहुत समय बचेगा।
पेशेवर तस्वीरों के साथ Airbnb लिसिटिंग
विशेषज्ञ तस्वीरें लेने से संपत्ति का आकर्षण बढ़ेगा। आपको हमेशा पर्याप्त रोशनी के साथ अच्छे कोण से तस्वीरें खींचनी चाहिए ताकि लोग कमरे का निरीक्षण कर सकें। सुविधाओं के कई चित्र लें, विशेषकर बाथरूम की। अधिकांश लोग जानना चाहते हैं कि बाथरूम में शॉवर या स्नानघर आता है या नहीं।
यात्रियों को प्रभावित करने का दूसरा तरीका बाहरी तत्वों की तस्वीरें दिखाना है। घर, बालकनियों, छत की छतों या बगीचों का एक सिंहावलोकन उपयुक्त रहेगा। आस-पास के दर्शनीय स्थलों की तरह, आवास से असंबद्ध स्नैप अनावश्यक हैं। लोग केवल यह देखना चाहते हैं कि आपसे किराया लेते समय उन्हें क्या मिलता है।
7. पहली छाप
पहली छाप मायने रखती है, खासकर यदि आप एक व्यवसाय के मालिक हैं। यदि लोग सोचते हैं कि आप एक विश्वसनीय मेज़बान हैं, तो वे आपकी अनुशंसा करेंगे और शानदार समीक्षाएँ छोड़ेंगे। पर्याप्त समीक्षाएँ प्राप्त करने से आप सुपरहोस्ट स्थिति में अपग्रेड हो जाएँगे।
खोज इंजनों को समीक्षाएं पसंद हैं | अल्पावधि किराये की रणनीति
एयरबीएनबी होस्ट्स - सुपरहोस्ट
सुपरहोस्ट बननेका मतलब है कि आपकी लिस्टिंग शीर्ष परिणामों में दिखाई देगी, और Airbnb इसे दर्शकों तक और अधिक पहुंचाएगा। अपने ग्राहकों को प्रभावित करने के लिए, आप उन्हें घूमने-फिरने, खाने-पीने के लिए सर्वोत्तम स्थानों और अन्य पर्यटन संबंधी जानकारी के बारे में सुझाव दे सकते हैं। शानदार संबंध बनाने के लिए आप हमेशा अपने मेहमानों के प्रश्नों का तुरंत उत्तर दे सकते हैं।
8. Airbnb कीमत
होटल चुनने की तुलना में Airbnb से किराया लेना अधिक लागत प्रभावी है। यही मुख्य कारण है कि लोग इस रास्ते पर जाना चुनते हैं। संभावित मेहमानों को होटल या अन्य लिस्टिंग में आपको चुनने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए प्रतिस्पर्धी मूल्य की पेशकश करें।
ध्यान रखें कि कम कीमत अधिक ग्राहकों को आकर्षित करेगी। बदले में, आपको जितने अधिक खुश ग्राहक मिलेंगे, आपको उतनी ही अच्छी समीक्षाएँ मिलेंगी। जब लोग कई सकारात्मक समीक्षाएँ देखते हैं, तो उनमें एक सूची की बजाय दूसरी सूची को चुनने की अधिक इच्छा होती है। यह एक पूर्ण चक्र बन जाता है.
मूल्य निर्धारण रणनीति | पैसा बचाएं
9. Airbnb मेहमानों के लिए स्वयं चेक-इन/चेक-आउट
मेहमानों के लिए उपयोगकर्ता अनुभव बढ़ाने का एक और तरीका उन्हें स्वयं-चेक-इन/चेक-आउट की संभावना प्रदान करना है। सख्त घंटों वाले मेज़बान की तुलना में एक लचीला मेज़बान अधिक आकर्षक होता है। कभी-कभी उड़ानें विलंबित हो जाती हैं, बसें देर से चलती हैं, और इस प्रकार की चीज़ें आगमन के समय को प्रभावित कर सकती हैं।
आप अपने मेहमानों के बाद इंतजार न करने के लिए एक लॉक बॉक्स स्थापित कर सकते हैं और इसके विपरीत भी। इस तरह, जब भी मेहमान आएंगे, तो उन्हें आवास तक पहुंच प्राप्त होगी, यहां तक कि आधी रात में भी। सहज अनुभव सुनिश्चित करने के लिए आप स्वयं-चेकआउट के लिए कुछ बुनियादी नियम स्थापित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, जाने से पहले सभी लाइटें बंद कर दें। इस तरह, आप संभावित भ्रम को कम करते हैं।
चेक इन, चेक आउट | समय देखें
10. Airbnb सफ़ाई सेवा
अपने किराये के लाभ को अधिकतम करने के लिए, आप कपड़े धोने और सफाई का काम स्वयं कर सकते हैं। इसके लिए आपके अधिक खाली समय की आवश्यकता होगी, और यह तभी संभव है जब आप पूर्णकालिक Airbnb के मालिक हों। हालाँकि, वास्तव में अल्पकालिक मेहमानों के बाद सफाई में समय लग सकता है, जिससे किराए पर लेना अधिक जटिल हो जाता है। यदि आप इसे एक अतिरिक्त व्यवसाय के रूप में करने की योजना बना रहे हैं, तो आप एक पेशेवर सफाई सेवा में निवेश कर सकते हैं।
