تقدم UpperKey خدمة إدارة ممتلكات متميزة مدعومة بأسعار ممتازة للإيجار المضمون يمكن لأصحاب الشقق في دبلن أن يأملوا في العثور عليها. لدينا فريق محترف متعدد اللغات دائمًا في متناول اليد لدعم زوار موقعك وتلبية احتياجات إقامتهم. ضمان الإيجار هو قيمة لكل من الضيوف ولك. لتعظيم إمكانات الممتلكات الخاصة بك وتوفير وقتك الثمين ، سوف تتساءل لماذا لم تطلب منا التدخل منذ سنوات. المشكلة الحقيقية الوحيدة التي نخلقها لعملائنا هي: "ما الذي ستفعله بكل هذا الوقت الحر؟" الإيجار المضمون هو المفتاح للحصول على دخل شهري ثابت والتخلص من التوتر. دبلن: ثقافة الوجوه الودودة ، والمكاييل الكاملة والمهرجانات بكل المقاييس تقدم دبلن مجموعة من المتاحف والمعالم السياحية والترفيهية. ومع ذلك ، في قلب ما يجعل هذه المدينة علامة مميزة حقًا ، يوجد الأشخاص المريحون والمتفوقون وثقافة الحانات الملونة في المدينة. ليس من المستغرب لأي شخص ارتباطه الأول بهذه المدينة وسكانها الودودين بأوبر هو نصف لتر من "الأشياء السوداء" - يتبعه عن كثب احتساء بعض ما ذكرناه سابقًا أثناء الاستمتاع بأغنية تقليدية أو اثنتين في واحدة من 1000 حانة من المدينة. المدينة المثالية للعيش والزيارة و ... الاستثمار في العقارات.
ترفيه على مدار العام - استعد للانتهاء في الشتاء
يوجد قدر هائل من التاريخ والثقافة في دبلن. من المباني الجميلة والمعالم السياحية الخلابة إلى الاحتفال بالوجوه التاريخية الشهيرة التي جعلت من هذا الموقع الملون أرضًا ساحرة (فكر: جيمس جويس ، أوسكار وايلد ، صامويل بيكيت والمزيد). بالإضافة إلى المهرجانات السنوية الواضحة ، تخلق قرعة مستمرة لعشاق الموسيقى والأدب والطعام والمسرح على حد سواء. مع وجود حدث فريد على التقويم كل شهر من العام ، ليس هناك وقت غير مناسب للزيارة. ستجد أن الكتاب المسرحيين الأيرلنديين والعالميين يظهرون بشكل كبير في مهرجان المسرح الأكثر تقليدية ، على عكس Dublin Fringe حيث يمكن أن يحدث أي شيء - وفي أي مكان تقريبًا مع مواقع من أكثر المراحل حجمًا إلى أصغر المساحات الفندقية. هناك معرض الحصان ومهرجان التصوير الفوتوغرافي بالإضافة إلى موسيقى الروك والدي جي في Longitude. ستجد عروض العلوم والأدب بالإضافة إلى طوارئ الجنون المخيم في LGBTQ Pride في يونيو. تقدم دبلن كل شيء من فناني الشوارع إلى عروض الهالوين المذهلة على مدار السنة. إنها حقًا مدينة ذات سحر خاص بها ، وستجد صعوبة في نسيانها. يبدو وكأنه مكان مثالي للاستثمار العقاري.
الاستثمار العقاري في دبلن
كانت دبلن مدينة في صعود لبعض الوقت. لقد أثبت الاقتصاد الأسرع نموًا لمدة 4 سنوات متتالية ويعتبر الآن ثالث أفضل موقع للاستثمار العقاري في أوروبا. إذا لم تكن تمتلك بالفعل عقارًا في دبلن ، فهذا هو الوقت المناسب الآن للتفكير في الحصول على جزء من الحدث. بعد أن تلقى الضربة خلال انهيار سوق العقارات قبل 10 سنوات ، شهد اقتصاد دبلن انتعاشًا مستدامًا ورائعًا. وصلت البطالة إلى أدنى مستوى لها عند 5.3٪ مع نمو الناتج المحلي الإجمالي عامًا بعد عام. ليس الاقتصاد وحده هو الذي يصنع الموجات. تتمتع دبلن بقوى عاملة ذات تعليم عالٍ ، حيث تستفيد شركات التكنولوجيا والاستثمار من استقرارها السياسي واقتصادها الصحي. 16 من أفضل 20 شركة تقنية تعمل في دبلن. يتضمن ذلك Facebook و Google و LinkedIn و Amazon و Microsoft و Airbnb. تزدهر أيرلندا ، وتتصدر دبلن زمام الأمور. إنها تتفوق على جميع المدن الأوروبية الأخرى في النمو الاقتصادي والاستثمار والتعليم. ليس ذلك فحسب ، بل تميزت دبلن قبل باريس ونيويورك وطوكيو بأعلى جودة للحياة - سنتان على التوالي. فلماذا لا تفكر في الاستثمار في العقارات المؤجرة؟ دخل شهري مضمون في انتظارك.
