من المؤسف أن الحصول على سكن عبر Airbnb ووجود مشاكل مع المستأجر يظل ممكنًا حتى لو تم إجراء غالبية الحجوزات دون أي مشكلة. في الواقع، قد تجد نفسك في موقف غير مريح مع المستأجر الذي يرفض ببساطة مغادرة المبنى. إذا واجهتك مثل هذه الحالة، فهناك حلول ملموسة سنقدمها لك من خلال هذا المقال.
Airbnb والقرفصاء
عندما يرفض مستأجر Airbnb المغادرة، يتم اعتباره واضعًا للمساحة لأنه يشغل مكان إقامتك بشكل غير قانوني. ولسوء الحظ، تنتشر هذه الممارسة أكثر فأكثر من خلال التحايل على قواعد منصة Airbnb. ويقيم الفرد فترة أطول من المتوقع، دون أن يدفع ثمن الليلة. من الواضح أن هذه ممارسة غير قانونية ويعتمد الأفراد بشكل عام على هويات مزيفة لإجراء الحجز. لا يعد هذا انتهاكًا لحقوق الملكية فحسب، بل قد تواجه ضررًا متعمدًا.
وبالمثل، قد تجد نفسك مع مستأجر يقرر تمديد إقامته، دون طلب موافقتك. في كثير من الأحيان، هؤلاء هم الأشخاص الذين لديهم نوايا سيئة ويسببون العديد من الإزعاجات للحي. وأخيرًا، يتعلق السيناريو الأخير باحتلال أماكن الإقامة الشاغرة. يتم بعد ذلك استخدام العقار للحجز على المدى القصير، ولكن خلال الفترة التي لا يكون فيها مستأجر، يقرر الشخص الخبيث ببساطة الانتقال إليه، مما يؤدي إلى تعطيل جميع الإيجارات الخاصة بك.
بغض النظر عن الوضع الذي تواجهه، فمن الواضح أنه من الصعب جدًا التعايش معه. لتحديد المستأجرين السيئين قبل الاستئجار، هناك حل بسيط للغاية من خلال الثقة في UpperKey، وهي
هل هناك طريقة فعالة لاكتشاف واضعي اليد؟
التحقق ضروري قبل قبول حجز مكان إقامتك. أولاً، انتقل إلى الملف الشخصي للشخص للتأكد من أن الصور ذات جودة جيدة. إذا لاحظت القليل من المعلومات، فهذا مؤشر مشكوك فيه، وكذلك إذا لم تكن هناك تعليقات أو إذا تم إنشاء الملف الشخصي منذ وقت قصير. تأكد أيضًا من أن الاتصال يتم دون أدنى مشكلة وأن الحجز يتعلق بالشخص الذي تتحدث معه.
ومن الواضح أن هذه الشيكات ليست معصومة من الخطأ، لذا فمن الأفضل أن تعهد بالإيجارات قصيرة الأجل إلى وكالة متخصصة في هذا المجال. لا تتلقى نصيحة سليمة فحسب، بل تضع أيضًا كل الفرص في صفك حتى لا تصادف مستأجرًا غير محترم في Airbnb وبالتالي لا
ما هي إجراءات الحماية ضد مستأجر Airbnb الذي لا يريد المغادرة؟
كن يقظًا في احترام مبادئ معينة، مثل عدم قبول أي حجوزات خارج منصة Airbnb. أنت ببساطة تخاطر بأن تكون ضحية للاحتيال أو الاحتلال غير القانوني. يتيح لك تصفح المنصة الحصول على حماية أفضل ضد هذا النوع من المبادرات من خلال نظام التقييم والتحقق من الهوية وبالطبع التأمين للمالكين.
قم بوضع عقد إيجار موسمي بشكل منهجي، حيث أن هذه إحدى الطرق لزيادة الأمان ضد واضعي اليد. يتم تعريف البنود من البداية حتى لا تجد نفسك في موقف مساومة. وبالمثل، يجب عليك التأكيد على أهمية اللوائح الداخلية من خلال تقديم تعويض مالي عند حدوث ضرر للسكن.