कुछ मेज़बान इस कार्य को आउटसोर्स करते हैं और मेहमानों से अपना घर बुक करने पर सफ़ाई शुल्क लेते हैं। वे एक छोटी राशि लेते हैं और लिस्टिंग को अधिक पेशेवर बनाते हैं।
11. विवरण पर ध्यान दें
सुपरहोस्ट स्थान और कीमत के संबंध में सर्वोत्तम आवास प्रदान करके यह दर्जा हासिल करते हैं। दूसरा तरीका यह है कि घर को बुनियादी ज़रूरतों के अलावा और भी चीज़ों से सुसज्जित किया जाए। छोटे विवरणों पर यह ध्यान ग्राहकों पर एक शक्तिशाली प्रभाव छोड़ सकता है।
लोग मनोरंजन के विकल्प के रूप में बोर्ड गेम, कार्ड या डीवीडी पाकर आश्चर्यचकित हो जाएंगे। चाय या कॉफी जैसी अतिरिक्त सुविधाएं जगह को और अधिक स्वागत योग्य बनाती हैं और लोगों को अच्छी समीक्षा देने के लिए बाध्य करती हैं। आप उन्हें बैग और पोछा जैसी सफाई सामग्री भी प्रदान कर सकते हैं। वे आपको साफ़ करने में मदद कर सकते हैं, और आप उन्हें कॉफ़ी या बेडसाइड टेबल पर उपयोग के लिए कोस्टर प्रदान कर सकते हैं। इस्त्री बोर्ड हमेशा एक अच्छा विकल्प होता है।
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समय और धन की बचत
पैसा और समय बचाने के अलावा, थोक में आपूर्ति खरीदने से भी मदद मिल सकती है। उदाहरण के लिए, आप Amazon के माध्यम से कुछ वस्तुओं, जैसे हाथ साबुन और टॉयलेट पेपर, को नियमित रूप से बदल सकते हैं।
कुछ मेज़बान सस्ती कीमत पर वाइन सेवा और यहां तक कि नाश्ते के विकल्प भी उपलब्ध कराते हैं। अन्य मालिक हवाई अड्डे से पिक-अप के लिए अपनी कारें उपलब्ध कराते हैं। ऐसी कई अन्य चीजें हैं जिन्हें आप अलग दिखने और शानदार प्रभाव डालने के लिए पेश कर सकते हैं।
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12. Airbnb पर अतिथि समीक्षाएँ छोड़ें
समीक्षाएँ छोड़ना दोनों तरीकों से काम करता है। जब कोई ग्राहक आपके लिए समीक्षा छोड़ता है, तो आप उनके पृष्ठ पर एक टिप्पणी भी छोड़ सकते हैं। यह आपको एक सक्रिय और शामिल मालिक की तरह दिखाएगा जो अपने मेहमानों की परवाह करता है। यह पूर्व यात्रियों पर एक छाप छोड़ेगा, जिनके द्वारा आपकी सूची की अनुशंसा करने और उसे साझा करने की अधिक संभावना है।
अपनी Airbnb बिजनेस कैट को प्रबंधित करने का तरीका जानने से आप थोड़े ही समय में एक नियमित होस्ट से सुपरहोस्ट में बदल जाते हैं। सफल उद्यमी जानते हैं कि अपने मेहमानों के साथ विश्वास कैसे बनाया जाए और लगातार 5-सितारा समीक्षाएँ प्राप्त की जाएँ।
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13. Airbnb लिस्टिंग
सुनिश्चित करें कि आप अपने संभावित ग्राहकों के लिए दृश्यमान रहेंगे। उजागर करें कि लोगों के लिए वास्तव में क्या महत्वपूर्ण है। सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक पर शोध करें। उदाहरण के लिए, लोग "हॉट टब के साथ एयरबीएनबी केबिन" जैसे शब्दों की खोज कर रहे हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपका विवरण उस संपत्ति के प्रकार से प्रासंगिक है जिसे वे ढूंढ रहे हैं। साथ ही, सुनिश्चित करें कि आपकी सूची आकर्षक हो, क्योंकि संभावित मेहमान इसे पढ़ने में बहुत समय व्यतीत करेंगे। आपके लिस्टिंग पृष्ठ पर एक त्वरित नज़र डालने से खोज परिणामों में इसे खोजने वाले लोगों की संख्या कम हो जाएगी।
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