عندما تمتلك عقارًا في العاصمة، فمن المستحيل أن تفوت فرصة عقد إيجار التنقل. في الواقع، إنه جهاز مفيد منذ اللحظة التي تهتم فيها بالتأجير على المدى القصير.
ما هو عقد إيجار التنقل في باريس؟
يمكن أن يشكل استئجار العقارات صداعًا حقيقيًا عندما لا تمتلك جميع المهارات اللازمة. ومع ذلك، هناك حل بسيط للغاية وهو التفكير في استئجار عقد إيجار للتنقل في باريس. إنها طريقة للتحايل على التعقيد الإداري، مع البقاء قانونيًا. لعدة سنوات، لاحظت بلا شك تشديد اللوائح. لذلك، منذ اللحظة التي لم تعد فيها على دراية بالموضوع، يمكن أن تكون العقوبات الإدارية والمالية ثقيلة بشكل خاص. بدلاً من الانزعاج من هذا النوع من المشاكل، لا تتردد في تكليف مشروعك بخدمة كونسيرج Airbnb في باريس . لن تتلقى كل النصائح القيمة فحسب، بل لن تحتاج بعد الآن إلى إضاعة الوقت في إدارة تأجير الممتلكات الخاصة بك.
ومع ذلك، من المهم أن نفهم كيف يعمل عقد إيجار التنقل. ينطبق هذا فقط على الإيجارات المفروشة وقد أصبح ضروريًا منذ تطبيق قانون ELAN . ساري المفعول منذ 23 نوفمبر 2018، ويجب أن يؤخذ عقد إيجار التنقل عبر Airbnb في باريس بعين الاعتبار. علاوة على ذلك، انتبه إلى أن تطبيقه لا يتعلق بالعاصمة فحسب، بل بالأراضي الفرنسية بأكملها. بمجرد أن يبحث الشخص عن سكن قصير الأجل، أي لمدة تتراوح بين 1 و 10 أشهر، يظل هذا النوع من الإجراءات ممكنًا، بشرط عدم وجود تجديد. .
إذا لم يصل المستأجر إلى مدة ستة أشهر، فهناك دائمًا إمكانية إجراء تعديل على العقد بهدف إنهائه وفقًا لقواعد الفن. من ناحية أخرى، إذا كان عقد الإيجار المبرم في البداية لمدة خمسة أشهر، يظل التمديد ممكنًا دائمًا، بشرط ألا يتجاوز الحد المحدد مبدئيًا وهو 10 أشهر. في هذه الحالة المحددة، لا يمكن التجديد إلا خلال فترة خمسة أشهر.
من هم المؤهلون للحصول على إيجار التنقل؟
يجب أن تعلم أن هذا النوع من عقود الإيجار يستهدف فقط ملفات تعريف محددة جدًا للمستأجرين. على سبيل المثال، الطلاب الذين يرغبون في مواصلة تعليمهم العالي، والأشخاص الحاصلين على تدريب داخلي أو عقد تدريب مهني، ولكن أيضًا الأشخاص الذين يخضعون للتدريب المهني. أما الاستثناءان الآخران فيتعلقان بالأشخاص الملتزمين طوعيًا كجزء من الخدمة المدنية أو في عملية النقل المهني.
هل هناك شروط محددة لإنشاء عقد إيجار التنقل في باريس؟
لنشر إعلان إيجار التنقل في باريس، تأكد من أن مكان الإقامة يلبي جميع معايير الأهلية. من الواضح أنه يجب عليك فقط توفير سكن لائق ومفروش. بالنسبة للشروط، يجب توفير فراش غرفة النوم، والذي يشمل بوضوح الوسائد والبطانية واللحاف.
كن يقظًا أيضًا عندما يتعلق الأمر بأدوات المطبخ. يجب أن يكون تحت تصرف المستأجر ثلاجة وثلاجة وميكروويف وموقد. وبالمثل، تذكري أن تقومي بتضمين جميع أدوات المطبخ منذ البداية. ثم يجب أن يحتوي السكن على جميع أثاث المعيشة اليومية مثل الأضواء والكراسي والطاولة وأثاث التخزين. الشرط الأخير يتعلق بمعدات الصيانة مثل المكنسة الكهربائية ومجمع الغبار والممسحة والمكنسة. النقطة الأخيرة التي يجب الانتباه إليها هي ما إذا كان مكان الإقامة سيصبح المقر الرئيسي للمستأجر.
