لا تزال لندن وجهة استثمارية عالية المستوى للمستثمرين الدوليين ، حيث تتنافس وتتفوق على أمثال برلين وباريس. أحد الأسباب الرئيسية لذلك هو الاستثمارات التي توفر قيمة مذهلة تؤدي إلى عائد استثمار أعلى. في حين أن العديد من المستثمرين الأجانب لن يستثمروا عاطفياً في سوق العقارات في لندن ، إلا أنهم ينجذبون إلى العديد من خيارات الشراء للتأجير المتاحة. فيما يلي بعض الأسباب الأخرى التي تجعل لندن تظل سوقًا عقاريًا جذابًا.
لندن سوق عالمي
تستقبل لندن استثمارات من العديد من البلدان بما في ذلك الهند وروسيا وأمريكا وأوروبا وآسيا. بسبب هذه المصادر الاستثمارية المختلفة ، فإن السوق لا يتم استدارته في أي اتجاه واحد لأنه لا يتعرض لرأس المال القادم من منطقة واحدة. هذا يساعد سوق لندن على البقاء مستقرًا للغاية لأن هذا التنويع في مصادر الاستثمار يساعد على التحوط ضد المخاطر. بيئة الاستثمار في لندن ودودة للغاية للمستثمرين سواء كانوا يريدون العيش في المدينة أو لم يسبق لهم زيارة المدينة أو يبحثون فقط عن عقارات للاستثمار فيها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تحويل الأموال سهل وهناك القليل من العوائق أمام ملكية العقارات .
الاستقرار والجاذبية
لندن هي مدينة ذات مرتبة عالية من حيث الثقافة والاقتصاد والثقافة والسياسة. كما أنها تعتبر العاصمة التجارية والثقافية للعالم بالإضافة إلى كونها مدينة عالمية. تعمل كل هذه العوامل معًا لجعلها واحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية استقرارًا وجاذبية للمستثمرين الأجانب.
يتغلب سوق لندن على التحديات بسرعة معقولة
واجه سوق العقارات في لندن العديد من التحديات في السنوات الأخيرة ، بدءًا من الاضطرابات الناجمة عن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والتي أعقبها الوباء العالمي. هناك أيضًا اتجاهات سوق متغيرة يجب أن يفكر فيها المستثمرون. غير الوباء اتجاهات الاستثمار العقاري في جميع أنحاء العالم. شهدت لندن تحولًا في أنواع العقارات التي كان المستثمرون مهتمين بها بالإضافة إلى مواقع هذه العقارات المرغوبة. تكيفت لندن مع هذه الاتجاهات مع تنفيذ العديد من الحلول التي تفيد المستثمرين. أدى تخفيف قيود الإغلاق إلى جانب إدارة اللقاحات إلى عودة الموظفين إلى العمل وبالتالي يبحثون عن أماكن للعيش فيها. يقود هذا التحول سوق لندن ، ويساعد العقارات على استعادة قيمتها المفقودة وجاذبيتها ويجعل هذه الاستثمارات مربحة للمستثمرين الذين يدخلون في وقت مبكر. من المهم أن نتذكر أنه على الرغم من أن أسعار العقارات لم تصل بعد إلى مستوياتها المرتفعة السابقة ، فمن المتوقع أن يتعافى السوق بالكامل في السنوات القادمة.
شفافية السوق
يرغب كل مستثمر في الحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول الاستثمار قبل استثمار أمواله فيه. توفر لندن للمستثمرين شفافية غير مسبوقة في الاستثمار. ويرجع ذلك إلى الدراسات العديدة التي تم إجراؤها في الماضي والتي يستمر إجراؤها كل عام في المشهد العقاري في المدينة. تبحث العديد من الشركات دائمًا في المدينة للعثور على الاتجاهات والاستثمارات المربحة والعوامل التي تؤثر على جاذبية المدينة للمستثمرين. كل هذه البيانات متاحة على الإنترنت إذا كنت تعرف مكان البحث. ساعد توفر كل هذه البيانات في إنشاء سوق شفافة للغاية. إذا كنت ترغب في الاستثمار في العقارات في لندن ، فلديك العديد من الموارد لاستخدامها لضمان حصولك على أفضل صفقة. يمكنك أيضًا استخدام هذه المعلومات للتنبؤ بالحركة المحتملة لمحفظتك الاستثمارية. باستخدام هذه البيانات للعثور على العقارات المناسبة ومراقبة السوق بشكل عام ، يتمتع المستثمرون براحة البال أكثر مما لو استثمروا في المدن التي لا يتوفر فيها هذا المستوى من البيانات التفصيلية.
