بالطبع ، تعتبر منصة Airbnb.fr ضرورية للغاية عندما يتعلق الأمر بإيجارات الإجازات. نجحت الشركة في إحداث ثورة في طريقة السفر بملايين القوائم حول العالم. في النهاية ، استخدمه بالفعل مئات الملايين من المسافرين واعتمدوه. بصفتك صاحب منزل ، فإن الإغراء كبير للاستثمار في العقارات في إيجارات الإجازات. لكن يجب أن تفهم التكاليف المختلفة ، التي لا مفر منها على الإطلاق للاستفادة منها.
النظر في رسوم Airbnb كمضيف
الإيجار الجيد ضروري للغاية للحصول على عائد سريع على الاستثمار. لكن Airbnb والرسوم الإضافية أمر لا مفر منه على الإطلاق. إذا تم وضعها في مكانها الصحيح ، فسيكون ذلك لتسهيل استخدام النظام الأساسي والاستفادة من الرؤية الممتازة داخل محركات البحث. لا تحتاج إلى بذل أي جهد في الترقية.
عندما تزور صفحة رسوم خدمة Airbnb ، ستلاحظ سريعًا أنه سيتم تحصيل رسوم منك بحوالي 3 إلى 5٪. سيتم فرض هذه الرسوم تلقائيًا في كل مرة يتم فيها إجراء حجز في مكان الإقامة الخاص بك.
ولكن من المهم معرفة أن الضيوف الذين حجزوا مكان إقامتك سيخضعون أيضًا لرسوم الخدمة. يختلف مقدار رسوم الخدمة بين 5 و 15 بالمائة. هذا مبلغ يضاف إلى التكلفة الأولية للحجز.
هناك عوامل مختلفة تلعب دورها ، بما في ذلك طول الحجز وموقع العقار. في هذا السياق ، من المستحيل تجاهل رسوم الخدمة هذه.
ومع ذلك ، سيتم احتساب رسوم Airbnb 2023 بشكل مختلف. في السابق ، تم رصد رسوم تبلغ حوالي 25٪ بين الضيف والمضيف. لكن Airbnb قررت منذ ذلك الحين التراجع والتخلص التدريجي من رسوم الخدمة للمضيفين. من جهتك ، هذه فرصة رائعة في إدارة الممتلكات الخاصة بك. لذلك ، لديك خياران - اعتماد النموذج الجديد أو مشاركة الرسوم مع ضيوفك.
فهم رسوم الإقامة
من اللحظة التي تبدأ فيها تأجير العقارات على منصة Airbnb ، فإن رسوم الاستضافة لا مفر منها على الإطلاق. لذلك يجب أن تأخذها في الاعتبار في إدارة الإيجارات ، سواء كنت تفعل ذلك بنفسك أو عن طريق التفويض. لكن دعنا نعود إلى رسوم الاستضافة. يتم إعدادها تلقائيًا عند إنشاء حساب Airbnb الخاص بك.
ومع ذلك ، إذا كان لديك حساب قديم ، فلا يزال لديك خيار تنشيطه. بمعنى آخر ، يتم دفع هذه الرسوم بالكامل من قبلك وبالتالي لا يتعين على الضيوف دفع أي رسوم إضافية عند قيامهم بالحجز. الحد الأدنى للرسوم هو 14٪ ، ولكن في بعض الحالات يمكن أن يصل إلى 20٪.
إذا كانت لديك سياسة إلغاء صارمة ، كحق ، فستتم إضافة رسوم إضافية بنسبة 2٪ تلقائيًا.
فهم الانقسام بين رسوم الضيف والمضيف
لمعرفة مقدار العمولة التي تأخذها Airbnb ، تحتاج أولاً إلى تحديد كيفية تقسيم الرسوم. هذه المرة ، النموذج القديم هو الذي يقسم الرسوم بين الضيوف والمضيف. لا يزال هذا ممكنًا ، ما عليك سوى إعداد حسابك على هذا النحو.
