أصبحت استضافة عقار في Airbnb فرصة استثمارية شائعة بشكل متزايد على مر السنين حيث يختار المزيد من المسافرين Airbnb والإيجارات قصيرة الأجل بدلاً من الفنادق وأنواع الإقامة التقليدية الأخرى. ومع ذلك ، فإن استضافة Airbnb ليست دائمًا مهمة سهلة ، خاصة إذا كنت جديدًا عليها. في حين أن التأجير قصير الأجل يمكن أن يكون خيارًا جذابًا من حيث المرونة والإيرادات ، فإن تشغيل واستضافة Airbnb قد يكون أمرًا صعبًا للغاية. لن تحتاج فقط إلى أن تكون هناك لتلبية توقعات ضيوفك ، ولكن التأجير قصير الأجل يعني أن المفاتيح تتغير كثيرًا ، والمزيد من التنظيف ، وفي كثير من الأحيان مزيد من الصيانة مقارنة بالتأجير التقليدي. إذا كنت تعمل أيضًا بدوام كامل ولديك عائلة ، فقد يكون الأمر مرهقًا لمحاولة التوفيق بينكما في نفس الوقت. أحد الحلول الجيدة التي يجب مراعاتها هو خدمة إدارة Airbnb.
ما الذي يمكن أن تقدمه خدمة إدارة Airbnb؟
يقول UpperKey أن هناك العديد من الأشياء التي يجب أن تتوقعها عندما تذهب مع واحدة من أفضل خدمات إدارة Airbnb. ستقدم أفضل شركات إدارة العقارات في Airbnb مجموعة من الخدمات التي يمكنك الاستفادة منها للحصول على نتائج أفضل من استثمارك. يتضمن ذلك التصميم الداخلي للممتلكات ، وتسعير Airbnb ، والتصوير الفوتوغرافي الاحترافي والتصوير بالفيديو ، وإنشاء قائمة والإعلان عن ملكية Airbnb الخاصة بك ، والتحقق من الضيوف وحجزهم والترحيب بهم ، وتوفير خدمة الاتصال على مدار الساعة للضيوف ، وخدمات التنظيف والغسيل ، وصيانة الممتلكات والإصلاحات وتسوية المنازعات والتعامل مع عمليات السحب.
مع وجود شركة إدارة محترفة في Airbnb تعتني بكل هذا من أجلك ، لا يمكنك الاعتماد عليها فقط لمساعدتك في الحصول على أفضل عائد على استثمارك ، ولكن أيضًا توفر راحة البال بأن إيجارك قصير الأجل في أيد أمينة.
ما الذي تبحث عنه عند اختيار إدارة Airbnb
عندما تبحث عن أفضل شركة إدارة Airbnb لاحتياجاتك ، فهناك بعض الأشياء المختلفة التي يجب البحث عنها ، كما يشرح UpperKey. إن ممتلكاتك في Airbnb هي استثمار ويعني العمل مع شركة إدارة أنك ستحتاج إلى الوثوق بطرف ثالث بالمفاتيح ومسؤولية رعاية أعمالك. لهذا السبب ، من المهم العثور على شركة يمكنك الاعتماد عليها للقيام بعمل جيد نيابة عنك ، وضمان رضا الضيف ، والحفاظ على سير الأمور بسلاسة. تتضمن بعض الأشياء الرئيسية التي يجب البحث عنها عند اختيار أفضل إدارة Airbnb لك ما يلي:
المراجعات
بادئ ذي بدء ، تحقق من المراجعات لمعرفة ما قاله العملاء الآخرون حول الخدمة التي تلقوها من شركة الإدارة أو الشركات التي تهتم بها. تذكر أن موقع الويب الجيد والصور البراقة وحتى المراجعات الجيدة المنشورة على لا يعني موقع الويب دائمًا أي شيء باستثناء أن شركة الإدارة قد أنفقت الكثير من الأموال لتبدو جيدة وتكوين انطباع جيد. اقض بعض الوقت في السؤال في الصناعة للحصول على توصيات وتحقق من المنتديات ومجموعات وسائل التواصل الاجتماعي لمضيفي Airbnb للحصول على مراجعات صادقة لشركات إدارة الممتلكات. قد ترغب في التفكير في معرفة المزيد حول العقارات التي تديرها الشركة والعثور عليها على Airbnb لقراءة التعليقات التي تركها الضيوف أيضًا. سيساعدك هذا في العثور على شركة إدارة ممتلكات يمكنك الوثوق بها لتقديم خدمات ضيوف ممتازة ومساعدة مكان الإقامة الخاص بك على Airbnb في اكتساب سمعة جيدة.
