يقع في الطرف الشرقي النابض بالحياة من لندن ، بيثنال جرين هي منطقة صاعدة توفر إسكانًا بأسعار معقولة وخطوط مواصلات ممتازة وتراثًا ثقافيًا غنيًا. لقد تحولت منطقة بيثنال غرين، التي كانت معروفة سابقًا بالجريمة والفقر، إلى حي عصري ومرغوب به يستقطب المهنيين الشباب والفنانين والعائلات.
هل بيثنال جرين عصري؟
بفضل معارضها المستقلة ومقاهيها غير التقليدية وفنون الشوارع والحياة الليلية الصاخبة، أصبحت بيثنال جرين واحدة من أكثر المناطق العصرية في لندن في السنوات الأخيرة. تظهر المطاعم والبارات الجديدة باستمرار، ويقع العديد منها على طول طريق بيثنال جرين وشارع شورديتش هاي ستريت. أصبحت Airbnb أيضًا مشهورة في المنطقة، حيث يرغب المسافرون في الاستمتاع بتجربة شرق لندن الأصيلة في شقة أنيقة ذات موقع مركزي تتم إدارته بواسطة UpperKey.
تشمل الأماكن الشهيرة Ombra Bar وDudley's وThe Sun Tavern. وتنتشر في الشوارع متاجر السلع العتيقة ومحلات الحرفيين، مما يضفي على المنطقة طابعًا عصريًا. تشمل خيارات الحياة الليلية الموسيقى الحية وليالي الدي جي في أماكن مثل Oval Space وBasing House.
تضيف فنون الشارع الرائعة ومشهد الكتابة على الجدران في المنطقة أيضًا إلى مؤهلاتها الرائعة والإبداعية. يمكنك التنزه في شارع بريك لين لمشاهدة جداريات بانكسي والعلامات الملونة التي تزين الجدران وأقواس السكك الحديدية. تمنح الجمالية الحضرية الجريئة بيثنال جرين ميزة أصيلة مقارنة بالأجزاء المرموقة الأخرى في شرق لندن.
هل بيثنال جرين آمنة في الليل؟
على الرغم من أن بيثنال جرين واجهت تاريخيًا مشاكل مع الجريمة، إلا أنه تم القيام بالكثير في السنوات الأخيرة لجعل المنطقة أكثر أمانًا. ساهمت الشوارع المضاءة جيدًا والتواجد المتزايد للشرطة ونمو الأعمال التجارية المحلية وحركة المرور ليلاً في تحسين السلامة.
انخفضت معدلات الجريمة العنيفة بشكل كبير، مما جعل بيثنال جرين ليست أقل أمانًا من المناطق الأخرى داخل المدينة بعد حلول الظلام. وينبغي اتخاذ الاحتياطات الأساسية مثل تجنب المناطق غير المضاءة وعدم المشي بمفردك في وقت متأخر من الليل. لا تزال هناك مشكلات مثل السرقات البسيطة، لذا فمن الحكمة إخفاء الأشياء الثمينة. بشكل عام، يشعر السكان بالراحة أثناء المشي في بيثنال جرين في المساء.
هل بيثنال جرين قادمة؟
بفضل موقعها المركزي ووفرة عمليات إعادة التطوير، تعد بيثنال جرين بلا شك منطقة صاعدة. جلبت المجمعات السكنية الفاخرة الجديدة المزيد من المهنيين الشباب إلى المنطقة. تظهر الحانات والمقاهي والمعارض والمحلات العصرية باستمرار. شهد كل من طريق بيثنال جرين، والطريق الروماني، وغلوب تاون تدفقًا للشركات الجديدة في السنوات الأخيرة.
تعد العديد من مشاريع التجديد المستمرة بتعزيز المنطقة بشكل أكبر. وتشمل هذه التحسينات على حدائق بيثنال جرين، والتطوير على طول طريق كامبريدج هيث، وتجديد محطة فوق الأرض في وايت تشابل. ومع حدوث الكثير من النمو والتغيير، رسخت بيثنال جرين مكانتها كواحدة من أهم الأحياء الناشئة في لندن.
هل بيثنال جرين ميسورة التكلفة؟
بالمقارنة مع مناطق شرق ووسط لندن العصرية الأخرى، تظل بيثنال جرين ميسورة التكلفة نسبيًا، خاصة بالنسبة للمستأجرين. وفقًا لـ home.co.uk، يبلغ متوسط أسعار الإيجار في بيثنال جرين 2284 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لعقار مكون من غرفة نوم واحدة و4409 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لعقار مكون من ثلاث غرف نوم. هذه الأسعار أقل بكثير من تلك الموجودة في الأماكن القريبة مثل شورديتش.
يتكون مخزون المساكن في بيثنال جرين من مزيج من المنازل الصغيرة ذات المدرجات، وشقق السلطة المحلية السابقة، وتحويلات المستودعات، والتطورات الفاخرة الجديدة. تحظى الأسهم المسطحة أيضًا بشعبية كبيرة في المنطقة لأولئك الذين يتطلعون إلى توفير المال. على الرغم من أن بيثنال غرين لم تعد رخيصة الثمن، إلا أن القدرة على تحمل التكاليف تجعلها جذابة للشباب الذين يبدأون أعمالهم في لندن وأصحاب العقارات الذين يتطلعون إلى الاستثمار.
