कैसे सुनिश्चित करें कि आपकी पिकाडिली संपत्ति पर कब्जा बना रहे
क्या आप आय संपत्ति लेने के लिए तैयार हैं? क्या आपको अभी रियल एस्टेट में निवेश करने, उसके मूल्य को बढ़ता हुआ देखने और फिर बाद में जीवन में लाभ प्राप्त करने का विचार पसंद है? जब तक आप समय लगाने को तैयार हैं, रियल एस्टेट को अक्सर सबसे सुरक्षित निवेश मार्गों में से एक के रूप में देखा जाता है। और यदि आप लंदन के बाज़ार में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो संभावना है कि यह एक बुद्धिमान वित्तीय निर्णय होगा। लेकिन लंदन एक बड़ा शहर है, जो हर तरह के दिलचस्प पड़ोस से भरा है, तो आपकी निवेश संपत्ति के लिए कौन सा सही है? यहां हम इस पर नजर डालेंगे कि पिकाडिली में एक आय संपत्ति क्यों मायने रखती है और आप अपनी संपत्ति पर हर समय कब्जा कैसे रख सकते हैं, इसके बारे में कुछ सुझाव देंगे।
पिकाडिली के क्षेत्र का अन्वेषण
पिकाडिली से अपरिचित किसी भी व्यक्ति के लिए, यह पिकाडिली सर्कस, हाइड पार्क कॉर्नर और मेफेयर के बीच वेस्टमिंस्टर शहर में पाई जाने वाली एक सड़क का नाम है। सड़क की लंबाई एक मील भी नहीं है, इसलिए हम बहुत छोटे और विशिष्ट क्षेत्र के बारे में बात कर रहे हैं। जैसा कि कहा गया है, यह लंदन की सबसे चौड़ी सड़कों में से एक है, इसलिए यह पहले की तुलना में थोड़ी बड़ी लगती है।
पिकाडिली कोई नई सड़क नहीं है क्योंकि इसने इतिहास में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है और सदियों से मुख्य मार्ग के रूप में कार्य किया है। इसका मतलब यह है कि इसकी जड़ें ऐतिहासिक हैं जिन्हें बहुत से लोग लंदन में तलाशते हैं। अपने समय के दौरान इसे अलग-अलग नामों से जाना गया और 18वीं और 19वीं शताब्दी में इसमें बहुत विकास हुआ। 1920 के दशक तक लगातार शोर का मतलब था कि कई निवासी अब सड़क पर नहीं रहते थे, इसलिए उस अर्थ में थोड़ा पलायन हुआ। 1940 के दशक में यह काफी कठोर हो गया और दशकों तक यह छवि बरकरार रही।
अच्छी खबर यह है कि पिकाडिली एक और परिवर्तन से गुज़रा है और आज यह खरीदारी के लिए सबसे अच्छी सड़कों में से एक बन गया है। यह अब बहुत शानदार और उच्च श्रेणी का है और इसमें शहर के कुछ बेहतरीन होटल हैं, महंगे कार्यालय स्थानों का तो जिक्र ही नहीं किया गया है। 1940 से 1980 के दशक की अप्रिय पिकाडिली चली गई है और अब यह निवेश करने के लिए एक प्रमुख क्षेत्र है। पिकाडिली सीधे पिकाडिली सर्कस की ओर जाता है, जो पूरे लंदन में सबसे प्रसिद्ध पर्यटक स्थलों में से एक है।
इसमें एक छोटे पड़ोस की झलक है
जब आप वहां जाते हैं तो आपको आश्चर्य हो सकता है कि आवासीय क्षेत्र के संदर्भ में पिकाडिली का माहौल कैसा है। यह आवास का सच्चा मिश्रण है क्योंकि यहां हर चीज़ थोड़ी-बहुत है। आपको बड़े ऐतिहासिक घर मिलेंगे जो 19वीं सदी के अंत में लोकप्रिय थे, युद्ध के बाद के बंगलों और फिर 20वीं सदी के घरों में चले गए जो फिर से अलग हैं। आसपास कुछ अपार्टमेंट इमारतें भी बिखरी हुई हैं। इसलिए, जबकि क्षेत्र स्वयं छोटा है, आवास विकल्पों की विविधता नहीं है। एक निवेशक के रूप में, इसका मतलब है कि आपके पास कुछ विकल्प होंगे जो अलग-अलग बजट के साथ काम करेंगे।