خدمة إيجار مضمونة من UpperKey
استئجار شقة في دبلن
نظرًا لأداء دبلن الجيد في جميع مجالات الحياة ، فإن أسعار الإيجار آخذة في الصعود على نطاق واسع أيضًا. ارتفع متوسط تكلفة استئجار عقار في دبلن إلى أكثر من 2 ألف يورو. مع ارتفاع الطلب الذي يؤثر على السعر ، فإنه يمثل أيضًا مشكلة تتمثل في وجود عدد أقل من العقارات المتاحة مما كان عليه في أي وقت خلال السنوات العشر الماضية. هذا هو السبب في أن الاستثمار في العقارات المؤجرة يمكن أن يصبح استثمارًا بعائد مضمون. بامتلاكك للعقار فإنك تكون في وضع متميز. دخل الإيجار المضمون يوفر راحة البال وهو بوليصة التأمين على الحياة الخاصة بك.
قلة العرض ، والكثير من الطلب
في أوضاع السوق الحالية ، للحفاظ على أسعار الإيجارات ثابتة حيث تكون ، يجب تقديم حوالي 1000 عقار إيجار جديد يتم بناؤه كل أسبوع. القيمة السوقية ضخمة. في الوقت الحالي ، يحقق السوق نصف هذا الرقم فقط. مع أخذ ذلك في الاعتبار ، ومع أخذ ذلك في الاعتبار ، فإن الزيادات في الإيجار مضمونة ، وفي جميع أنحاء أيرلندا ، وليس فقط في دبلن. المشاكل التي من المحتمل أن تواجهها في البحث عن عقار مؤجر في دبلن هي السعر والتوافر. هناك حاجة مستمرة للمنازل والشقق للمشترين لأول مرة ، والعائلات الجديدة والمتنامية والمستأجرين المصغرين. أدخل السوق تطويرًا متزايدًا للكتل السكنية لبيعها ليس فقط لأولئك المشترين والباحثين عن المنازل لأول مرة ولكن أيضًا لمستثمري الجملة. فرص سوق الإيجار العملاقة هذه جذابة بشكل لا يصدق للداعمين والمستثمرين الذين يقدمون عائد استثمار مضمون تقريبًا. ما يجعل الاستثمار العقاري أكثر إثارة للاهتمام هو النمو السكاني السريع في دبلن. لتقديم وجهة نظر حقيقية في وضع التنمية ، تم الإعلان في يونيو 2019 أن المستثمرين المؤسسيين قد استحوذوا على أكثر من 55٪ من جميع معاملات الاستثمار العقاري في دبلن العام السابق. كما أنه يفرض على الملاك أن يصبحوا محترفين في السوق ، بدلاً من أن يستثمر أصحاب المنازل الثانية في دخل إضافي. تحتاج أيرلندا الآن إلى تدفق العقارات السكنية ذات الأحجام المختلفة لكل غرض. ما يخبرنا به ذلك هو أن العثور على منزل في أيرلندا (ودبلن) سيكون تحديًا أكبر من أي وقت مضى.
