أنت تمتلك عقارًا وتريد تأجيره على أساس موسمي. بطبيعة الحال ، أنت تتحول إلى منصات متخصصة مثل Airbnb.com. لكنك سترى بسرعة أن الإدارة لا تزال ثقيلة بشكل خاص ، ومن هنا تأتي الحاجة إلى إيجاد حل ملموس عن طريق اختيار كونسيرج Airbnb. بهذه الطريقة ، يتم إعفاؤك من الالتزامات المختلفة وأنت تعلم أن الشاغلين المؤقتين سيستفيدون من خدمة مصممة خصيصًا. ومع ذلك ، إذا كنت تريد معرفة كيفية العثور على أفضل شركة لخدمات الكونسيرج ، فسيتعين عليك تحديد اختيارك بناءً على معايير موضوعية.
تعرف على خدمات كونسيرج Airbnb الفاخر
لديك العديد من الأسئلة حول كيفية تأجير الممتلكات الخاصة بك على منصة Airbnb. هذا عندما تدخل خدمات الكونسيرج حيز التنفيذ. أولاً ، يجدر النظر في اللوائح المحلية المختلفة. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في القيام بإيجارك في مدينة فرنسية كبرى مثل باريس ، يتم تطبيق العديد من القواعد مثل إعلان مكان إقامتك في مجلس المدينة. ولكن بعد ذلك ، سوف يزودك بواب Airbnb بالكثير من المعلومات المتعلقة بإدارة الممتلكات الخاصة بك. وبالتالي ، فأنت مطمئن ، لأن إيجارك الموسمي سيتم تنفيذه وفقًا للتشريعات المعمول بها. لذلك ، لا داعي للقلق بشأن دفع الغرامات أو توقيع العقوبات.
عندما تشجع شركة إدارة Airbnb على التواصل مع عملائك.
من أجل تسهيل إدارة Airbnb ، يجب أن تكون لديك تجربة عملاء ناجحة. يتطلب هذا اتصالًا دقيقًا بشكل خاص من خلال القدرة على الرد على العديد من الرسائل التي قد تتلقاها. هذا نشاط أساسي للغاية وإذا نجحت الممتلكات الخاصة بك ، فسيتعين عليك قضاء الكثير من الوقت في ذلك. إذا كنت تريد الاهتمام بهذه المرحلة التي تستغرق وقتًا طويلاً ، فلا مشكلة في اختيار خدمة كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. سيقدم الأخير مساعدة كاملة للمستأجرين الموسميين الذين يمكنهم الاعتماد على المساعدة الأكثر كفاءة. هذه طريقة ممتازة لزيادة رضا العملاء وزيادة فرصك في الحصول على تقييمات جيدة. كما تعلم على الأرجح ، لا يزال الدليل الاجتماعي عاملاً حاسمًا اليوم. إذا تمكنت من تجميع الكثير من التقييمات الإيجابية ، فلديك فرصة أفضل بكثير لإعادة تأجير عقارك في أفضل الظروف.
تحسين دخلك بالاختيار الدقيق
من المفهوم تمامًا أن لديك جدول أعمال مزدحم ، وبالتالي تفضل أن يكون لديك إدارة تأجير عبر Airbnb مع وكالة محترفة بحيث تعمل على تحسين دخلك. يبدأ كل شيء بفحص الضيوف المحتملين حتى لا يكون لديك مستأجرين مزعجين أثناء إقامتك. هناك دائمًا مسافرون سيئون السمعة وفي هذه الحالة قد يكون لديك الكثير من المخاوف بشأن تدهور الممتلكات الخاصة بك. ستكون المهمة الأولى لبواب Airbnb هي تصفية هؤلاء المسافرين غير المرغوب فيهم ، وبالتالي فهي طريقة لتحسين دخلك. ولكن هذا ليس كل شيء ، سيتم عرض عقارك المستأجر بسعر تنافسي للغاية مقارنة بالسوق المحلي. نتيجة لذلك ، سيكون دخلك موجودًا بشكل جيد وحقيقي ، دون خوف من المعاناة من العواقب إذا حددت معدلًا مرتفعًا للغاية. يجب أن يُنظر إلى خدمة الكونسيرج في Airbnb على أنها شركة تعمل بطريقة مماثلة لشركة إدارة الممتلكات. سيتم تعديل أسعار الإيجار على أي حال بناءً على العرض والطلب ، ولكن أيضًا بناءً على الواقع المحلي. لكي يصل دخلك إلى أعلى مستوياته ، من الضروري أن يكون لديك حد أقصى لمعدل الإشغال. لكي تكون على دراية بهذا ، سيتم تقديم تقرير مفصل لك على أساس شهري أو ربع سنوي. هذه المعلومات مفيدة بشكل خاص ولا تحتاج إلى أن تكون محاسبًا متمرسًا لفهمها. علاوة على ذلك ، اعتمادًا على النتائج التي تم الحصول عليها ، يمكن أيضًا استخدام استراتيجية جديدة. يمكن أن تكون بعض التعديلات حكيمة بشكل خاص مثل إضافة سرير إضافي لجعل سعر الليلة أكثر أهمية.
