حاسبة تقدير الإيجار
أطلق العنان لإمكانيات كسب الممتلكات الخاصة بك: تمتع بعائدات أعلى تصل إلى 50٪ مع Upperkey كمستأجر لك
ما هو متوسط دخل الإيجار حسب المدينة؟
اكتشف متوسط دخل الإيجار حسب البلد ، بالإضافة إلى الفرق بين دخل الإيجار الكلاسيكي ودخل Airbnb.
UpperKey Country | City | Classic Rental Income | Average price per night | Average occupancy rate | Revenue in Airbnb | Yield |
|---|---|---|---|---|---|---|
UK | London | £1,800 | £186 | 75% | £2,389 | 24.7% |
France | Paris | € 1,599 | € 155 | 87% | € 2,371 | 32.6% |
Italy | Rome | € 1,600 | € 129 | 90% | € 2,544 | 37.1% |
USA | Miami | $2,535 | $235 | 67% | $3,312 | 23.5% |
Malta | Valletta | € 955 | € 110 | 77% | € 2,052 | 53.5% |
UAE | Dubai | dh5,519.00 | dh631.76 | 60% | dh7,133.01 | 22.6% |
Portugal | Lisbon | € 1,200 | € 109 | 90% | € 2,225 | 46.1% |
ما هي العوامل التي يمكن أن تؤثر على دخل الإيجار الخاص بك؟
يعتمد تعظيم دخل الإيجار على عدة عوامل رئيسية. من موقع وحجم الممتلكات الخاصة بك إلى وسائل الراحة والتجديدات الأخيرة ، يمكن أن تؤثر كل التفاصيل بشكل كبير على السعر الذي يمكنك التحكم فيه في سوق الإيجار قصير الأجل.
موقع العقار
يمكن أن يؤدي الموقع المتميز القريب من مناطق الجذب الشهيرة والمطاعم وخطوط النقل إلى الحصول على معدلات إيجار قصيرة الأجل أعلى.
عدد الحمامات
يمكن أن تضيف الحمامات المتعددة الراحة للمجموعات الأكبر ، مما قد يسمح بمعدلات إيجار أعلى.
عام من البناء
تتميز العقارات التاريخية بمظهر خاص ، في حين أن العقارات الأحدث غالبًا ما تحتوي على وسائل الراحة والتصميمات الحديثة التي يجدها المستأجرون جذابة ، مما يؤدي إلى ارتفاع معدلات الإيجار.
حجم الممتلكات
يمكن أن تستوعب أماكن الإقامة الأكبر عددًا أكبر من الضيوف ، مما قد يؤدي إلى زيادة سعر الإيجارات الليلية على المدى القصير.
مفروشة، مد، زود
تعتبر العقارات المفروشة جيدًا أكثر جاذبية للمستأجرين الذين يرغبون في مساحة جاهزة للسكن تشبه المنزل.
مستوى الطابق
يمكن أن توفر العقارات في الطوابق العليا مناظر أفضل وضوضاء أقل ، والتي يمكن أن تكون نقطة بيع للمستأجرين على المدى القصير ، خاصة إذا كان المصعد موجودًا.
عدد غرف النوم
تسمح المزيد من غرف النوم للمجموعات الكبيرة أو العائلات بالبقاء ، أو توفر مكتبًا منزليًا ، مما قد يؤدي إلى زيادة سعر الإيجار في الليلة.
وسائل الراحة الخاصة
يمكن أن تعزز الميزات الفريدة مثل الشرفة أو منظر النصب تجربة النزيل ، مما يسمح لك بشحن علاوة.
التجديدات الأخيرة
يمكن للممتلكات التي تم تحديثها أو تجديدها مؤخرًا أن تطلب أسعارًا أعلى بسبب جاذبيتها الجديدة ووسائل الراحة الحديثة للضيوف.
-
لماذا تستخدم خدمة كونسيرج في Airbnb؟يوفر استخدام خدمة كونسيرج Airbnb الدعم المحلي والمهني لإدارة الجوانب العملية للتأجير ، مما يوفر تجربة خالية من المتاعب للمضيفين والضيوف.
-
ما هو مدير Airbnb؟يُعد مدير Airbnb خدمة توفر إدارة الإيجارات قصيرة الأجل خصيصًا لمالكي العقارات الذين يؤجرون عقاراتهم على Airbnb ومنصات التأجير الأخرى.
-
ما هي عيوب استخدام مدير Airbnb؟قد تتضمن عيوب استخدام مدير Airbnb عمولة على الإيرادات المتولدة وفقدان السيطرة على إدارة الممتلكات. ومع ذلك ، فإن فوائد تفويض هذه المهام للمهنيين قد تفوق هذه العيوب.
-
لماذا تستخدم مدير Airbnb؟يتيح استخدام مدير Airbnb لأصحاب العقارات المؤجرة قصيرة الأجل الاستفادة من خدمة إدارة الممتلكات الكاملة وزيادة الإيرادات من خلال خدمات احترافية عالية الجودة.
-
كم يكلف مدير Airbnb؟تعتمد تكلفة مدير Airbnb على الخدمات المقدمة والأسعار التي يتقاضاها المدير. من المهم مراجعة شروط الدفع بعناية قبل اختيار شريك.
-
ما هو مدير Airbnb الذي يجب أن أختاره؟يعتمد اختيار مدير Airbnb على احتياجاتك وتفضيلاتك. يوصى بالبحث عن العديد من المديرين لمقارنة الخدمات المقدمة والأسعار وجودة الخدمة.
