Airbnb दीर्घकालिक आवास की पेशकश कैसे करें?
यदि आप Airbnb को लंबी अवधि के लिए किराए पर लेने में रुचि रखते हैं, तो जान लें कि यदि आप अल्पकालिक संपत्तियों को किराए पर लेने के आदी हैं तो तकनीकी दृष्टिकोण से आपको कोई चिंता नहीं है। दरअसल, कोई बड़ा अंतर नहीं है. एकमात्र आवश्यकता मासिक छूट लागू करने की संभावना के साथ मूल्य समायोजन की है। रद्दीकरण नीति पर भी ध्यान देना न भूलें, क्योंकि यह अलग रहती है।
एयरबीएनबी स्थापित करने के लिए
दीर्घकालिक किराये के लिए रद्दीकरण नीति पर ध्यान देना अभी भी महत्वपूर्ण है। आपकी ओर से किसी कार्रवाई की आवश्यकता नहीं होगी, क्योंकि जब कोई यात्री कम से कम 28 दिनों के लिए आरक्षण कराता है तो यह स्वचालित रूप से लागू हो जाता है। अधिक जानकारी के लिए, हम आपको प्लेटफ़ॉर्म की ग्राहक सेवा से तुरंत संपर्क करने की सलाह देते हैं।
क्या आप पूरे साल Airbnb आवास किराए पर ले सकते हैं?
आवास किराए पर लेने से पहले, यह पढ़ना महत्वपूर्ण है फ्रांसीसी क्षेत्र पर विनियामक विशिष्टताएं । जब यह आपका मुख्य निवास स्थान हो, तो आपको 120 रातों के नियम का सम्मान करना आवश्यक है। इसके अलावा, यह Airbnb के लिए विशिष्ट नियम नहीं है, बल्कि किसी भी किराये के प्लेटफ़ॉर्म के लिए है। यह ELAN कानून की एक खासियत है और कृपया ध्यान दें कि यह नवंबर 2018 से लागू हो गया है। 120 दिन की अवधि के बाद, आपको उपयोग में बदलाव के लिए प्राधिकरण प्राप्त करना होगा।
यह आपके मुख्य आवास को सुसज्जित पर्यटक आवास में बदलने का एक तरीका है और हम आपको सलाह देते हैं कि आप तुरंत टाउन हॉल से संपर्क करके इस प्रक्रिया को शुरू करें। जिस क्षण आप 120 रातों से अधिक के किराये की ओर बढ़ना चाहते हैं, उसी क्षण से छूट का अनुरोध किया जाना चाहिए। अपनी ओर से, आप एक निश्चित अवधि के लिए दूर रहने वाले हैं और इसलिए आप अपना मुख्य निवास उपलब्ध कराकर अपनी आय में वृद्धि करना चाहते हैं। एक बार फिर, अपने क्षेत्र के कर अधिकारियों से संपर्क करके सारी जानकारी प्राप्त कर लेनी चाहिए।
सबसे बढ़कर, कभी भी प्रशासनिक प्रक्रियाओं की अनदेखी न करें, क्योंकि दंड विशेष रूप से भारी हैं। उदाहरण के लिए, पेरिस में लंबी अवधि के किराये के लिए एक Airbnb की नगर पालिका द्वारा बारीकी से निगरानी की जाएगी और निरीक्षण की स्थिति में, आपको खुद को सही ठहराना होगा।
Airbnb दीर्घकालिक किराये के लाभ
दीर्घकालिक Airbnb किराये पेशेवर गतिशीलता वाले लोगों, छात्रों या प्रवासियों जैसे नए यात्रियों को आकर्षित करने के लिए एक उत्कृष्ट स्प्रिंगबोर्ड है। इस संदर्भ में, यह होस्टिंग समाधान बिल्कुल आवश्यक है। इसलिए, जब आपके पास अचल संपत्ति हो, चाहे वह आपका प्राथमिक या द्वितीयक निवास हो, तो आप इस प्रकार के निवेश से आकर्षित हो सकते हैं।
इस तरह, आप अपनी संपत्ति की अधिभोग दर को काफी हद तक सीमित करने में सक्षम होंगे, क्योंकि आप नए यात्रियों को संबोधित कर रहे हैं और आप किराये की रिक्तियों को सीमित करने के लिए अपनी तरफ से सभी संभावनाएं लगा रहे हैं। इसके अलावा, किराये का प्रबंधन बहुत आसान हो जाता है, क्योंकि आप एक ही किरायेदार को कई हफ्तों या कई महीनों तक रखते हैं। परिणामस्वरूप, कार्यभार काफी कम हो जाता है।