إذا كنت تفضل وضع الإدارة هذا ، فسيواجه النزلاء تكلفة إضافية بنسبة 3٪. مبلغ يتم خصمه في وقت دفع الحجز. لكن بالطبع ، من الضروري أن يتم الانتهاء من التحفظ.
عندما يحجز شخص ما عقارك باستخدام منصة Airbnb ، سيتم تطبيق رسوم خدمة تبلغ حوالي 13٪ تلقائيًا. لمعرفة المبلغ الدقيق ، من الضروري مراعاة مجموعة من العناصر مثل مدة الحجز.
مبدأ تسعير Airbnb المبسط
هذه ميزة جديدة تم تقديمها في خريف 2020. إنها تؤثر فقط على المالكين الذين يستخدمون برامج الجهات الخارجية. هذه المرة ، تم تحديد رسوم المالك بمبلغ 15 ٪. التزام من لحظة استخدامك لبرنامج وسيط. يسمى الحل تسعير Airbnb المبسط ويهدف إلى تبسيط العمولات.
ومع ذلك ، يجب أن تعلم أنك لن تكون قادرًا على الاختيار بين رسوم المالك فقط والرسوم المشتركة. يتم تطبيق حل Airbnb الجديد تلقائيًا. لكن كن حذرًا ، لأن المنطقة الجغرافية تلعب دورًا. لنفترض أن غالبية قوائمك موجودة في الأرجنتين ، أو المكسيك ، أو أوروغواي ، أو كندا ، أو تايوان ، أو جزر الباهاما ، أو الولايات المتحدة ، والحل المعروض أعلاه غير متاح. هذا هو الاستثناء الوحيد ، وإذا كنت في هذه الحالة ، فستختار بين السعر المشترك وسعر المالك.
للوهلة الأولى ، قد يبدو هذا السعر غير عادل. لكن الأمر يتعلق بتطبيق رسوم ثابتة ، مما يسمح برؤية أكثر بساطة لاستراتيجية إدارة الإيجار التي سيتم وضعها. مع عدم وجود رسوم خدمة للمسافر ، تزداد جاذبية الإعلانات وفقًا لذلك.
سرعان ما حقق الحل نجاحًا كبيرًا ، حيث شهد الملاك الذين يستخدمون هذا النظام زيادة في الحجوزات بنسبة 17٪ تقريبًا. بالنسبة للعميل ، تكون الفائدة واضحة بعد ذلك ، لأنه يمكن أن يرى تسعيرًا شفافًا ، دون رسوم Airbnb إضافية.
بهذه الطريقة ، يشعرون أنهم يوفرون المال ، ويجعلون الحجز أكثر سهولة وثقة.
لماذا تثق في UpperKey بإدارة الإيجارات الموسمية؟
من جانبك ، أنت ضائع قليلاً أمام الرسوم العديدة الناتجة عن منصة Airbnb.fr. لذلك لتضع كل الفرص في صفك من حيث الربحية ، دون متاعب إدارية ، ثق في وكالة UpperKey.
في الواقع ، سيتم إدارة الممتلكات الخاصة بك ، سواء كانت شقة أو منزل ، مباشرة من قبل محترفين. لديهم معرفة كاملة بالرسوم على منصة Airbnb والنصائح والحيل المختلفة للتقدم للحصول على أفضل ربحية ممكنة.
بهذه الطريقة ، يكون لديك حد أقصى لمعدل الإشغال مع تعديل سعر الليلة بشكل منهجي وفقًا لخصائص مكان الإقامة الخاص بك. ولكن هذا ليس كل شيء ، يمكن لـ UpperKey أيضًا إدارة أي عقار في جميع أنحاء العالم. ستُحدث خبراتها وتجربتها الفرق حرفياً.
بهذه الطريقة ، لا داعي للقلق بشأن حساب الرسوم المختلفة. على فترات منتظمة ، سوف تتلقى دخلك فيما يتعلق بربحية الممتلكات الخاصة بك. لا تسأل نفسك المزيد من الأسئلة وتبني UpperKey Concierge على الفور.