دخل الإيجار المضمون | نمو السوق
العقارات وقيم الإيجار في دبلن
كم تحتاج من المال لشراء شقة في دبلن؟ نظرًا لمتوسط أسعار الشقق ، سيحتاج المشترون إلى حوالي 4.6 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع (5.4 ألف يورو) للشراء في سوق العقارات في دبلن. تبلغ أسعار العقارات الأقل سعرًا حاليًا ما يزيد قليلاً عن 3.6 ألف جنيه إسترليني / متر مربع مع ارتفاع يصل إلى 6 آلاف جنيه إسترليني / متر مربع تقريبًا. (4.3 ألف - 7 آلاف يورو) أسعار الإيجارات النموذجية في دبلن. توفر شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 1.9 ألف جنيه إسترليني / شهر (2.2 ألف يورو). يوفر الطرف السفلي من السوق شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر 1.1 ألف جنيه إسترليني في الشهر وأسعار أعلى تبلغ حوالي 1.7 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (من 2 ألف إلى 2.4 ألف يورو). ستحقق شقة من ثلاث غرف نوم في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 3.8 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (4،5 ألف يورو). في وقت كتابة هذا التقرير ، تراوحت إيجارات الشقق المكونة من ثلاثة غرف نوم في دبلن من 2،9 ألف إلى 4،3 ألف جنيه إسترليني شهريًا. (3،5 ألف - 5،2 ألف يورو). هل تحتاج إلى استثمار إيجاري مضمون؟ تعمل UpperKey بكفاءة وفعالية لتوفير قيمة كبيرة ، ولكن أيضًا لزيادة الربح. من خلال تقديم ممارسة الإيجار المضمونة السخية التي يحتاجها مالكو الشقق في دبلن ، ضمن أسعار السوق الحالية ونمو سوق الإسكان ، نحن على ثقة من أننا أفضل ما ستجده. UpperKey هو مدير عقارات محترف وإذا كنت تفضل الاستمتاع بإيرادات الإيجار بدلاً من متطلبات عملية الإيجار ، فإن برنامج إدارة العقارات الإيجارية هذا مع وجود فرق كبير جدًا في حياة المالك هو لك - مخطط ضمان الإيجار متاح للجميع.
عائد استثمارك
مناطق "العمل والراحة واللعب" المفضلة في دبلن
دبلن مقسمة إلى 24 منطقة بريدية مختلفة. كلما انخفض الرقم ، كلما اقتربت من وسط المدينة. تاريخيًا ، كانت تلك الواقعة شمال نهر ليفي - جميع الرموز البريدية الفردية - تعتبر منازل للطبقات العاملة. ستكون هذه الشقق الأرخص والأقدم. بدلاً من ذلك ، ستجد جنوب النهر - الأحياء ذات الأرقام الزوجية - منازل أكثر تكلفة مبنية للطبقات الوسطى والعليا. استمر التوزيع الطبقي في الغالب. ومع ذلك ، فقط للتناقض ، هناك استثناءات حيث تم إنشاء أحياء كبيرة في الشمال ومناطق أفقر في الجنوب.
الانتقال من أ إلى ب في دبلن
يمكن أن تكون وسائل النقل العام باهظة الثمن ، لذا غالبًا ما يكون العيش في وسط المدينة هو الخيار المفضل لأولئك الذين يرغبون بانتظام في الاستفادة الكاملة من كل ما تقدمه. يوجد في دبلن 2 منازل أفضل وأحياء أجمل. ومع ذلك ، فإن ما يأتي مع هذا هو الكثير من الطلب. من الصعب العثور على شقة هنا ، وحتى إذا قمت بذلك ، فستكون الأسعار مرتفعة. دبلن 1 أرخص بكثير ، في الواقع ، واحدة من أكثر المناطق بأسعار معقولة في المدينة ، حيث أن المنازل قديمة وصغيرة ، وتعتبر من الطبقة الدنيا. المناطق من دبلن 3 إلى 8 أبعد قليلاً عن وسط المدينة وتوفر قليلاً من الهروب من أكثر الصخب والضوضاء. لا داعي للذعر - لا يزال هناك الكثير من الفرص لتناول الطعام والشراب ، وكذلك جعل المرح على غرار دبلن. ليس هناك نقص في محلات السوبر ماركت للضروريات ، وما زلت غير بعيد جدًا عن خفقان المركز ، كلما احتجت إلى ضربة أخرى. تحظى دبلن 6 بشعبية بين السياح والمقيمين على حد سواء. يقدم Rathmines و Ranelagh و Rathgar شيئًا أكثر هدوءًا وإمتاعًا مثل دبلن 4 مع Ballsbridge و Donnybrook و Sandymount - جميع مدن دبلن الخلابة وكلها باهظة الثمن. دبلن 7 و 8 منطقتان مهمتان مع استثناءات قليلة. يقدم Smithfield أبنية أحدث بأسعار معقولة ، أو ربما ، وموقع جيد في السوق ، Phibsboro أو Four Courts. ستجد في دبلن 8 أحد أبرز المواقع في دبلن ، وهو بورتوبيلو. أنيق جدا ، نظيف جدا ، قناة مذهلة وأكياس باردة في كل زاوية.
النقل العام | إيجار مضمون
ما هي أفضل الأماكن للعيش والإقامة في دبلن؟
هناك دائمًا الكثير مما يحدث في دبلن. سواء كنت هنا للعمل أو اللعب ، فإن العثور على مكان للإقامة سيكون التحدي الأول لك. يعتمد العثور على المكان المناسب للإقامة على سبب زيارتك وما تأمل في رؤيته وفعله.