خذ الوقت الكافي للتحقق من وثائق الهوية، سواء كانت نسخة من جواز السفر أو وثيقة الهوية. إذا لاحظت أي معلومات لا تتطابق مع الحجز، فمن الأفضل عدم المتابعة. يمكنك أيضًا طلب إيداع، أي إيداع يعادل مبلغًا إضافيًا سيتم أخذه تلقائيًا عندما لا يحترم المستأجر التزاماته.
وأخيرًا، لا تنس إلقاء نظرة فاحصة على خدمة كونسيرج Airbnb في باريس أو أي مدينة فرنسية أخرى. إنك تعهد بالمفاتيح إلى متخصصين حقيقيين يدعمونك في حياتك اليومية من خلال الدقة في اختيار المستأجرين خلال فترة زمنية قصيرة.
ما هي الحلول التي يجب مراعاتها إذا كان مستأجر Airbnb الخاص بك لا يريد المغادرة؟
إذا رفض المستأجر ببساطة مغادرة السكن، فننصحك ببدء الحوار على الفور. على الرغم من أن الوضع مرهق، ابدأ الحوار بطريقة محترمة وهادئة لمنع تفاقم الوضع. إذا رأيت أن هذا لا يؤدي إلى شيء، فاتصل فورًا بالسلطات المحلية، أي الشرطة أو الدرك. قبل كل شيء، قم بتزويد نفسك بجميع المستندات الداعمة اللازمة لإثبات أنك مالك العقار، بما في ذلك تبادل الرسائل إن أمكن.
يظل التوثيق ضروريًا عند طرد المستأجر الذي لا يريد المغادرة. من خلال تقديم جميع الأدلة مباشرة إلى الشرطة أو الدرك، يكون الإجراء أسرع، ولكن في بعض الحالات لن يكون لديك خيار آخر سوى الذهاب إلى المحكمة.
ما هي الإجراءات القانونية الواجب اتباعها لإخلاء المستوطن؟
إذا تم احتلال مسكنك بشكل غير قانوني من قبل مستأجر عبر Airbnb، فيجب عليك تقديم شكوى على الفور عن طريق إبلاغ الشرطة بذلك. وسيقوم الأخير بإرسال دورية لإجراء التشخيص وبدء الإجراءات القانونية. سيؤدي هذا إلى استدعاء موجز أمام المحكمة المحلية. بمعنى آخر، إجراء إداري لطرد مستأجر Airbnb.
إذا كانت حقوقك ضمن حقوقك، فستتفق المحكمة معك وتصدر أمر الطرد. يرجى ملاحظة أنه ليس من حقك تسوية الإخلاء، ولكن يجب عليك الانتظار حتى يتم تنفيذ الحكم حتى تتمكن الشرطة من طرد مستأجر Airbnb. إنه قرار محكمة ويخضع لقواعد محددة بشكل خاص.
عدم أخذ العدالة بأيديكم
حتى إذا كان أحد مستأجري Airbnb لا يريد المغادرة، فقد تفكر في طرده بنفسك. من المؤكد أن الحل جذري، لكن لا ينصح به على الإطلاق، لأنه في هذه الحالة سيكون لدى مستأجر Airbnb إمكانية الانقلاب عليك. ونتيجة لذلك، سيتعين عليك دفع غرامة كبيرة، حتى لو بدا الوضع متناقضا، لأنه لديك انطباع بأنك ضمن حقوقك.
من الواضح أن الحل الأفضل هو ألا تكون ضحية لمستأجر غير محترم. ولتحقيق ذلك، فكر فورًا في التعاون مع خدمات الكونسيرج في UpperKey، حيث أنها تتمتع بالخبرة والمعرفة اللازمة لتنفيذ هذا النوع من المهام.