دليل إدارة الإيجارات في منطقة باريس الثانية
لا يمكن الارتجال في إدارة الإيجارات في الدائرة الثانية بباريس ، ويلزم اتخاذ العديد من الاحتياطات للحصول على أفضل عائد ممكن. من جانبك ، أنت لست مدير عقارات ، وبالتالي من المحتمل أن تواجه أكبر الصعوبات في إدارة المستأجر الخاص بك ، مع مراعاة التشريعات.
عرض الحي الثاني
بورس ، بون نوفيل ، فيفيان ، ميل أو جيلون ، قد تخبرك هذه الأسماء بشيء ما. في الواقع ، إنها مناطق رمزية للحي الباريسي الثاني. تقع في وسط المدينة على الضفة اليمنى من المسرح ، وهي أيضًا واحدة من أصغر المناطق في العاصمة. ومع ذلك ، فإن نشاطها الاقتصادي مهم ، تمامًا مثل تركيزها من حيث عدد السكان.
يعد استئجار شقتك في الدائرة الثانية من باريس أمرًا ممتعًا للغاية ، حيث تشتهر المنطقة بالمنطقة التجارية التي تضم العديد من المؤسسات المالية والبنوك والشركات. تقع بورصة باريس الشهيرة أيضًا في هذه المنطقة.
إذا اخترت إدارة الإيجارات في الدائرة الثانية ، فلن تجد صعوبة في العثور على مستأجر ، حيث من المحتمل أن تسحر الأماكن الثقافية المهمة. من بين أمور أخرى ، ستجد متحف Grévin أو مسرح Bouffes Parisiens. لكن وضع مكان إقامتك على airbnb أمر مثير للاهتمام أيضًا ، لأن السياح يقدّرون بشكل خاص منطقة مونتورجيل ، التي تتميز بالحيوية بمتاجرها ومطاعمها وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. إذا كنت تحب الطعام الجيد ، فسوف تقع تحت تأثير سوق المواد الغذائية مع العديد من المنتجات المحلية والطازجة.
أخيرًا ، يعد استئجار شقتك في الدائرة الثانية أمرًا ممتعًا للمستأجرين ، حيث سيستخدمون وسائل النقل العام للتجول في العاصمة بسهولة. مع العديد من خطوط الحافلات والمترو أو باستخدام مسارات الدراجات المتاحة.
فائدة شركة إدارة الممتلكات
إذا كنت تثق بإحدى شركات إدارة الممتلكات ، فأنت في يد متخصص يعتني بممتلكاتك حتى تتمكن من الحصول على أفضل عائد. وبالتالي ، لن تكون الدائرة الثانية لإدارة airbnb مشكلة بعد الآن ، حيث سيهتم المحترفون بالإدارة الكاملة للممتلكات. لم يعد لديك ما يدعو للقلق بشأن العثور على مستأجر أو إعداد عقد إيجار أو تحصيل الإيجار. علاوة على ذلك ، لا داعي للقلق في حالة التعارض مع المستأجرين أو إدارة ودائع الضمان.
لكن فائدة شركة إدارة الممتلكات تتجاوز بكثير صيانة شقتك أو منزلك. إنها الصيانة الدورية التي تتيح لنا تقديم أفضل خدمة. بالإضافة إلى ذلك ، نسيان المتاعب المختلفة المتعلقة بالمسائل الإدارية مثل سقف الإيجار في الحي الثاني في باريس أو رسوم توريد الوحدات السكنية.
كمكافأة ، سوف تقدر النصيحة حول كيفية تحسين إستراتيجيتك الاستثمارية ، مع مراعاة التحكم في الإيجارات في باريس ، وكذلك الإجراءات الضريبية الأخرى السارية.
مزايا إدارة الإيجار
لاستئجار شقتك في الحي الثاني يستحيل عدم ذكر وجود شركة إدارة عقارات. إنه يضمن لك مرافقة مصممة خصيصًا لك مهما كانت خصائص الممتلكات الخاصة بك. فرصة مثيرة للاهتمام لتكون أقل توتراً ، لأنك تعهد بالإدارة إلى محترفين متمرسين. لا داعي للقلق بشأن مشاكل المستأجر وأنت تقوم بتحصيل الإيجارات الشهرية. خاصة مع تأمين الإيجار غير المدفوع لحمايتك من دافعي السداد.