لندن مكان رائع للعيش فيه
تم تصنيف لندن كواحدة من أفضل المدن للعيش فيها. وذلك لأنها مدينة نابضة بالحياة ومتنوعة مليئة بكل ما يريده أي شخص ، فضلاً عن الثقافات التي تجعلها مكانًا ممتعًا للعيش فيه. يوفر سكانها متعددو الثقافات للأجانب والسياح العديد من فرص العمل والاستثمار. تعني جاذبية المدينة أنه حتى عندما يتباطأ السوق ، لا يزال هناك طلب كافٍ على العقارات في لندن. لقد رأينا هذا يحدث في السنوات القليلة الماضية مع زيادة عدد العمال عن بعد الذين يعيشون في لندن ، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات مما أدى إلى زيادة أسعار الإيجارات. يجب على المستثمرين الأجانب المهتمين بفرص الشراء للتأجير أن ينظروا إلى هذا على أنه علامة على وجود إمكانات كافية لتحقيق عائد كبير على الاستثمار في العقارات في لندن.
البنية التحتية المتطورة وشبكة النقل
ترتبط لندن ارتباطًا وثيقًا ببنيتها التحتية وخطوط النقل التي تجعل من السهل التنقل داخل وخارج المدينة. تسمح شبكة النقل هذه للشركات بالازدهار في المدينة. كما أنه يجعل لندن جذابة للسياح والمقيمين ، الذين يحتاجون جميعًا إلى مكان للإقامة. خيارات شراء العقارات للتأجير تحظى بشعبية لدى المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في تلبية احتياجات السكان. يمكن للمستثمرين أيضًا التفكير في فرص Airbnb في المدينة. يمكن لشركات إدارة Airbnb المختلفة مساعدتك على تلبية المتطلبات القانونية ، والامتثال لهذه القوانين واللوائح المحلية ، والعثور على مستأجرين لممتلكاتك.
تقدير رأس المال والإيجارات الثابتة
يُظهر تحليل أسعار العقارات الحالية في لندن أنها موقع مثالي للمستثمرين الأجانب. السببان الرئيسيان هما ارتفاع رأس المال والإيجارات الثابتة. ترتفع أسعار العقارات في لندن بمعدل مناسب وستستمر في ذلك في السنوات القادمة. نعم ، سيكون هناك بعض الانخفاضات هنا وهناك ، ولكن الاتجاه العام هو أن قيمة العقار تتجه صعودًا. الاستقرار الإيجاري هو دالة على مدى جاذبية لندن كمدينة للعيش فيها. ينتقل الناس إلى لندن من جميع أنحاء المملكة المتحدة وبقية العالم ، وبالتالي يصبحون جزءًا من سكان لندن متعددي الثقافات. تشمل الأسباب التي يُستشهد بها عادةً لهذه التحركات سوق العمل الجذاب ، بما في ذلك فرص العمل عن بُعد والاقتصاد المتنامي. يمكن للمستثمرين العقاريين الأثرياء في الخارج الاستفادة من هذا للبدء في كسب دخل ثابت. يمكنهم أيضًا العمل مع شركاء مثل UpperKey الذين يقدمون خدمات إدارة الممتلكات لأنواع مختلفة من العقارات. تسمح لك ترتيبات إدارة الممتلكات الخاصة بهم في هولبورن بتلقي الإيجار مقدمًا ، مع قيام شركة Upper Key بتأجير العقار بالكامل ثم تأجيره للمستأجرين.