निवासियों के संदर्भ में, आपको यहां एकल, पेशेवर और कुछ परिवार मिलेंगे - इसलिए फिर से, यह आपको संभावित किरायेदारों की एक विस्तृत श्रृंखला से अपील करने की अनुमति देता है। छात्रों के लिए चुनने के लिए कुछ प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय भी हैं। जैसा कि कहा गया है, इसमें एक जीवंत माहौल है जो कुछ परिवारों को निराश कर सकता है, इसलिए अपने लक्षित किरायेदार के रूप में उन पर भरोसा करना आदर्श नहीं हो सकता है।
2022 में पिकाडिली सर्कस में औसत किराये की कीमत £860 प्रति सप्ताह थी, जबकि क्षेत्र में औसत बिक्री मूल्य £1,733,044 थी। किराये के संदर्भ में, एक और दो बिस्तर उपलब्ध होना आम बात है, दो बिस्तरों का किराया ऊपर बताए गए साप्ताहिक औसत से अधिक है।
आस-पास के आकर्षणों और सुविधाओं की एक प्रभावशाली सूची
पिकाडिली में किराए के लिए किसी संपत्ति का विपणन करते समय, आप आसपास के कई आकर्षणों और सुविधाओं का संदर्भ ले सकते हैं। इस सूची में बड़ी संख्या में पब, रेस्तरां और बार, उच्च-स्तरीय दुकानें, व्यवसाय और वाणिज्यिक स्थान (छोटी और लंबी अवधि के व्यवसाय किरायेदारों के लिए आदर्श), लंदन पवेलियन, क्राइटेरियन थिएटर, शाफ़्ट्सबरी मेमोरिया और पिकाडिली क्राफ्ट मार्केट शामिल हो सकते हैं। बस कुछ के नाम देने के लिए। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन संपर्क भी हैं, जो एक बड़ी बिक्री सुविधा हो सकती है।
पिकाडिली संपत्ति प्रबंधन कंपनी का उपयोग करना सार्थक है
इसकी सभी अद्भुत सुविधाओं और सुविधाओं के लिए, इसका मतलब यह नहीं है कि आपकी पिकाडिली निवेश संपत्ति जादुई रूप से खुद ही किराए पर दे दी जाएगी। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपकी उम्मीदें छोटे, मध्य या दीर्घकालिक किरायेदार, एक कॉर्पोरेट ग्राहक, या व्यक्ति - अभी भी
कल्पना करें कि सारा काम और तनाव किसी और पर डाल दिया जाए और आप आराम से बैठे रहें और अपने बैंक खाते में किराया आते हुए देखें। पिकाडिली में संपत्ति प्रबंधन कंपनियों के पीछे यही आधार है। लगातार जांच करने और किरायेदारों को ढूंढने के बजाय, अपरकी आपके प्राथमिक किरायेदार के रूप में कार्य करता है और आपको किरायेदारी समझौता प्रदान करता है। वे आपको सीधे भुगतान करते हैं और फिर वे जगह भरने के लिए किरायेदार ढूंढने का काम करते हैं। पिकाडिली संपत्ति प्रबंधन और सुरक्षा
संपत्ति बाजार ने दिखाया है कि पिछले कुछ वर्षों में यह कितना अस्थिर हो सकता है, तो बस उस तनाव की कल्पना करें जो पैदा कर सकता है। एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी को आपके प्राथमिक किरायेदार के रूप में कार्य करने का मतलब है कि आप उस सभी अस्थिरता से बचे हुए हैं।
संपत्ति प्रबंधन कंपनियों द्वारा दी जाने वाली सेवाएँ क्या हैं?
गहराई से देखने पर, जब आप देखते हैं कि अपरकी क्या पेशकश करता है, तो यह आपके प्राथमिक निवासी के रूप में कार्य करने से कहीं अधिक है। हालाँकि यह वित्तीय मुद्दों के मामले में एक बड़ी राहत है, लेकिन मकान मालिक के उन विशिष्ट मुद्दों के बारे में क्या कहना है जिनसे लोग जूझते हैं? क्या आप जानते हैं कि अपरकी आम किरायेदार के सवालों और समस्याओं, सफाई, रखरखाव और बहुत कुछ से निपटने वाला भी होगा? यह आपको मकान मालिक से सहज दृष्टिकोण अपनाने की अनुमति देता है।
इसलिए, यदि आपकी नज़र पिकाडिली में किसी निवेश संपत्ति पर है, तो यह सारी जानकारी आपके निर्णय को स्पष्ट कर सकती है। और मत भूलिए, संपत्ति प्रबंधन कंपनी की मदद लेना भी अच्छी वित्तीय समझ रखता है।