اليوم ، تعد Airbnb منصة أساسية في الإيجارات الموسمية. يتيح لك الحصول على معدلات إشغال جذابة للغاية وعوائد عالية بالطبع. بصفتك مضيفًا ، يمكنك أيضًا الاستفادة من التعويض في حالة حدوث ضرر من قبل المستأجر. ولكن قبل كل شيء ، إذا كان العقار الخاص بك يستفيد من موقع جغرافي جيد جدًا ، فمن المؤكد أنك ستكمل دخلك.
كيف تسجل في المنصة كمالك؟
إذا كنت تريد الإدارة على Airbnb ، فمن الضروري أن تبدأ بالتسجيل. لا تقلق ، إنها خطوة بسيطة للغاية وكل ما عليك فعله هو السماح لنفسك بالتوجيه من خلال واجهة مريحة. بهذه الطريقة ، ستتمكن من إنشاء ملف التعريف الخاص بك عن طريق عمل وصف وإضافة صورتك. بعد ذلك ، سيكون من الضروري إنشاء مساحة محددة ، أي مساحة مالك بحيث يمكنك إضافة البضائع الخاصة بك لاستئجارها. ومع ذلك ، يجب مراعاة بعض الاحتياطات لتحقيق النجاح. استخدم فقط الصور الاحترافية ، لأن المرئيات هي عامل حاسم للزائر لمتابعة الحجز. لا تنسَ أيضًا ترجمة إعلانك إلى عدة لغات ، لأنه إذا كنت تعيش في مدينة سياحية ، فلن يكون هناك فقط الفرنسيون الذين من المحتمل أن يكونوا مهتمين. يبقى الحد الأدنى لترجمة إعلانك إلى اللغة الإنجليزية. لا تنس تحديد شروط الإيجار الخاصة بك من خلال التشدد بشكل خاص ، لتجنب تكبد غرامات إذا قمت بإلغاء الحجز. أخيرًا ، حدد بدقة جميع المعدات الموجودة في مكان إقامتك ، لأن هذه دائمًا ميزة تنافسية.
كيف تعمل منصة Airbnb.com كمالك؟
بمجرد إنشاء إعلانك ، ستحتاج إلى إدارته من حسابك. انظر إلى هذا كمساحة للمالك تسمح لك بإضافة صور جديدة أو تعديل وصف إعلانك أو التصرف على الحجوزات. يعتمد العنصر الأول الذي يجب معرفته على التوافر وهذه وظيفة ستتم إدارتها مباشرةً بواسطة تقويم Airbnb. أنت تحدد تاريخي افتتاح وانتهاء الإيجار بنفسك. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون من خلال علامة التبويب هذه مباشرةً إمكانية التصرف بناءً على أسعار الليل.
شيء آخر يجب مراعاته هو صندوق الوارد الخاص بك. ومن هذا المنطلق ستتواصل مع المسافرين الآخرين عن طريق إرسال ، على سبيل المثال ، موافقة مسبقة يمكنهم بالطبع قبولها أو رفضها. كن على علم بأنه سيتم تطبيق رسوم خدمة Airbnb تلقائيًا ، ولكن كن مطمئنًا أن المبلغ يظل معقولًا تمامًا ، حيث سيكون 3٪ فقط من قيمة الإيجارات.
