كما هو الحال مع أي موقع تأجير ، هناك أسعار محددة للغاية. لذلك ، لا تتفاجأ برؤية رسوم الحجز كمالك.
بمجرد فهم هذه المعايير المختلفة ، ستكون قادرًا على تحسين إعلانك ولن يكون لديك أي مفاجآت غير سارة.
يجب على مالكي العقارات فهم رسوم Booking.com من أجل التسعير المناسب لإدراجهم.
كيف تعمل العمولة على Booking.com؟
يظل فهم كيفية عمل الحجز أمرًا ضروريًا للغاية ، بدءًا من العمولة.
في الواقع ، يتم تطبيق نسبة الحجز تلقائيًا عند إجراء حجز عبر النظام الأساسي. يتضمن كلا من الأسعار الثابتة ، مما يعني أنه لا توجد تكاليف إضافية للعملاء الراغبين في المضي قدمًا في تأجير الممتلكات الخاصة بك.
لكن المقصود أيضًا أن يكون التسعير مبسطًا وتنافسيًا بشكل خاص ، لأنه يتعلق بجذب عملاء جدد دائمًا. أخيرًا ، تظل نسبة الحجز متغيرة اعتمادًا على البلد وموقعك ونوع المنشأة.
ما هي العناصر التي تؤثر على تكاليف Booking.com للمالك؟
رسوم الحجز هي ما يسمى العمولة التي يتم تطبيقها تلقائيًا عندما:
· تنتهي الإقامة ، أي أن العميل راضٍ عن الخدمة وسيدفع السعر المناسب.
· تنطبق العمولة أيضًا على أي حجز غير قابل للاسترداد. يجب أخذ هذه الخصوصية في الاعتبار ، لأنه إذا لم يكن العملاء قد أقاموا في عقارك ، يتم تطبيق العمولة.
· نفس الملاحظة عندما يتم إصدار فاتورة للعميل على حجوزات قابلة للاسترداد أو غير قابلة للاسترداد جزئيًا.
· أخيرًا ، يتعلق السيناريو الأخير بفوترة العميل بعد فترة الإلغاء المجاني.
وهذا يعني أن العمولة لا تطبق بشكل تلقائي ولكن فقط في الحالات المذكورة أعلاه. لذلك ، لن تكون هناك رسوم حجز إذا كنت تفضل إزالة رسوم الإلغاء أو في حالة وجود بطاقة ائتمان غير صالحة ، لأنه في هذه الحالة يستحيل الخصم من العميل.
كيف يتم احتساب فواتير العمولات الشهرية على Booking.com؟
تستند فاتورة العمولة الشهرية الصادرة عن Booking.com على عدد الحجوزات التي تم إجراؤها في الشهر السابق. تصدر الفواتير في الأسبوع الأول من كل شهر وتتعلق فقط بتواريخ المغادرة للشهر السابق. بمعنى آخر ، إذا كان لديك حجز في 31 يناير لعميل سيغادر مكان الإقامة الخاص بك في 3 فبراير ، فسيتم تطبيق عمولة الحجز على فاتورة شهر مارس. من الممكن دائمًا إخطار النظام الأساسي بعدم الحضور وتعديل التواريخ. ومع ذلك ، يجب أن يتم ذلك قبل الخامس من الشهر التالي. للتوضيح ، لنأخذ حالة العميل الذي بقي معك في يونيو. لديك بعد ذلك حتى 5 يوليو لتأكيد الحجز للفاتورة التي سيتم إنشاؤها في اليوم التالي. للاطلاع على فواتير العمولات الشهرية ، ما عليك سوى الاتصال بشبكتك الخارجية والانتقال إلى قسم "المحاسبة" ثم "الفواتير". أنت تحدد السنة بنفسك ومن ثم عليك فقط أن ترى بيان الفاتورة المقابلة.
كيف تضيف رسوم التنظيف على Booking.com؟
لديك الفرصة في أي وقت لتعديل رسوم الخدمة وخاصة رسوم التنظيف.
للقيام بذلك ، يكفي الاتصال بالشبكة الخارجية مرة أخرى. يجب النقر فوق "الشروط" بعد اختيار المؤسسة المعنية. من صفحة الويب الجديدة ، يجب أن يكون لديك قسم "تكاليف إضافية". بمجرد أن تكتشفها ، كل ما عليك فعله هو تعديلها وإضافة نوع معين من الرسوم.