ما هي الخصائص المحددة لعقد إيجار التنقل في باريس؟
كجزء من عقد الإيجار، يجب الإشارة إلى معلومات محددة. ومع ذلك، فإن عقد إيجار التنقل له بعض الخصائص التي يجب أخذها بعين الاعتبار. إذا لم تكن مرتاحًا للموضوع، ننصحك بالاتصال بوكالة متخصصة في إيجارات التنقل في باريس.
بشكل عام، يمكن تجديد عقد الإيجار التقليدي عدة مرات حسب الضرورة. وهذا تناقض حقيقي مع عقد إيجار التنقل، لأنه يحترم حصرا مدة 10 أشهر. ولذلك فإن تنفيذه يتبع قواعد الإيجار المفروش الكلاسيكي، ولكن مع مراعاة المدة المفروضة. في نهاية العقد، يجب على المستأجر تقديم إشعار قبل شهر واحد من مغادرة السكن.
ولا تنس أيضًا أن تضع في الاعتبار مبلغ التأمين. باعتبارك مالكًا، فهذه ممارسة شائعة في الإيجار السلمي، ولكن لا يمكنك تحت أي ظرف من الظروف تطبيقها على عقد إيجار التنقل. يمكنك ببساطة طلب الإيداع، ولكن يظل هذا خاضعًا للتنظيم الصارم من خلال نظام VISALE.
بالنسبة للمؤجر، لا يحق للأخير وضع شرط التضامن منذ لحظة تطبيق العقد على عقد إيجار التنقل.
ما هو الهدف من عقد إيجار التنقل في باريس؟
باعتبارك مالكًا، من مصلحتك التعرف على المزايا العديدة لعقد إيجار التنقل في باريس. أولاً، تم إنشاء العقد لفترة محدودة وبالتالي سيكون من الممكن أن يكون لديك عدة مستأجرين خلال نفس السنة التقويمية. سيكون هذا التناوب مرادفًا للربحية، وبالتالي ستدر دخلاً أكبر بكثير .
لا تنظر إلى عقد إيجار التنقل باعتباره عائقًا، بل فرصة رائعة للنمو للاستجابة للتدفق المستمر للمهنيين والطلاب. في باريس، الطلب قوي بشكل خاص ومن خلال إعداد عقد إيجار التنقل، لن تجد صعوبة في العثور على مستأجرين محتملين.
مع عدم وجود وديعة تأمين، قد تعتقد أن هذا يمثل عائقًا. كن مطمئنًا، فإن غالبية المستأجرين يعتبرون أشخاصًا جادين يبحثون عن سكن مؤقت لأسباب أكاديمية أو مهنية. وأخيرا، يتعلق الاهتمام الأخير بالمرونة المنتشرة في كل مكان. باعتبارك مالكًا، لن تواجه أي مشكلة في التكيف وفقًا لخصائص المدينة والموسمية. ميزة مثيرة للاهتمام للغاية لزيادة دخلك بشكل كبير.
ما هو الرابط بين عقد إيجار التنقل وAirbnb؟
تعد Airbnb اليوم منصة أساسية للتأجير المؤقت. إنها منصة مفيدة جدًا لربط المستأجرين والمهنيين. وبالتالي فإن عقد إيجار التنقل لا يتعارض مع عمل العملاق الأمريكي. في الواقع، يعتمد مبدأ التشغيل ذاته على الإقامات قصيرة المدى. لذلك، يمكنك استخدام Airbnb بشكل مثالي بين عقدي إيجار تجاريين حتى لا تخسر المال.
إنها طريقة ذكية لتحسين دخلك، مع البقاء قانونيًا تمامًا بموجب القانون. إذا لم تكن مرتاحًا لهذه العملية، فننصحك بالاتصال بمتخصص في الإيجار الموسمي. سيكون UpperKey شريكك الموثوق به من خلال تنفيذ حلول مخصصة تناسب احتياجاتك تمامًا. منذ البداية، تتلقى دعمًا دقيقًا لتحسين الدخل من الممتلكات الخاصة بك. لن يكون إعداد عقد إيجار التنقل سوى إجراء شكلي بسيط، تمامًا مثل الاستفادة من الإمكانات الهائلة التي توفرها منصة Airbnb.