فائدة خدمة الكونسيرج للتنظيف
قد تعرف هذا ، لكن التدبير المنزلي جزء كبير من منصة Airbnb.com. أنت بالتأكيد لا تريد تأجير الممتلكات الخاصة بك دون تنظيفها. ومع ذلك ، من الضروري القيام بذلك في كل مرة ينتهي فيها الإيجار. إذا كان لديك الوقت وبالطبع الرغبة ، فلا شيء يمنعك من القيام بالتنظيف بنفسك. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيمكنك الاعتماد على شريك خدمة عملاء Airbnb الذي سيقوم بتنظيف شامل. بعد زيارة كل ضيف ، سيتم إعادة كل شيء إلى ما كان عليه من خلال عمل تطهير عميق. لكن خدمة تنظيف الكونسيرج في Airbnb تذهب إلى أبعد من ذلك من خلال إجراء العديد من مهام الصيانة والإصلاح. يمكن أن يكون ذلك أثناء إقامة المستأجر ، تلف جهاز كهربائي أو منفذ أو مصراع لا يغلق. سوف تجد خدمة الحراسة حلًا سريعًا وتشرع في إصلاح العطل الذي ربما تم العثور عليه.
ما هي أفضل خدمة كونسيرج؟
هذا سؤال مشروع للغاية ، لأنك الآن بعد أن عرفت فائدته ، فأنت بالتأكيد تريد الاستفادة من فوائده العديدة. يعد UpperKey Concierge مرجعًا حقيقيًا في هذا الصدد. إنها خدمة شاملة تمامًا وفلسفة الوكالة هي تقديم أفضل دعم ممكن لعملائها. لذا ، سواء كنت تمتلك مسكنًا رئيسيًا أو منزلًا ثانيًا يتم تأجيره على Airbnb ، يمكنك التسجيل مع إغلاق عينيك. علاوة على ذلك ، فإن سعر خدمة كونسيرج Airbnb تنافسي بشكل خاص. أنت تحدد بنفسك الخدمات التي تحتاجها ، حيث من الممكن تفويض إدارة الممتلكات بالكامل أو الحصول على خدمات معينة فقط قد تهمك. أسهل طريقة هي مناقشتها في أسرع وقت ممكن لمعرفة الترتيبات المختلفة التي يجب إجراؤها ومعرفة الأسعار. ولكن على أي حال ، يجب أن تعلم أن جودة الخدمة ستكون الشغل الشاغل لوكالة UpperKey.
ما المعايير التي يجب مراعاتها عند اختيار خدمة كونسيرج في Airbnb؟
قبل أن تبحث عن أفضل خدمة كونسيرج ، ابدأ بالتركيز على حاجتك. هل تريد خدمة انتقائية أم خدمة شاملة؟ لكي نكون صادقين ، هذان احتمالان متميزان اعتمادًا على جدولك الزمني ومستوى مشاركتك. إذا كنت ترغب في تفويض إدارة الممتلكات بالكامل ، فمن الأفضل اختيار خدمة شاملة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فيجب عليك اختيار خدمة انتقائية. لكن على أي حال ، لا تعتقد أنك توفر المال عن طريق اختيار خدمات معينة فقط وإدارة وصف إعلانك والصور واستقبال الزوار بنفسك. إنها مهنة بحد ذاتها وأقل خطأ قد يكلفك غالياً. لذلك ، سيتولى الكونسيرج مهمة إرضاء جميع العملاء المحتملين. إنها فرصة ممتازة لتوليد دخل إضافي ، دون الحاجة إلى القلق بشأن الإجراءات الضريبية والإدارية المختلفة. أخيرًا ، إذا كان لديك أي سؤال ، يمكنك أن تسأل المحاور المميز الخاص بك مباشرةً.