كلفة
قبل أن تبدأ العمل مع شركة إدارة ممتلكات Airbnb ، تنصح شركة UpperKey بالتأكد من أنك على دراية كاملة بجميع التكاليف التي سيتم تضمينها ، وما الذي ستحصل عليه مقابل ذلك بالضبط. تقدم بعض الشركات خدمة إدارة كاملة مقابل رسوم ثابتة أو نسبة مئوية من المبلغ الذي تجنيه شهريًا من تأجير Airbnb للضيوف ، ولكن حتى هذه الخدمة قد لا تغطي كل شيء تمامًا وقد تكون هناك رسوم إضافية يجب دفعها ، مثل ليلة الطوارئ وسائل الشرح أو إصلاحات التلف التي تكلف أكثر من حد معين. خذ وقتك عند قراءة العقد وتأكد من أن لديك جميع المعلومات المتعلقة بالتكاليف مقدمًا.
الاتصالات
عند البحث عن شركة إدارة Airbnb المناسبة لك ، من المهم أن تسأل عن عدد المرات التي تتوقع أن يتواصلوا فيها معك. إلى جانب الوثوق بهم للعناية بممتلكاتك والضيوف ، يرغب العديد من مالكي Airbnb في العمل مع شركة إدارة الممتلكات التي تبقيهم على اطلاع دائم بما يحدث ، لا سيما إذا كانت الشركة ستدير أيضًا قوائمك وحجوزاتك. اكتشف المزيد حول عدد المرات التي سيتم إعلامك فيها بالمراجعات والحجوزات والاقتراحات وأي شيء آخر يمكنك استخدامه كمعلومات ستساعدك على تحسين الممتلكات الخاصة بك وجعلها أكثر ربحية
خدمة الزبائن
قبل توقيع عقد وتعيين شركة إدارة ممتلكات لرعاية Airbnb الخاص بك ، من الضروري معرفة المزيد حول ما يقدمونه من حيث خدمة العملاء ، وكيف يتوقع منهم التعامل مع ضيوفك. بينما يمكنك معرفة المزيد عن تجارب الضيوف من خلال المراجعات على Airbnb ، يجدر أيضًا طرح بعض الأسئلة. على سبيل المثال ، تعرف على المزيد حول كيفية تسجيل دخول الضيوف إلى مكان الإقامة وخارجه ، سواء كانوا يقدمون حزم ترحيب أو ما شابه ذلك للضيوف إذا كانوا يقدمون خدمة كونسيرج للعقارات المؤهلة ، ومدى سهولة اتصال الضيوف لهم إذا لزم الأمر.
خدمات إضافية
أخيرًا ، اكتشف المزيد حول أي خدمات إضافية قد تقدمها شركة إدارة الممتلكات التي اخترتها. تقدم بعض الشركات حزمًا أساسية مع إدارة الضيوف وتسجيل الوصول والمغادرة بينما لدى البعض الآخر خيارات خدمة إضافية يمكنك إضافتها مثل التنظيف والغسيل وحتى خدمات التصميم الداخلي والديكور. إذا كنت تبحث عن متجر شامل لجميع احتياجات إدارة Airbnb الخاصة بك ، فمن الجيد أن تبدأ بإعداد قائمة بكل ما تريد الاستعانة بمصادر خارجية له وإيجاد الشركات الإدارية التي تقدم كل شيء فيه.
