كيف تضمن أن ممتلكات الدخل الخاصة بك في ترافالغار سكوير لا تبقى شاغرة
مع توفر العديد من المناطق في لندن كأماكن لشراء عقار استثماري ، قد يكون من الصعب للغاية تضييق نطاق خياراتك. إذا قررت أن Trafalgar Square هو الفائز بالنسبة لك ، فقد حان الوقت للمضي قدمًا في خطتك المالية. إن ترك الممتلكات الخاصة بك يعني أن المستأجرين سيكونون هم من يدفعون الرهن العقاري ، وستحصل على المكافآت. بالطبع ، لكي يكون هذا صحيحًا ، فأنت تريد التأكد من حصولك دائمًا على أشخاص يقيمون في العقار ، سواء كان إيجارًا طويل الأجل أو قصير الأجل.
ماذا لو كانت هناك طريقة للحصول على ضمان الإيجار وليس لديك صداع البحث عن المستأجرين بنفسك؟ هذا هو بالضبط الدور الذي تلعبه شركة ترافالغار لإدارة الممتلكات ، والذي قد يكون بمثابة أخبار لك. سنلقي هنا نظرة على كيفية ضمان عدم بقاء ممتلكات الدخل الخاصة بك في ميدان ترافالغار شاغرة ، مع التركيز على ما يمكن أن تفعله شركة إدارة الممتلكات من أجلك.
ما الذي يجعل ترافالغار سكوير سوقًا إيجاريًا جذابًا؟
بصفتك مالكًا للعقار الاستثماري أو مالكًا قريبًا ، يجب عليك البحث في المنطقة التي تتطلع إلى إجراء عملية شراء فيها. فالأمر لا يتعلق الأمر بجاذبية لك ؛ بدلاً من ذلك ، تحتاج إلى التفكير في كيفية ظهورها للمستأجرين المحتملين. إذن ، ما الذي تفعله ترافالغار سكوير؟ ما الذي يجعل هذه المنطقة تبرز أكثر من غيرها؟
ميدان ترافالغار نفسه هو ميدان عام موجود داخل مدينة وستمنستر ، مما يجعله وسط لندن. لهذا السبب ، يعد الموقع عاملاً هائلاً حيث قد يعتبره الكثيرون منطقة مرغوبة. قد يكون لديك القليل من المعركة الشاقة ، نظرًا لأنها ساحة عامة ، لا يفكر الناس فيها من حيث الخيارات السكنية. يفترضون أنها مجرد منطقة جذب ومكان للزيارة والاستكشاف ، ولكنها ليست منطقة المدينة التي يمكنك العيش فيها.
هذا يعني أيضًا أن أكبر منافسيك يمكن أن تكون الفنادق ، وليس الشقق الأخرى. تحتاج إلى إعطاء الناس سببًا لاختيار شقة بدلاً من الإقامة في فندق. يمكن أن يكون هذا أسهل عند جذب المسافرين من رجال الأعمال والعائلات الذين يقدرون المساحة الإضافية.
هذه هي الحالة الأولى التي يمكن أن تثبت فيها شركات إدارة الممتلكات في ميدان ترافالغار فائدتها. إنهم يدركون جيدًا هذا المفهوم الخاطئ الذي يمكن أن يكون لدى الناس ، لذلك سيفهمون أفضل طريقة لتسويق الممتلكات الخاصة بك والترويج لها.
فيما يتعلق بالمواصلات العامة ، فإن أقرب محطة هي Charing Cross لذلك لن يكون المستأجرون بدون عبور. يمكنهم الوصول إلى جميع أنحاء المدينة من هذه المحطة. أيضا ، هناك مخرج محطة مترو أنفاق ترافالغار سكوير. إذا كنت على استعداد للمشي لبضع دقائق ، فستجد أيضًا محطات أخرى مثل Piccadilly Circus و Embankment و Leicester Square.