الابتكار والاستثمارات
لدى الحكومة العديد من الخطط الموضوعة للمساعدة في الابتكار والاستثمار. أحد الأمثلة على ذلك هو الإعفاءات الضريبية للبحث والتطوير التي تذهب إلى الشركات التي تستثمر في الابتكار والحلول المبتكرة للتحديات المختلفة. يهدف مخطط الاستثمار المؤسسي إلى تحفيز الاستثمار في الشركات الصغيرة. كل هذه الابتكارات والاستثمارات تؤدي إلى أن تصبح لندن جذابة للغاية للأشخاص الذين يرغبون في العيش والعمل هناك. الأشخاص الذين يأتون للاستفادة من هذه الابتكارات والاستثمارات يبنون أعمالًا تؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات في المجالات التي يؤسسون فيها أنفسهم. تشهد العقارات القريبة من هذه المناطق ارتفاعًا في قيمة العقار. إذا توقع المستثمر المجالات التي ستركز عليها الاستثمارات التالية ، فيمكنه الاستفادة من هذه المعلومات في صفقات عقارية مربحة للغاية.
ارتفاع الطلب وقصر العرض
أسواق العقارات ، مثل جميع الأسواق الأخرى ، تمليها العرض والطلب. هناك إمدادات مزمنة من المنازل في مناطق مختلفة في لندن مع قيود على استخدام الأراضي ونقص عمال البناء مما يجعل الأمور أسوأ. يقترن ذلك بارتفاع الطلب على المساكن في المدينة بسبب هجرة الناس إلى المدينة كما نوقش أعلاه. نظرًا لأن الطلب سيستمر أعلى من العرض ، على الأقل في المستقبل المنظور ، فهناك فرص مربحة للمستثمرين للاستفادة منها. ستساعدك الشراكة مع شركات مثل Upper Key التي تفهم السوق على وضع الممتلكات الخاصة بك بشكل أفضل للاستفادة من هذا الاختلال في العرض والطلب.
التحوط ضد التضخم واستراتيجيات الخروج
بلغ التضخم أعلى مستوياته على الإطلاق في جميع أنحاء العالم ، حيث بلغ حوالي 9٪ في المملكة المتحدة. على الرغم من ذلك ، لا يزال سوق العقارات في لندن يحظى بشعبية كبيرة. لماذا ا؟ لأنه يساعد على التحوط ضد التضخم. وفقًا لسافيلس ، كان نمو سوق العقارات في لندن يضرب التضخم على مدار السبعين عامًا الماضية. تظهر بياناتهم أن نمو العقارات بلغ في المتوسط 2.2٪ مقارنة بالتضخم كل عام. بالإضافة إلى ذلك ، لم يتوقف السوق أبدًا ، وبدلاً من ذلك ظل قوياً خلال الوباء. إن قدرة سوق العقارات في لندن على مساعدة المستثمرين في التحوط ضد التضخم ، وجاذبية هذه الاستثمارات ، واستقرار السوق ، توفر جميعها استراتيجية خروج رائعة للمستثمرين.
هذا لأنه ، على الرغم من ظروف السوق السائدة ، من الممكن العثور على مشتر لعقار لندن الخاص بك. حتى في سوق التحول ، يجب أن توفر القيمة الرأسمالية للعقار ربحًا كافيًا لشخص يخرج من السوق بربح. بسبب استراتيجيات الخروج سهلة الصياغة ، توفر لندن أيضًا للمستثمرين مراكز سيولة فريدة. يعرف المستثمرون العقاريون أن أموالهم ستكون مقيدة في استثماراتهم لفترة طويلة. ومع ذلك ، قد يحتاجون إلى السيولة للاستثمار في العقارات والاستثمارات المربحة الأخرى التي رأوها. أن تكون قادرًا على بيع عقار بسرعة وبسعر جيد ومستوى ربح كبير هو أحد الاعتبارات الرئيسية للمستثمرين الذين يرغبون في القيام بذلك. سوف تجد هذه الأنواع من المستثمرين لندن المدينة التي توفر أفضل الخيارات للحفاظ على السيولة العالية مع امتلاك العقارات أيضًا. تعد معرفة مكان الاستثمار ، خاصة في العقارات ، خطوة حاسمة في تنويع استثماراتك. تظل لندن سوقًا جذابة للغاية للمستثمرين الأجانب بسبب استقرارها وقدرتها على التحوط ضد التضخم وارتفاع الطلب على أنواع مختلفة من العقارات.