ما الفوائد الرئيسية للعمل مع شركة إدارة عقارات في Airbnb؟
بمجرد أن تعرف ما الذي تبحث عنه عند اختيار مدير عقارات لـ Airbnb الخاص بك ، هناك الكثير من الفوائد التي يمكنك الحصول عليها. هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تستضيف عقارًا على Airbnb يقع على مسافة بعيدة جدًا من المكان الذي تعيش فيه ، على سبيل المثال ، في بلدة أو مدينة أخرى ، أو حتى في بلد آخر. من خلال التعيين والعمل مع مدير عقارات قريب ، يمكنك تجنب المشاكل المتعلقة بتسجيل الوصول والمغادرة للضيوف ، ومكالمات الطوارئ ، وخدمة العملاء ، والمزيد. تتضمن بعض الفوائد الرئيسية لأخذ الوقت الكافي للعثور على خدمة إدارة ممتلكات محترفة وجديرة بالثقة في Airbnb ما يلي:
· توفير الوقت:
إذا كنت تعمل بدوام كامل ولديك التزامات أخرى بخلاف Airbnb ، فإن العمل مع شركة لإدارة الممتلكات هو أحد أفضل الطرق لتوفير الوقت. يمكنهم التعامل مع الكثير من المهام التي تستغرق وقتًا طويلاً نيابة عنك ، حتى تتمكن من متابعة كل شيء آخر تحتاج إلى القيام به أثناء تحقيق دخل سلبي.
· تحسين السمعة:
إذا كنت جديدًا في عالم Airbnb ، فإن معرفة كيفية تنمية سمعتك والحصول على المزيد من الحجوزات قد يكون أمرًا مربكًا للغاية. يمنحك العمل مع خدمة إدارة الممتلكات في Airbnb إمكانية الوصول إلى المهنيين ذوي الخبرة والمعرفة في المجال. يمكنهم مساعدتك في ضمان إبراز قائمتك عبر الإنترنت من خلال الصور الاحترافية وكتابة الإعلانات والعناية بضيوفك من البداية إلى النهاية لتحسين فرصتك في الحصول على تقييمات متوهجة من شأنها تشجيع المزيد من الحجوزات.
· كسب المزيد من المال:
يجب أن يكون مدير الممتلكات في Airbnb شخصًا لديه معرفة جيدة بالتسعير في الصناعة. سيمنحك العمل مع شخص من ذوي الخبرة عندما يتعلق الأمر بإدارة ممتلكات Airbnb إمكانية الوصول إلى مراقبة الأسعار الاحترافية وتتبعها بحيث يتم دائمًا حجز Airbnb الخاص بك بأفضل الأسعار التنافسية والأكثر ربحية في ذلك الوقت.
· أسعار أفضل للمقاول:
من وقت لآخر ، ستحتاج كل ممتلكات Airbnb تقريبًا إلى عمل يتم تنفيذه عليها. سواء كانت بحاجة إلى تحسينات بسبب العمر أو كان هناك ضرر للممتلكات ، فقد يكون هذا مكلفًا للغاية. ومع ذلك ، قد يعني العمل مع شركة إدارة الممتلكات أنك تحصل على سعر أفضل إذا تم حجز الأعمال من خلال الشركة بدلاً من حجزها من خلالك. غالبًا ما يقدم المقاولون خصومات وصفقات لشركات إدارة الممتلكات لأنهم غالبًا ما يحصلون على الكثير من العمل منهم كعملاء. يمكن أن يكون تشغيل Airbnb مستهلكًا للوقت ومرهقًا للغاية ، خاصة بالنسبة لأولئك الجدد في هذه الصناعة. إذا كنت ترغب في ضمان حصول ضيوفك على تجربة رائعة ، فإن مكان الإقامة الخاص بك هو خيار شائع عبر الإنترنت ، وتحصل على أفضل عائد على استثمارك ، فهناك الكثير من الأسباب التي تجعلك تدفع لشركة إدارة ممتلكات Airbnb لتولي المسؤولية نيابة عنك. سيساعدك قضاء الوقت في إجراء البحث ، ومعرفة ما تريد ، والعثور على شركة إدارة ممتلكات يمكنك الاعتماد عليها على المضي قدمًا في مشروع Airbnb الخاص بك.