ميدان ترافالغار هو مكان حدث
تعد ساحة ترافالغار موطنًا لجميع أنواع المعالم السياحية مثل المعرض الوطني والعديد من المقاهي والمطاعم وكنيسة سانت مارتن إن ذا فيلدز ونوافير ترافالغار سكوير والتماثيل وعمود نيلسون والمزيد. شيء آخر تشتهر به المنطقة هو التقويم القوي للأحداث والمهرجانات والأنشطة. ومع ذلك ، يعد مربع شرطة Trafalgar Square أحد أشهر مناطق الجذب السياحي. هل تعلم أنه كان ذات يوم أصغر مركز شرطة في المدينة؟
على الرغم من مدى نشاطها ، تمكنت الساحة من البقاء آمنة تمامًا. هذا يعني أن المستأجرين لن يضطروا إلى القلق كثيرًا بشأن الخروج. تمامًا مثل أي مكان مزدحم ، هناك دائمًا خطر النشالين ، لذلك من الذكاء أن تكون على دراية بمحيطك في جميع الأوقات.
تختلف الأسعار بشكل كبير هنا ولكنها تميل إلى أن تكون في النهاية الأعلى. يمكن أن ينعكس هذا في الإيجار الذي تتقاضاه.
استعن بالخبراء - استخدم إدارة الممتلكات في ميدان ترافالغار
هذا يقودنا إلى موضوع شركات إدارة الممتلكات. يمكن أن تكون هذه أفضل أداة لك عندما يتعلق الأمر بترك ممتلكاتك في ميدان ترافالغار. يعد UpperKey مثالًا رائعًا لهذه الأنواع من شركات إدارة الممتلكات التي يمكنها تغيير طريقة تفكيرك في دورك كمالك.
عروض إدارة وحماية الممتلكات في UpperKey's Trafalgar Square واسعة. تدرك الشركة أنه لمجرد وجود الكثير من الاهتمام بسوق الإيجار في لندن ، فهذا لا يعني أنه من السهل الاحتفاظ بالعقار مشغولاً. تدرك شركات إدارة الممتلكات هذه أنها بحاجة إلى تقديم قيمة وخدمات تجعل رسوم إدارتها تستحق العناء.
نموذج أعمال UpperKey بسيط للغاية. يبدأون بتقييم عقارك حتى يتمكنوا من وضع اتفاقية إيجار عادلة. إذا قبلت الاتفاقية ، فهذا يعني أن UpperKey هي المستأجر الأساسي الخاص بك وبالتالي فقد ضمنت الإيجار طوال مدة الاتفاقية. حتى أنهم يعرضون ما يصل إلى ستة أشهر من الإيجار المدفوع مقدمًا ، وهو شيء لن تحصل عليه مع المستأجر الذي وجدته بنفسك.
من الآن فصاعدًا ، فإن UpperKey هي التي تقوم بكل العمل للبحث عن المستأجرين المحتملين وفحصهم.
يفعلون أكثر من العمل كمستأجر أساسي
في حين أنه من الرائع ألا تشعر بضغوط العثور على مستأجر في أي وقت يكون فيه العقار شاغرًا ، إلا أن هناك خدمات أخرى ستقدمها UpperKey. إنها شركة لإدارة الممتلكات ، مما يعني أنها تدير جميع أنواع القضايا مثل التنظيف والصيانة وعقود الغاز والكهرباء وقضايا المستأجرين والأسئلة وغير ذلك الكثير. لديهم الخبرة والمعرفة التي تضمن العناية الجيدة بممتلكاتك.
وضع ممتلكات الدخل الخاصة بك في ترافالغار سكوير بأفضل طريقة ممكنة
يمكن أن يكون الاستثمار في ممتلكات الدخل Trafalgar Square أحد أذكى التحركات المالية التي تقوم بها لمستقبلك. ومع ذلك ، فإن الأمر يتطلب أكثر بكثير من مجرد شراء عقار حتى يكون هذا الفوز. تحتاج إلى التأكد من أنها لا تزال مشغولة وفي حالة جيدة في المستقبل المنظور.