شركات إدارة الممتلكات 101 - اجعل السماح لممتلكاتك في وستمنستر نسيمًا
هل لديك عقار دخل ويستمنستر تم شراؤه مؤخرًا وتريد أن تجد مستأجرًا له؟ هل لديك خطط كبيرة لتضمن لك أن تحقق لك المال ، ليس فقط على المدى القصير ، ولكن على المدى الطويل أيضًا؟ لتحقيق هدفك ، المفتاح هو الاحتفاظ بالعقار مشغولاً في جميع الأوقات حتى لا تأكل من أرباحك. هذا هو بالضبط السبب وراء رغبتك في النظر في ما يمكن أن تقدمه شركة إدارة الممتلكات. بالنسبة لأولئك الذين لم يسبق لهم استئجار عقار من قبل ، يمكن أن يكون هذا هو أهم قرار تتخذه. فيما يلي نلقي نظرة على كيف تجعل شركات العقارات المحترفة في وستمنستر ترك عقارك في غاية السهولة.
ما هي شركة إدارة الممتلكات؟
إذا كان لديك انطباع بأن أفضل طريقة للسماح بممتلكاتك في Westminster هي طرحها في السوق بنفسك والأمل في الأفضل ، فأنت على الأرجح مخطئ. يمكن لشركة إدارة الممتلكات أن تغير قواعد اللعبة ، حيث أنها تتحمل المسؤولية الكاملة.
UpperKey هي شركة لإدارة العقارات في Westminster يمكنها تغيير الطريقة التي تحدد بها دورك كمالك. الطريقة التي تعمل بها هي أنها ستجري تقييمًا كاملاً لممتلكاتك في Westminster ، مع مراعاة حجم وحالة العقار ، والموقع ، بالإضافة إلى الميزات ووسائل الراحة ، ثم تقديم عرض الإيجار. ببساطة ، هذا يعني أن UpperKey ستعمل كمستأجر لك وتضمن لك إيجارًا مضمونًا.
ما هي المدة التي ستستغرقها إدارة العقارات في وستمنستر في تأجير مكانك؟ تختلف الاتفاقيات ، لكن UpperKey ستوقع اتفاقية إيجار لمدة تصل إلى ثلاث سنوات. سيتم تضمين هذا التأمين على ضمان الإيجار في الاتفاقية. تقدم العديد من شركات الإدارة هذه أيضًا نصائح رائعة عندما يتعلق الأمر بتأجير عقار.
ماذا حدث بعد ذلك؟
لذا ، لنفترض أنك أحببت أصوات هذا الإعداد ، ووافقت على أن استخدام إدارة وحماية ممتلكات Westminster أمر منطقي ، فماذا سيحدث بعد ذلك؟ حسنًا ، هذا هو أفضل جزء. ما يحدث بعد ذلك لن يكون قلقك أو قلقك لأن هذا يحدث عندما تتولى شركة مثل UpperKey المسؤولية. ستتولى الشركة على الفور أعمال الصيانة والإصلاحات والتنظيف والعقود والمزيد. يبدو الأمر كما لو كنت قد مسحت يديك من كل مسؤولية ، ومع ذلك لا تزال تتمتع بهذا الإيجار المضمون. حتى إذا كان لدى المستأجرين أسئلة ومخاوف ، فسيتم توجيههم إلى شركة إدارة الممتلكات ، وليس أنت.
لماذا الاستثمار في وستمنستر؟
فقط لأنك مقتنع بأن شركة إدارة الممتلكات هي طريق ذكي يجب أن تسلكه ، لا يعني ذلك أنك قد تم بيعك بالكامل في وستمنستر كونها منطقة للاستثمار فيها. لذا ، ما الذي يجعل وستمنستر موقعًا رئيسيًا؟ إنه يقع في وسط وسط لندن ، لذا لا يمكن التغلب عليه من حيث الموقع. تميل العقارات إلى أن تكون باهظة الثمن وفاخرة إلى حد ما ، وتميل إلى أن يكون هناك الكثير من الاهتمام. كل هذا سيعمل لصالحك.