إذا كان الأمر يتعلق بالتنظيف ، فحدد الخدمة المناسبة باستخدام القائمة المنسدلة. أنت تشير إلى ما إذا كانت تكاليف التنظيف مشمولة مباشرة في مكان الإقامة ، مع الإشارة بالطبع إلى مقدارها. لا تنس التحقق من الصحة بالنقر فوق "حفظ" ، وإلا فلن تؤخذ التغييرات التي أجريتها في الاعتبار للأسف.
إذا كان التعديل يتعلق بالرسوم الموجودة بالفعل ، فسيكون ذلك كافيًا مرة أخرى لتحديد نوع الخدمة وتعديل مبلغ الرسوم الإدارية. من ناحية أخرى ، إذا كنت ترغب في حذفها ، فلديك زر "حذف التكاليف" والذي سيسمح لك بتنفيذ هذه العملية.
كيف تعمل فواتير العمولات ورسوم ضريبة القيمة المضافة لـ Booking.com؟
مرة أخرى ، سيعتمد هذا النوع من الرسوم بشكل مباشر على قوانين الضرائب المحلية الخاصة بك. سيتم تطبيق العمولة على أي حال فيما يتعلق بالتكلفة الإجمالية للحجوزات. بشكل افتراضي ، لا تنطبق ضريبة القيمة المضافة ، ولكن يمكن إدخالها على فاتورتك عند طلبها. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فلا تنس تقديم إقرار إلى مصلحة الضرائب المعنية.
لمزيد من الأسئلة الفنية حول هذا الموضوع ، من الضروري طلب المشورة من محاسب.
إذا كنت ترغب في تأجير الممتلكات الخاصة بك بشكل موسمي مع راحة البال ، يمكنك أيضًا التفكير في العمل مع بواب مثل UpperKey. هذه خدمة ستطمئنك حول ربحية مكان إقامتك وكذلك حول مختلف المسائل الإدارية والضريبية.
الهدف من خدمة الكونسيرج هو أن نقدم لك خدمة تتناسب تمامًا مع رغباتك ، مع ضمان راحة البال.
لماذا توجد رسوم وعمولات خدمة على Booking.com؟
كما رأيت سابقًا ، يتم تطبيق رسوم الخدمة والعمولات تلقائيًا على منصة Booking.com. من المسلم به أنها تظل متغيرة وفقًا لمعايير مختلفة ، لكنها تمثل في المتوسط 15٪ من سعر الإيجار. إذا تم تنفيذ مثل هذه الممارسة ، فمن الضروري ضمان خدمة كاملة لمستخدميها. ولكن هذا ليس كل شيء ، يجب أن تستثمر المنصة باستمرار في الإعلانات وهذا يولد تكاليف كبيرة. هذا هو السبب في تطبيق رسوم الخدمة من أجل توفير أقصى قدر من الوضوح للإعلانات المختلفة. كجزء من نظام الحجز ، فإنه يتمتع بالرؤية على نطاق عالمي. بمجرد تقديم طلب على محرك بحث مثل Google أو Bing أو Yahoo ، يظهر الحجز تلقائيًا في النتائج الأولى. إذا أمكن إجراء هذه الملاحظة ، فذلك بفضل السمعة الممتازة التي تتجاوز حدود فرنسا.
كيف تقوم بتحسين إعلانك فيما يتعلق بالتكاليف على Booking.com؟
بغض النظر عن نوع الإعلان الذي نشرته على المنصة ، لا يمكنك الهروب من رسوم العمولة. ومع ذلك ، من الضروري أخذها في الاعتبار لتحسين رؤية الممتلكات الخاصة بك. من ناحية أخرى ، إذا كنت لا تريد أن تقلق بشأن هذه التفاصيل المختلفة ، والتي لا تزال ضرورية ، فقم بتفويض الإدارة الموسمية إلى حارس متخصص مثل UpperKey. سيهتم الأخير بالترويج لمؤسستك ولن تضطر إلى القلق بشأن الأسئلة المختلفة المتعلقة باستقبال المستأجر ومغادرته. من الآن فصاعدًا ، لديك كل البطاقات في متناول اليد لاتخاذ أفضل خيار ممكن.