أروع مجتمعات دبلن للزوار
راثماينز يمكنك الوصول إلى Rathmines سيرًا على الأقدام من المركز أو عبر رحلة قصيرة بالحافلة. كل من Rathmines وضاحيتها الشقيقة ، Ranelagh ، هي المناطق التي يتجه إليها رواد الموضة في دبلن في الوقت الحالي. مع وجود عدد كبير من حانات ومقاهي الهيبستر ومخازن الأطعمة الصحية والوجبات السريعة والسينما ، دافع عن هذا الحي باعتباره مكتفًا ذاتيًا تمامًا. Portobello بالقرب من المدينة في جنوب النهر ، تمكنت Portobello من مزج حياة المدينة بأسلوب أكثر هدوءًا من حياة الضواحي. تتخلل المنازل ذات المدرجات المقاهي المتخصصة والمقاهي. سيستمتع الزوار والمقيمون على حدٍ سواء بمجموعة كبيرة من وسائل الترفيه والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية والحانات والنوادي ودور السينما - وكل ذلك على مقربة من منازلهم. إنه منزل رائع بعيدًا عن المنزل ، مهما طالت مدة إقامتك.
دخل إيجار مضمون | Rathmines ، دبلن
سميثفيلد حي صغير وراق شمال المدينة. يوجد في سميثفيلد ساحة كبيرة تعمل كمحور ، وتجذب الجميع نحو الحانات والمقاهي المعاصرة. بعد قولي هذا ، هذه دبلن. ستظل تجد هنا الحانات التقليدية والكثير من الأعذار لطلاء المدينة باللون الأحمر (أو الأخضر). تبدو سميثفيلد وكأنها مدينة مصغرة داخل المدينة. هناك الكثير من الحياة هنا ، ولكن لا يزال هناك القليل من صخب السائح النموذجي الذي يبشر به وسط المدينة. ستوني باتر ضاحية أصغر في الشمال ، ولا تزال على مسافة قصيرة من المركز ، ستوني باتر مليئة بسحر المنازل القديمة. ومع ذلك ، أضافت إعادة التطوير الأخيرة المزيد من المتاجر والمطاعم والحانات العصرية لرفع قيمة العقارات. أي شخص يتطلع إلى الاسترخاء والاسترخاء سيجد الكثير من المقاهي العصرية ، فضلاً عن المجالات الثقافية ذات الاهتمام والهندسة المعمارية للتجول فيها. يضم Stoneybatter أيضًا Pheonix Park على عتبة بابه. هذه أكبر حديقة مغلقة في أوروبا - مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمساحات المفتوحة على مصراعيها.
أماكن للعيش في دبلن للمهنيين الشباب
كما تمت مناقشته ، يجذب مجتمع التوظيف في دبلن العمال إلى بعض أكثر الصناعات عالية التقنية في العالم. يتنافس هؤلاء المحترفون ذوو التفكير المستقبلي والأذكياء على العقارات الرئيسية - ليس فقط من أجل مكان للعيش والعمل فيه ولكن لتنشئة العائلات وتأسيس مستقبل في هذه المدينة الرائعة. فيبسبورو نقطة جذب ملكية بارزة - تزداد الرغبة فيها من سنة إلى أخرى. يقدم مزيجًا متنوعًا من الحانات القديمة والمنافذ القديمة ، جنبًا إلى جنب مع المطاعم الحديثة التي تقدم طعامًا رائعًا وخدمة استثنائية. درامكوندرا قريب بما يكفي للاستفادة الكاملة من وسائل النقل العام في المناطق الغنية بالتوظيف في المدينة ، كما يضم Drumcondra فضلًا من حانات دبلن القديمة الجيدة. كما أنها موطن لملعب Croke Park GAA ، لأولئك الذين يحرصون على تطوير ذوقهم في ألعاب القوى الغيلية والتسلية الأيرلندية التقليدية. حور حي آخر يجلس بسهولة على خط ترام Luas ، ولا يضم Dundrum أول مركز تسوق تم تشييده لهذا الغرض في دبلن في سبعينيات القرن الماضي فحسب ، بل يضم أيضًا أكبر مركز تسوق تم بناؤه في عام 2005. مع وفرة التسوق ، والكثير من المطاعم ودور السينما المتعددة ، ليس من المستغرب أن متوسط عمر سكان Dundrum يقع الآن بين 16 و 34.
دخل الإيجار المضمون | دبلن
ارقام السائحين
يزور دبلن أكثر من 5 ملايين زائر كل عام ، وينفقون حوالي 2 مليون يورو في هذه العملية. في حين أن قطاع السياحة الأيرلندي يتمتع بنجاح هائل ويحصد أرباحًا أكثر من أي وقت مضى ، هناك سحابة معلقة في النفقات العامة ، مما يزيد من القلق للصناعة بالإضافة إلى الإثارة وقد يثير مخاوف بشأن العائد المضمون على الاستثمار الإيجاري.