من خلال الوثوق بشركة إدارة الممتلكات المناسبة في الدائرة الثانية من باريس ، فإنك توفر الوقت ، لأنه عندما تظهر المشاكل ، لا داعي لأن تكون رد الفعل. سيتم التعامل مع هذه المضايقات المختلفة على أي حال من قبل الوكالة المسؤولة عن إدارة الممتلكات.
سيتم اتخاذ جميع التدابير للحفاظ على الممتلكات بشكل صحيح وبالتالي لتحسين سعر الإيجار. لذلك ، حتى إذا تم خصم نسبة من الإيجار من قبل الوكالة ، فإنك تستأجر بسعر أفضل ومن الواضح أن معدل الإشغال سيتم تحسينه. ضرورة عندما تعلم أن سعر المتر المربع يتراوح بين 8394 و 16128 يورو حسب المساحة.
اليقظة على مراقبة الإيجارات
ضبط الإيجارات في الدائرة الثانية من باريس هو إجراء تنظيمي تم وضعه من قبل العديد من البلديات ، لا سيما في باريس. الفكرة هي حماية المستأجرين من الإيجارات المفرطة وبالتالي تنظيم سوق الإيجارات.
بمعنى آخر ، عندما تقوم بإيجار جديد ، قد لا يتجاوز سعر المتر المربع مبلغًا تحدده البلدية. يتم تحديد السعر حسب موقع العقار وحالته العامة ومساحة سطحه. لمعرفة الإيجار المرجعي في الدائرة الثانية بباريس ، راجع أحدث مرسوم محافظي. علاوة على ذلك ، لا تتأثر الإيجارات المفروشة بهذه الخصوصية.
لماذا تضع شقتك على Airbnb؟
يعد وضع شقة على airbnb إمكانية أخرى للتأجير. للقيام بذلك ، يعد التسجيل على airbnb أمرًا ضروريًا ، ولكن كن مطمئنًا أن العملية بسيطة للغاية. ومع ذلك ، لتحسين استثمارك ، من المهم إتقان رموز النظام الأساسي. ستجدهم في منطقة مالك Airbnb ، لكن من الواضح أنك ستضطر إلى قضاء بعض الوقت فيها.
إذا لم يكن لديك متسع من الوقت ، فيمكنك اللجوء إلى بواب المنطقة الثانية الموثوق به في Airbnb Paris. إنهم يقدمون مساعدة مصممة خصيصًا ويهتمون بجميع الإجراءات الإدارية والفنية.
ما هي مزايا خدمة كونسيرج airbnb في الدائرة الثانية؟
خدمة كونسيرج airbnb في الدائرة الثانية هي خدمة احترافية تقدم لك مساعدة قيمة عندما تمتلك عقارًا في باريس. وبالتالي ، فإنك تستفيد من إدارة كاملة لعملية الإيجار بأكملها. بدءاً بإدارة الحجوزات ، ثم استقبال المستأجرين ومغادرتهم.
من جانبك ، أنت مرتاح من الضرورات العديدة المتعلقة بإيجارات Airbnb في الدائرة الثانية من باريس. هذه طريقة ممتازة لتحسين دخلك عن طريق تعديل الأسعار وفقًا للعرض والطلب. بالطبع ، تأخذ أجرك في الاعتبار معدلات الكونسيرج ومعدل عمولة Airbnb.
ولكن مع راحة البال ، يمكنك تحسين دخلك والاستفادة من احترافية الوكالة. سوف تكتشف خدمات عالية الجودة ستساعدك في الحفاظ على ولاء المستأجرين. في حالة وجود مشاكل ، فإن خدمة كونسيرج Airbnb في باريس مفيدة للغاية. في الواقع ، من الممكن أن يواجه المستأجر صعوبة. وبهذا المعنى سيكون المحترفون بجانبك لإدارة المواقف الصعبة.
أخيرًا ، انسى المخاوف بشأن إدارة المهام المنزلية. يعتني الكونسيرج بهذا العمل عن طريق تغيير الملاءات والتنظيف بطريقة أكثر عمومية. نتيجة لذلك ، لا تزال الشقة في حالة ممتازة.
ثق بنا
UpperKey هي وكالة متخصصة في الإيجارات في الدائرة الثانية من باريس. لذلك إذا كنت تمتلك عقارًا في هذه المنطقة ، فمن المحتمل أنك تبحث عن أفضل عائد لاستثمارك. فلماذا لا تنتهز الفرصة للعمل مع متخصص في القطاع يمكنه إدارة شقتك أو منزلك من البداية إلى النهاية.