يتطلب حجز إقامة طويلة الأجل عبر Airbnb عقلية مختلفة أثناء عملية البحث مقارنةً بالبحث عن إجازة أقصر. لا بد أن تكون هناك ضرورات سياقية مثل مساحة المطبخ ومرافق الغسالة التي لا تهم إذا كنت ستقيم في عطلة نهاية الأسبوع بدلاً من شهر أو أكثر. الإقامات الطويلة أصبحت نماذج Airbnb أكثر شيوعًا لأنها تتمتع بجاذبية العيش الحر ، والفواتير المصغرة ، ونقص المسؤولية فيما يتعلق بالأصول ، والمرونة في تغيير المشهد وقتما تشاء. إذا كنت تبحث عن إقامة طويلة الأجل على Airbnb ، فاقرأ هذا الدليل لتكتشف بالضبط ما تحتاج إلى معرفته وكيفية القيام بذلك.
إذن ، ما المقصود بالضبط بـ Airbnb؟
Airbnb هي عبارة عن منصة عبر الإنترنت حيث يستطيع أصحاب العقارات بالمعنى غير التقليدي تأجير منازلهم أثناء السفر أو منازل أخرى لقضاء العطلات. يقوم الأشخاص بالتسجيل في الموقع ، وإنشاء ملف تعريف والبحث عن مكان للإقامة. يتم بعد ذلك إبلاغ المضيف ويتم قبول الحجز أو رفضه. اعتمد الناس بشدة على هذه الطريقة لأنها وفرت طريقة جديدة للسفر ووفرت مستوى من الراحة والاستقلالية لم يتكرر بعد في صناعة الضيافة والفنادق التقليدية. يمكنك قراءة المزيد حول قصة أصل Airbnb على Upper Key.
تعرف على كيفية عمل مرشحات البحث
ستكون عوامل تصفية البحث هي الأداة الأكثر قيمة ، في البداية ، لإنشاء قائمة مختصرة بالخصائص التي يجب التحقق منها في النهاية. إن معرفة كيفية العمل بها يعني فهم المعايير التي لن تتنازل عنها مقابل الأشياء التي تريدها. على سبيل المثال ، هل تحتاج إلى حمامين ، أم أن أحدهما سيكون كافيًا في الواقع؟ هل سيحدث سرير بحجم كينج فرقًا كبيرًا مقارنة بسرير بحجم كوين؟ هل تريد مساحة خارجية أم حديقة محلية على الطريق بنفس الجودة؟
اعتمادًا على المدة التي قد تقضيها هناك ، تكون بعض الأشياء ذات صلة بينما البعض الآخر ليس كذلك. معظم فلاتر البحث ، خاصة تلك الموجودة على موقع Airbnb (https // www.airbnb.com إيجارات طويلة المدى) ، سهلة الاستخدام إلى حد ما ، وسهلة الاستخدام ، ولديها مجموعة من الخيارات لاستكشافها.
السعر: يتم تحديد هذا بالكامل حسب المنطقة وحجم العقار وحالة المضيف.
المنطقة: أين تريد البقاء؟ المدن الكبرى لديها الكثير لتقدمه من حيث الإيجارات طويلة الأجل ، ولكن هناك بعض الخيارات الريفية.
غرف النوم: كم تريد؟
الحمامات: حمام داخلي أم حمام رئيسي؟ واحد او اثنين؟
الحيوانات الأليفة / عدم وجود حيوانات أليفة: قد يكون اصطحاب حيوانك الأليف معك بمثابة كسر للصفقات.
الأطفال / لا أطفال: بعض المضيفين لديهم خصائص غير صديقة للأسرة.
هذه ستة مجالات أساسية يرغب معظم الناس في تصفيتها للعثور على العقار المناسب. بطبيعة الحال ، هناك دائمًا عوامل تصفية أخرى ذات صلة ويمكنك أيضًا التدقيق في الخريطة وتحديد الخيارات المتعلقة بالموقع والمرافق المحلية والمسافة إلى وسائل النقل العام إذا لزم الأمر.
ضع قائمة مختصرة للرجوع إليها
بعد تحديد ما تبحث عنه ، حان الوقت لضبطه وتشكيله في قائمة إيجارات Airbnb طويلة الأجل المحتملة. لإنشاء قائمة مختصرة مثالية ، تحتاج إلى اتباع روتين والالتزام بأسلوب منهجي.
عن ماذا تبحث
انتبه جيدًا إلى الميزات التالية للحصول على نظرة عامة أفضل على أي عقار قبل إجراء القطع النهائي. اهدف إلى الحصول على ثلاث خصائص على الأقل ، ويفضل أن تكون خمسة ، لاستكشاف المزيد.