السياح هم مفتاح عائد الاستثمار العقاري المضمون
تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي
كان هناك قلق كبير بشأن كيفية تأثير خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على السياحة في أيرلندا ودبلن وكيف يمكن أن يؤثر على الاستثمار العقاري. إن الطريقة التي يتم اتخاذ قرار بشأن أي نظام بشأنها ستترجم إلى النسبة المئوية الكبيرة من الزوار البريطانيين ، وأكبر أسواق دبلن ، الذين يسافرون من الولايات المتحدة وكندا. حتى تُعرف التداعيات الفعلية للاتفاقيات النهائية (إذا حدثت) ، تبدو الحياة صحية كما كانت دائمًا بالنسبة لسكان دبلن العاملين في الصناعة ، كما هو الحال بالنسبة للأرباح الهائلة التي يتم جنيها من الدخل الضريبي في أيرلندا.
ما هي المدة التي يقضيها الزوار في دبلن
يبلغ متوسط مدة الإقامة السياحية في أيرلندا حوالي 6 أو 7 ليالٍ. ما يقرب من نصف هؤلاء الزوار كانوا في إجازة. كانت نسبة كبيرة من الذين تركوا في زيارة العائلة أو الأصدقاء. هذه أخبار من الدرجة الأولى لمالكي العقارات الذين يملأون العقارات بإيجارات تجارية أو عطلة قصيرة الأجل ويبحثون عن عائد مضمون على استثماراتهم الإيجارية.
دخل الإيجار المضمون | دبلن
تعظيم الاستثمار العقاري المؤجر المضمون في دبلن
من خلال الوصول إلى الأدوات والخدمات التي توفرها UpperKey لكل شقة نديرها ، سيستفيد عملاؤنا من استثماراتهم في دبلن أكثر مما كانوا يأملون. لا تقلق بشأن مدفوعات الإيجار أو إدارة الممتلكات. تقدم سياستنا القياسية أحد أكثر برامج الإيجار المضمون تنافسية في دبلن. هذا لا يزيل المخاطر فحسب ، بل يضيف اليقين بشأن الدخل الذي يأمل فيه كل مستثمر. تعمل خطط تأجير العقارات المضمونة لدينا لأصحاب الشقق في جميع أنحاء العاصمة الأيرلندية. ما عليك سوى قراءة شهاداتنا لمعرفة كيف يعملون لصالح مالكي الشقق وكيف يمكنهم توفير دخل شهري ثابت لك. المكافأة الإضافية التي يختبرها عملاؤنا ، هي مقدار الوقت الذي يستردونه عند تمرير المهام البدنية إلى فريقنا. سواء اخترت إعادة استثمار الوقت الذي ستكسبه في ممارسة أعمال أو استثمار إضافية ، أو ما إذا كنت تفضل استخدامه لمزيد من الأنشطة الترفيهية ومشاهدة حسابك المصرفي المتنامي بدخل شهري مضمون يعود إليك بالكامل. نحن على ثقة من أننا أفضل خيار لشركات ووكلاء الإيجار المضمون في دبلن. لقد أثبتنا ذلك مرارًا وتكرارًا ، للمالكين على جانبي Liffey.
نظيفة وخالية من المتاعب إن العائد السريع والخالي من المتاعب على الاستثمار وزيادة الدخل السلبي أمر يجب أن يثير اهتمام جميع الملاك من القطاع الخاص. خدمة الدخل الإيجاري المضمون هي شيء يعمل بشكل جيد في هذا الدور هذه الأيام. يجب التفكير جيدًا في أي استثمار يتم فيه الشراء من أجل التأجير ، ولكن يجب إدارته جيدًا أيضًا. عقد الإيجار وجميع الأعمال الورقية يمكن أن تسبب لك الصداع. تم إنشاء UpperKey لمساعدة أصحاب العقارات الخاصة على ضمان عائد استثمارهم. لهذا السبب يجب عليك التفكير في خدمة الإدارة ومعرفة المزيد عن عرضنا يمكننا مساعدتك في تحقيق دخل إيجار مضمون والعناية بكل شيء من الألف إلى الياء. إدارة كاملة ، مخاطر منخفضة. اتصل بنا على رقم هاتفنا أو عبر البريد الإلكتروني اليوم. رقم الهاتف والبريد الإلكتروني: +44 7782 502628 owner@theupperkey.com