بمقارنة وستمنستر بالمناطق الأخرى ، غالبًا ما يتم تصنيفها على أنها واحدة من أغلى المناطق ، ليس فقط في لندن أو المملكة المتحدة ، ولكن أيضًا في العالم. هذا يعني أنك تسعى وراء سوق مستهدف محدد. جانب آخر من جوانب السوق هو أنه نظرًا لشعبية كبيرة ، لا يوجد دائمًا مخزون كافٍ للتجول فيه ، مما يضع الملاك مثلك في مقعد القيادة. بشكل عام ، هذه منطقة تحظى بشعبية لدى العزاب والمهنيين والأزواج الذين ليس لديهم أطفال. هذا لا يعني أنه ليس مناسبًا للعائلة ، ولكن من المحتمل ألا تكون العائلات هي السوق المستهدف هنا.
فقط ما هي تكلفة وستمنستر؟
اعتبارًا من عام 2022 ، تم بيع متوسط شقة استوديو بغرفة نوم واحدة مقابل 335000 جنيه إسترليني. في غضون ذلك ، كان متوسط سعر المنزل أعلى بكثير حيث بلغ 1059.618 جنيه إسترليني. هذه مساحة كبيرة بينهما ، وهو أمر مهم أن نلاحظه عند الاستثمار في ممتلكات الدخل.
اعجابهم بالمفروشات
عندما يتعلق الأمر بتأثيث الممتلكات الخاصة بك ، مرة أخرى ، عليك التفكير في السوق. إذا كان العقار الخاص بك يستحق الكثير ، يجب أن تعكس المفروشات أسلوب الحياة الراقي والفاخر الذي يتوقعه المستأجر على الأرجح. اختر لوحة ألوان ناعمة ومحايدة حتى لا تتسبب في إبعاد المستأجرين ، وتأكد من أن المكان يبدو حديثًا وأنيقًا. في كثير من الأحيان لا يمنح الملاك المفروشات الفضل الذي يستحقه وينتهي بهم الأمر باختيار قطع منخفضة النهاية لا تتطابق مع العقار.
لا تنشغل كثيرًا في الإيجارات طويلة الأجل
قد يكون من المغري البحث فقط عن مستأجر طويل الأجل ولكن بعد ذلك تقوم بإغلاق سوق كامل من المستأجرين متوسطي الأجل. لا يزال بإمكانهم أن يكونوا خيارًا رائعًا وهذا يعني أن لديك معدل دوران أقل من المستأجر على المدى القصير. ولكن إذا كنت تستخدم شركة لإدارة الممتلكات مثل UpperKey ، فهذا ليس مصدر قلقك ، ولكن يمكنهم مناقشة إيجابيات وسلبيات كل نوع من المستأجرين.
ما هي السحوبات الكبيرة لوستمنستر؟
تشمل بعض الميزات البارزة للعيش في وستمنستر ما يلي:
مجموعة واسعة من المطاعم
الكثير من المحلات التجارية لاستكشافها في شارع أكسفورد
ساعة بيغ بن ومجلس النواب
كنيسة وستمنستر
روابط النقل
مدارس رائعة
إنها منطقة مثالية للعيش والاستكشاف بفضل أجوائها الودية والأجواء الآمنة.
تبديد الأساطير
على الرغم من جميع مزاياها وفوائدها ، يمكن أن يكون هناك القليل من سوء الفهم حول وستمنستر. نظرًا لأنها مليئة بالعديد من مناطق الجذب السياحي والفنادق الشهيرة ، غالبًا ما يتولد لدى الناس انطباع بأنه لا يوجد أحد يعيش في وستمنستر. إنهم يرون أنها وجهة سياحية أكثر من كونها إقامة. يمكن أن يؤثر هذا في بعض الأحيان على قدرتك على ترك المكان. ستعرف شركة إدارة الممتلكات المخضرمة مثل UpperKey كيفية تجاوز هذه العقبة والتأكد من رؤية العقار.
ليس هناك سبب يجعل ممتلكاتك في Westminster شاغرة
باستخدام هذه النصائح والنصائح ، والنظر في وجود شركة لإدارة الممتلكات ، فإن احتمالات بقاء ممتلكات الدخل الخاصة بك في Westminster شاغرة ستكون صفرًا تقريبًا. إن ترك ملكية عقار ليس دائمًا سهلاً أو سريعًا ، ولكن من المهم أن تراقب المكافآت - وهو الاستثمار الحكيم الذي قمت به في وستمنستر.