على أي خط أنبوب يقع بيثنال جرين؟
تقع محطة بيثنال جرين على الخط المركزي، مع خدمات مترو الأنفاق المباشرة إلى الوجهات المركزية في لندن مثل Oxford Circus وطريق توتنهام كورت وبنك. افتتحت المحطة لأول مرة عام 1946.
في عام 2022، تم افتتاح محطة خط إليزابيث الجديدة في وايت تشابل، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بيثنال جرين. وهذا يوفر وصلات أسرع إلى المحاور الرئيسية مثل شارع ليفربول وهيثرو وكناري وارف.
تخدم العديد من خطوط الحافلات المنطقة جيدًا أيضًا، مما يجعل خطوط النقل في بيثنال جرين ممتازة للتنقل في جميع أنحاء لندن. وتتحسن البنية التحتية لركوب الدراجات، مع إضافة ممرات جديدة للدراجات.
بماذا تشتهر بيثنال جرين؟
تتمتع بيثنال جرين بعدد من المطالبات التاريخية بالشهرة:
· حانة Blind Beggar الواقعة على طريق وايت تشابل - المشهورة بمقتل رجل العصابات جورج كورنيل على يد روني كراي في عام 1966. وكانت هذه واحدة من أكثر جرائم القتل إثارة في عالم الجريمة في إيست إند.
· كارثة مترو أنفاق بيثنال جرين - وقعت أسوأ كارثة مدنية في الحرب العالمية الثانية هنا في عام 1943 عندما توفي 173 شخصًا في تدافع بعد دخول حشود إلى محطة مترو الأنفاق أثناء غارة جوية.
· سوق الزهور على طريق كولومبيا - تم افتتاح سوق الزهور يوم الأحد النابض بالحياة والملون لأول مرة في أواخر القرن التاسع عشر وما زال يحظى بشعبية حتى اليوم. كما تُعد المتاجر الفيكتورية الموجودة على طول الطريق بمثابة خلفيات يمكن التقاطها على Instagram.
· متحف فيكتوريا وألبرت للطفولة - أحد أكثر المتاحف غرابة في لندن، ويركز على الألعاب والألعاب وتذكارات الطفولة التي يعود تاريخها إلى قرون مضت. ويقع في مبنى حديدي مدرج ضمن قائمة التراث.
السكن في بيثنال جرين
تجذب العديد من المشاريع التطويرية الجديدة الراقية المشترين إلى بيثنال جرين، بينما يقود الطلاب والمهنيون الشباب سوق الإيجار.
Shoreditch Exchange في Hackney Road هو مخطط متعدد الاستخدامات من قبل Regal London، ويضم 184 شقة وبنتهاوس تتراوح أسعارها بين 749000 جنيه إسترليني إلى 1.432 مليون جنيه إسترليني. يشتمل على صالة ألعاب رياضية وسينما وصالة وتراس على السطح للمقيمين.
على طريق هاكني أيضًا، تقدم HKR 66 استوديوًا وشقة حديثة بأسعار تبدأ من 535000 جنيه إسترليني. يحتوي على حدائق سكنية وصالة ألعاب رياضية.
يوفر White + Green في Vallance Road 144 شقة جديدة بأسعار تبدأ من 415000 جنيه إسترليني. ويضم متاجر ومطاعم وساحة عامة جديدة.
تلبي هذه المشاريع الأنيقة احتياجات الشباب من المهنيين والعائلات في المدينة الذين يرغبون في العيش في شرق لندن العصري.
يعمل الطلاب من الجامعات القريبة مثل جامعة كوين ماري وجامعة شرق لندن على زيادة الطلب على الإيجارات في فصل الصيف. خارج فترة الفصل الدراسي، يقوم المهنيون الشباب بتأجير مخزون وافر من الشقق والاستوديوهات والغرف.
يمكن للمستثمرين الذين يعملون مع UpperKey أيضًا الاستفادة من الطلب، وتحقيق عوائد تبلغ حوالي 5% على العقارات التابعة للسلطة المحلية السابقة. توفر هذه غرفًا للإيجار مقابل 800 جنيه إسترليني تقريبًا شهريًا، وإذا قررت السير في طريق التأجير قصير المدى، استخدام خدمات شركة إدارة العقارات مثل UpperKey، حيث سيتم التعامل مع كل شيء بدءًا من إدارة جمع المفاتيح وحتى الخروج نيابةً عنك .
مع التطورات الجديدة الكبرى والجامعتين الرئيسيتين، تقدم بيثنال جرين سوقًا حيويًا للإيجارات إلى جانب فرص المبيعات الراقية.
مدارس في بيثنال جرين
يوجد في بيثنال جرين عدد من المدارس الابتدائية الممتازة القريبة والمصنفة من Ofsted، بما في ذلك مدرسة بيجلاند جرين الابتدائية، ومدرسة بايجروف الابتدائية، ومدرسة جلوب الابتدائية.