जैसा कि आप शायद जानते हैं, मौसमी किराये से कई अतिरिक्त लागतें उत्पन्न होती हैं, जिसके लिए आपको एक द्वारपाल सेवा से गुजरना पड़ता है या घरेलू लिनन और सामान्य रखरखाव का प्रबंधन स्वयं करना पड़ता है। अब से, लंबी अवधि के किराये के कारण परिचालन लागत कम हो जाएगी। निश्चिंत रहें, आप वास्तविक लचीलापन बनाए रखते हैं, क्योंकि आप छोटी अवधि के लिए या इसके विपरीत, लंबी अवधि के लिए किराए पर ले सकते हैं।
Airbnb दीर्घकालिक किराये की सीमाएं
यह स्पष्ट है कि लंबे समय तक रहना आपको कई फायदों की गारंटी देता है और हमने पिछले पैराग्राफ में आपके लिए उनका विवरण देने के लिए समय लिया है। जाहिर है, लागू नियमों का सम्मान करना न भूलें, अन्यथा आप पर कई प्रतिबंध लग सकते हैं। कहने का तात्पर्य यह है कि आप 120 रातों के नियम का सम्मान करते हैं, जब तक कि आप नगर पालिका से छूट प्राप्त करने का प्रबंधन नहीं करते।
आपके मुख्य निवास के लिए, यह अपवाद तब लागू होता है जब आप कम से कम चार महीने की अवधि के लिए अपने घर से अनुपस्थित होते हैं। हालाँकि, अप्रत्याशित घटना, स्वास्थ्य समस्याओं या पेशेवर कारणों से अपनी अनुपस्थिति को उचित ठहराना अनिवार्य है। इस परिदृश्य में और केवल इस संदर्भ में, आपको एक बहुत ही मूल्यवान छूट प्राप्त होती है जो आपको दीर्घकालिक आरक्षण स्वीकार करने की अनुमति देती है।
अधिक जानने के लिए, अतिरिक्त जानकारी प्राप्त करने के लिए सीधे संबंधित टाउन हॉल पर जाएँ। प्रशासनिक सेवा आपको यह बताकर दिशा में मार्गदर्शन करेगी कि आपको क्या करने की अनुमति है और क्या नहीं।
अपने समय और आवास का अधिकतम लाभ उठाएं
एयरबीएनबी के साथ, लंबी अवधि के किराये को एक नया आयाम मिलता है। समय की बचत करते हुए अपने घर को लाभदायक बनाने का यह एक शानदार तरीका है। वास्तव में, आप अपनी संपत्ति यात्रियों को न्यूनतम 28 दिनों की अवधि के लिए उपलब्ध कराते हैं। एक सुखद स्थिति जब आपके पास दूसरा घर हो, क्योंकि किराये की अवधि केवल गर्मियों के महीनों के दौरान या केवल सप्ताहांत के लिए नहीं होती है।
इस संभावना के साथ, आपको अन्य प्रकार के यात्रियों से मिलना होगा जैसे कि श्रमिक या छात्र जो कई हफ्तों या कई महीनों से आवास की तलाश में हैं। आइए एक ऐसे छात्र का उदाहरण लें जो विश्वविद्यालय का एक वर्ष पूरा करना चाहता है। ऐसे में सितंबर से जून तक किराया लगता है. एक सुखद स्थिति, क्योंकि आपके पास कई महीनों तक एक ही किरायेदार रहेगा और उस दौरान आपको प्रशासनिक कार्यों या अपनी संपत्ति के रखरखाव के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं होगी। इसलिए आप कम चिंतित हैं और आप अपने निवेश को अनुकूलित करने के लिए सभी मौके अपने पक्ष में रखते हैं।
अपनी Airbnb लिस्टिंग को प्रबंधित करने में सहायता चाहिए?
अपने Airbnb आवास के कुशल प्रबंधन के लिए, किसी द्वारपाल सेवा से संपर्क करने में संकोच न करें, जैसे अपरकी। बहुत जल्दी, आप समाधान के कई फायदों से आकर्षित होंगे, लेकिन एक संपर्क द्वारा सुगम संवाद भी। यह सरल है, दरबान हर चीज़ का ध्यान रखता है, यानी आपकी संपत्ति को ऑनलाइन डालना, उसका विवरण और तस्वीरें। संभावित यात्रियों के साथ बातचीत का प्रबंधन भी पेशेवरों द्वारा किया जाता है और इसलिए अब आपको निवेश करने की आवश्यकता नहीं है।
यह किराये की लाभप्रदता को अनुकूलित करके समय के साथ-साथ पैसा भी बचाने का एक तरीका है। बोनस के रूप में, आपको अपनी संपत्ति प्रदर्शित करने के लिए बहुत उपयोगी सलाह मिलती है, चाहे वह अल्पकालिक या दीर्घकालिक किराये के लिए हो।