الصور
كم عدد الصور الموجودة للعقار؟ سيسمح معظم المالكين الأصليين الذين ليس لديهم أي شيء لإخفائه بأكبر عدد ممكن من صور مبانيهم كما يسمح الموقع. لن يكون المنزل الذي يحتوي على ثلاث صور أبدًا جديرًا بالثقة مثل منزل به ثلاثين صورة أو أكثر. الصور هي علامة منبهة للحالة ، ووسائل الراحة ، وإثبات الميزات. على سبيل المثال ، إذا كان المضيف يدعي وجود ثلاث غرف نوم ، فتحقق من وجود صور لجميع الغرف الثلاث حتى لا تكون هناك مفاجآت عند الحضور.
المراجعات
ماذا يقول الضيوف؟ هل المضيف مفيد؟ ما هو متوسط التصنيفات؟ احصل على إجابات لهذه الأسئلة الثلاثة ولا تتردد أبدًا في الغوص إلى الوراء بقدر ما تريد فهم القصة الكاملة للممتلكات. إذا كنت ستبقى في مكان ما على المدى الطويل ، فمن المهم أن تمتلك كل الحقائق ولا يوجد مكان أفضل للحصول عليها من قراءة التجربة من خلال عيون الآخرين.
وسائل الراحة
على المستوى الأساسي ، تحتاج إلى مكان للنوم ومكان لتناول الطعام وحمام. تحتوي معظم العقارات على هذه الأشياء ، لكن الإقامة طويلة الأمد تتطلب أكثر قليلاً من نقاط التفتيش الأساسية. تأكد من وجود مطبخ على الأقل به موقد وتخزين مثل الثلاجة حتى تتمكن من الطهي. ستكون الغسالات مفيدة أيضًا لأنها تلغي الحاجة إلى البحث عن خدمات الغسيل الخارجية.
انظر إلى الرسوم الإضافية
يخبرك Upper Key بكل ما تحتاج لمعرفته حول اتفاقيات الإيجار على Airbnb. بغض النظر ، عليك أن تفهم الرسوم قبل التوقيع على العقد. توجد رسوم إضافية ، وقد تخفف الإيجارات طويلة الأجل هذه إلى حد ما ، لكنك ستكون مسؤولاً عن دفع أي شيء تشترك فيه. في بعض الأحيان ، يكون من المفيد دفع رسوم التنظيف بحيث يكون هذا شيء آخر من صحنك.
يتسوق في الانحاء
بعد تجميع قائمة قصيرة ، حان الوقت للتسوّق قليلاً. استكشف كل خيار قابل للتطبيق بغض النظر عما إذا كنت تحب أول شيء تراه. تحدث إلى المضيف ، وتعرف على الإمكانات ، واطلب دائمًا عرضًا إذا كان هذا خيارًا متاحًا لك من الناحية العملية. يعد استكشاف جميع خياراتك خطوة ذكية لا يجب أن تخجل منها. افحص قائمتك وافحصها مرة أخرى. هذا التزام كبير وعلى الرغم من القدرة على التحرك بحرية ، إلا أنه ليس من العملي التحرك فورًا في أي سياق.
هل تقدم Airbnb إيجارات شهرية؟
نعم ، تعتبر إيجارات Airbnb الشهرية نموذجًا شائعًا على المنصة. يمكنك أحيانًا العثور على خصم إذا حجزت لمدة شهر كامل أو أكثر. للحصول على أفضل الإيجارات الشهرية عبر Airbnb ، تحقق من المضيف على الموقع واطلع على المراجعات للتحقق من الشرعية قبل التسجيل وتسليم الأموال.
ما هي أطول مدة يمكنك البقاء في عقارات Airbnb؟
يعتمد إجمالي الوقت الذي يمكنك البقاء فيه في ممتلكات Airbnb كليًا على البلد الذي تقيم فيه. يوضح Upper Key أن لندن هي المكان الوحيد في العالم الذي يخضع لسقف إيجار لمدة 90 يومًا. في أماكن أخرى ، تكون المصطلحات أكثر تساهلاً. سيحتاج التأجير طويل الأجل عبر Airbnb ، تمامًا مثل الإيجارات المحلية ، إلى اتفاقية ملزمة قانونًا بين الضيف والمضيف.
هل توجد خيارات تأجير Airbnb لمدة 12 شهرًا؟
نعم تقنيًا. على الرغم من أن متوسط المدة المقبولة هو 28 يومًا ، يمكنك تمديد هذا عدة مرات وأخذ الحجز على أساس متجدد طالما أنك تدفع وتحجز الأيام وتتواصل مع المضيف.
يعد استئجار Airbnb لمدة شهر أو أكثر ممارسة شائعة. هناك جاذبية جذابة للعثور على قدميك في مكان جديد والحصول على جميع وسائل الراحة في المنزل دون وجود أي التزامات إيجار مرتبطة بعقد إيجار محلي. غالبًا ما يكون السعر أفضل ، ويتم توفير الأثاث وليس لديك مسؤوليات خارج نطاق توقعات ضيف المنزل المعتادة كما هو منصوص عليه من قبل مضيفك.