تشمل المدارس الثانوية الشهيرة أكاديمية مالبيري شورديتش، ومدرسة بياتريس تيت، ومدرسة أوكلاندز الثانوية. كما توجد العديد من كليات المستوى السادس في مكان قريب.
يعد متوسط معدلات النجاح في GCSE والمستوى A في منطقة بيثنال جرين أعلى من المتوسط الوطني.
لقد أدى التحسن في خيارات التعليم المحلي إلى جعل بيثنال جرين أكثر جاذبية للعائلات التي تنتقل إلى المنطقة. كما أن الوصول بسهولة إلى أفضل المدارس في الأحياء المجاورة مثل تاور هامليتس يجذب أولياء الأمور أيضًا.
المرافق الموجودة في بيثنال جرين
تتمتع بيثنال جرين بوسائل الراحة التي تلبي جميع الأذواق والميزانيات.
لتناول الطعام والشراب، تقدم المنطقة مزيجًا متنوعًا من منافذ بيع أطعمة الشوارع والحانات التقليدية مثل Birdcage وبارات الكوكتيل العصرية مثل Bar Paragon. يتوافد محبو الطعام إلى منطقة بريك لين التي تضم مطاعم الكاري الشهيرة وأسواق الأحد.
يوفر سوق كولومبيا رود فلاور ماركت إمكانية التسوق في عطلة نهاية الأسبوع جنبًا إلى جنب مع البوتيكات ومتاجر السلع العتيقة ومخابز الخبز المفتوحة على مدار 24 ساعة. تشمل محلات السوبر ماركت تيسكو وCo-op.
تشمل المساحة الخضراء حدائق بيثنال جرين مع مشتل البرتقال والمروج الجميلة التي يعود تاريخها إلى القرن الثامن عشر.
وفي الوقت نفسه، يوفر متنزه فيكتوريا مساحة خضراء واسعة على الجانب الغربي.
تشمل خيارات الترفيه استوديوهات اليوغا ودور السينما المستقلة مثل سينما ريو ومراكز الترفيه المحلية التي تضم حمامات سباحة وصالات رياضية. تتمتع المنطقة أيضًا بخدمات NHS ممتازة وخطوط مواصلات.
معدلات الجريمة في بيثنال جرين
انخفضت معدلات الجريمة بشكل ملحوظ في بيثنال جرين خلال العقدين الماضيين. إحصائيات الشرطة المسجلة لعام 2022/23:
· 839 بلاغًا عن سلوك معادٍ للمجتمع
· 842 بلاغ عنف ضد شخص
· 193 بلاغًا بالسطو
· 198 بلاغًا بجرائم متعلقة بالمركبات
على الرغم من أن الجرائم الصغيرة مثل سرقة الدراجات لا تزال شائعة، مثل معظم مناطق لندن، إلا أن الجرائم العنيفة أصبحت الآن على قدم المساواة مع الأحياء الأخرى في وسط لندن. وقد ساعدت زيادة مراقبة كاميرات المراقبة وفرق الشرطة النشطة في الأحياء على خفض معدلات الجريمة.
ولا تزال نيوهام، الواقعة شرق بيثنال جرين، تعتبر منطقة ترتفع فيها معدلات الجريمة. لكن بيثنال جرين نفسها تتمتع بمعدلات منخفضة من الجرائم الخطيرة مثل السرقة والعنف المسلح مقارنة بماضيها. وبشكل عام، فهي منطقة آمنة وهادئة نسبيًا هذه الأيام.
خدمات إدارة الممتلكات لأصحاب العقارات
يمكن لأولئك الذين يستثمرون في العقارات في بيثنال جرين العثور بسهولة على المساعدة في إدارة أصولهم. تتعامل شركات إدارة العقارات كاملة الخدمات مثل UpperKey مع جميع الجوانب مثل:
· العثور على مستأجرين موثوقين من خلال الإعلانات والتحقق من الخلفية
· إعداد اتفاقيات إيجار شاملة لحماية حقوق المالك
· إجراء عمليات فحص الممتلكات وصيانتها
· تحصيل دفعات الإيجار في الموعد المحدد
· دعم المستأجرين في أي استفسارات أو مشكلات
يوفر UpperKey إدارة ممتلكات خالية من التوتر. تسمح خبرتنا لأصحاب العقارات بالاسترخاء بينما تحقق استثماراتهم دخلاً ثابتًا من الإيجار.
توفر بيثنال جرين مزيجًا مثاليًا من الموقع المركزي والقدرة على تحمل التكاليف والثقافة والتجديد. سيقدر الوافدون الجدد خطوط النقل السهلة والفنون النابضة بالحياة ومشهد الطعام وتحسين المدارس والمساحات الخضراء وروح المجتمع في هذه النقطة الساخنة المتطورة في شرق لندن. مع استمرار المنطقة في الازدهار، يبدو شراء العقارات هنا بمثابة استثمار ذكي طويل الأجل لأصحاب العقارات الذين يبحثون عن عوائد مستقرة.