ما هي النصائح لتحسين إعلانك كمالك؟
لا ترى أن ملكية Airbnb مؤثثة ببساطة. يجب أن تفكر قبل كل شيء في الراحة وأن تحدد مكان إقامتك بشخصية معينة. إذا كنت قد أدخلت مجفف شعر أو غلاية أو آلة صنع القهوة ، فهذه عناصر مهمة في السياحة. وبالتالي فإن جودة العقار ضرورية لراحة المسافرين ليكونوا بصحة جيدة وحقيقيًا في الموعد. ولكن إذا كنت تأمل في الحصول على دخل مثير للاهتمام ، فمن الضروري التركيز على جاذبية إعلانك. للقيام بذلك ، قم بشراء عقار في منطقة سياحية عندما تتاح لك الفرصة. هذا هو الحال بالنسبة لاستئجار Airbnb في باريس ، ولكن كن على دراية بأن المدن الأخرى جذابة أيضًا مثل بياريتز أو كان أو بوردو أو تولوز أو ليون. إذا تم الاستحواذ بالفعل ، فيجب عليك الحصول على صور احترافية وكتابة إعلان مناسب لزيادة فرصك في الحجز. بالطبع ، من المغري دائمًا التقاط الصور بنفسك ، لكن كن على دراية بأنه ليس لديك نفس المعدات ونفس الكفاءة المهنية التي يتمتع بها المصور. الشيء نفسه ينطبق على كتابة إعلان ، لأنه استثمار كبير من حيث الوقت.
بصفتك مالكًا ، كن حذرًا بشأن التعليقات
من لوحة القيادة الخاصة بك ، سوف تكتشف التعليقات التي تركها المسافرون. اعتبرت أعصاب الحرب ، لأنه كلما ارتفع تصنيفك ، زادت الحجوزات التي تحصل عليها. تعتمد التعليقات على عدة معايير ، لا سيما دقة إعلانك. يجب أن يعكس الأخير بشكل حتمي واقع الإقامة. عنصر أساسي آخر هو النظافة. لا يرغب المسافرون في اكتشاف أماكن إقامة غير صحية. التواصل ضروري أيضًا من أجل الاستجابة لطلبات المسافرين. بعد ذلك ، يكون الاستقبال مهمًا وفي هذه الحالة من الأفضل ألا تتأخر. ستركز مراجعة Airbnb أيضًا على موقع الممتلكات الخاصة بك والقيمة مقابل المال. إذا كنت دقيقًا بشأن هذه العناصر المختلفة ، فستحصل على درجة أفضل تؤدي إلى زيادة ربحيتك.
ما هي حالة المضيف المتميز على Airbnb.fr؟
سيكون هدفك هو الحصول على حالة المضيف المتميز على المنصة. للقيام بذلك ، يجب أن تستوفي المعايير التالية:
• حصل على تقييم شامل لا يقل عن 4.8. • يجب ألا يقل معدل استجابتك عن 90٪ ، مما يعني أنه يجب عليك الرد خلال 24 ساعة. • نرحب كل عام بما لا يقل عن 10 مجموعات من المسافرين. • أخيرًا ، المعيار الأخير هو عدم إلغاء الحجز أبدًا ، إلا إذا وجدت نفسك في حالة قوة قاهرة.
من مصلحتك أن تحصل على شارة المضيف المتميز لأنه سيتم تحديدك كمضيف جاد. هذا أيضًا معيار مهم للعديد من المسافرين الذين لا يرغبون في الحصول على أدنى خيبة أمل.
ما الهدف من المرور عبر خدمة كونسيرج في Airbnb عندما تكون مالكًا؟
يظل إدراج عقار للتأجير الموسمي على منصة Airbnb.fr في متناول الجميع. لكنك بالتأكيد تريد أن تكون هادئًا ، وتتجنب التعقيدات وتحصل على أفضل ربحية. في هذه الحالة ، يقوم الكونسيرج بالفعل بكامل طاقته المعنى ويمكنك الآن طلب معلومات إضافية من Upperkey. في الواقع ، إنها شركة دقيقة بشكل خاص مع الرغبة في دعم عملائها. من خلال تكليف شركة Upperkey بممتلكاتك الموسمية المؤجرة ، لم يعد لديك أي مخاوف وستتم إدارة كل شيء بشكل مباشر من قبل الوكالة. في نهاية كل شهر ، تتلقى دخلك فيما يتعلق بمعدل الإشغال الخاص بك وفيما يتعلق بالسعر المحدد لكل ليلة. هذه خدمة مفيدة وعملية بشكل خاص لتحسين وقتك ودخلك كمالك Airb و b. لذلك إذا كنت لا تعرف حتى الآن بواب UpperKey ، فلا تتردد في الاتصال بهم.