كيفية التأكد من أن ممتلكات بيكاديللي الخاصة بك لا تزال مشغولة
هل أنت مستعد للحصول على ممتلكات الدخل؟ هل تعجبك فكرة الاستثمار في العقارات الآن ، ومشاهدة قيمتها تنمو ، ثم جني الثمار لاحقًا في الحياة؟ غالبًا ما يُنظر إلى العقارات على أنها أحد أكثر طرق الاستثمار أمانًا ، طالما أنك على استعداد لاستغلال الوقت. وإذا كنت تفكر في الاستثمار في سوق لندن ، فمن المحتمل أن يكون هذا قرارًا ماليًا حكيمًا. لكن لندن مدينة كبيرة ، مليئة بجميع أنواع الأحياء المثيرة للاهتمام ، فما هو المناسب للعقار الاستثماري الخاص بك؟ هنا سوف نلقي نظرة على السبب الذي يجعل ملكية الدخل في بيكاديللي منطقية وبعض النصائح حول كيفية الحفاظ على الممتلكات الخاصة بك مشغولة في جميع الأوقات.
استكشاف منطقة بيكاديللي
بالنسبة لأي شخص غير معتاد على Piccadilly ، فهو اسم طريق موجود في مدينة Westminster بين Piccadilly Circus و Hyde Park Corner و Mayfair. الطريق بحد ذاته لا يصل طوله إلى ميل واحد ، لذلك نحن نتحدث عن منطقة صغيرة جدًا ومحددة. مع ذلك ، فهو أيضًا أحد أكبر شوارع لندن ، لذا فهو يبدو أكبر قليلاً مما هو عليه.
بيكاديللي ليس طريقًا جديدًا لأنه لعب دورًا مهمًا في التاريخ ، حيث كان بمثابة طريق رئيسي لعدة قرون. هذا يعني أن لها الجذور التاريخية التي يبحث عنها الكثير من الناس في لندن. لقد سارت بأسماء مختلفة خلال عصرها ، وأدى القرنان الثامن عشر والتاسع عشر إلى الكثير من التطور. بحلول العشرينات من القرن الماضي ، أدت الضوضاء المستمرة إلى توقف العديد من السكان عن العيش في الشوارع ، لذلك كان هناك القليل من النزوح بهذا المعنى. كما أصبحت قاسية إلى حد ما في الأربعينيات من القرن الماضي ، واستمرت في تلك الصورة لعقود.
الخبر السار هو أن بيكاديللي قد مرت بتحول آخر وأصبحت اليوم واحدة من أفضل شوارع التسوق. إنه الآن فخم للغاية وعالي الجودة ويضم بعضًا من أفضل الفنادق في المدينة ، ناهيك عن المساحات المكتبية باهظة الثمن. اختفت منطقة بيكاديللي البغيضة من الأربعينيات إلى الثمانينيات وأصبحت الآن منطقة رئيسية للاستثمار فيها. ويؤدي بيكاديللي مباشرةً إلى ميدان بيكاديللي ، وهو أحد أكثر المعالم السياحية شهرة في جميع أنحاء لندن.
لها طابع حي صغير
ما قد يفاجئك عند زيارتك هو الأجواء التي تتمتع بها بيكاديللي من حيث المنطقة السكنية. إنه مزيج حقيقي من المساكن حيث يوجد القليل من كل شيء هنا. ستجد المنازل التاريخية الكبيرة التي كانت شائعة في أواخر القرن التاسع عشر ، حيث انتقلت إلى أكواخ ما بعد الحرب ومن ثم منازل القرن العشرين التي اختلفت مرة أخرى. هناك أيضا بعض المباني السكنية المنتشرة في جميع أنحاء. لذلك ، في حين أن المنطقة نفسها صغيرة ، فإن تنوع خيارات السكن ليس كذلك. كمستثمر ، هذا يعني أنه سيكون لديك بعض الخيارات التي ستعمل بميزانيات مختلفة.
فيما يتعلق بالمقيمين أنفسهم ، ستجد هنا عازبين ومهنيين وبعض العائلات - لذا مرة أخرى ، يتيح لك جذب مجموعة واسعة من المستأجرين المحتملين. هناك عدد من المدارس الابتدائية والثانوية للطلاب للاختيار من بينها أيضًا. ومع ذلك ، فإنه يتمتع بأجواء مفعمة بالحيوية إلى حد ما يمكن أن تنفر بعض العائلات ، لذلك قد لا يكون من المثالي الاعتماد عليهم كمستأجرين مستهدفين.
كان متوسط سعر الإيجار في ميدان بيكاديللي 860 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع في عام 2022 ، بينما كان متوسط سعر البيع في المنطقة 1.733.044 جنيهًا إسترلينيًا. فيما يتعلق بالإيجارات ، من الشائع العثور على سرير واحد أو سريرين ، مع وجود سريرين يجلبان إيجارًا أعلى من المتوسط الأسبوعي المذكور أعلاه.
قائمة رائعة من المعالم السياحية والمرافق القريبة
عند تسويق عقار للإيجار في بيكاديللي ، يمكنك الرجوع إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق القريبة. يمكن أن تشمل هذه القائمة عددًا كبيرًا من الحانات والمطاعم والبارات والمحلات التجارية الراقية والمساحات التجارية والتجارية (مثالية للمستأجرين التجاريين على المدى القصير والطويل) ، وجناح لندن ، ومسرح كريتيريون ، وشافتسبري ميموريا ، وسوق الحرف اليدوية بيكاديللي ، على سبيل المثال لا الحصر. هناك أيضًا وصلات نقل عام إلى المنطقة ، والتي يمكن أن تكون ميزة بيع كبيرة.
يجعل استخدام شركة Piccadilly Property Management أمرًا منطقيًا
مع كل الميزات الرائعة ووسائل الراحة ، فهذا لا يعني أن عقارك الاستثماري في بيكاديللي سوف يؤجر نفسه بطريقة سحرية. لا يهم إذا وضعت آمالك على مستأجرين على المدى القصير أو المتوسط أو الطويل ، أو عميل شركة ، أو أفراد - لا يزال هناك عمل مطلوب للعثور على مستأجر وإبقائه مشغولاً. هذا هو بالضبط السبب في أنه من الجيد النظر في إدارة الممتلكات المهنية في Piccadilly من UpperKey.
تخيل تسليم كل العمل والضغط إلى شخص آخر ، ويمكنك الجلوس ومشاهدة الإيجار يصل إلى حسابك المصرفي. هذا هو الأساس وراء شركات إدارة الممتلكات في بيكاديللي. بدلاً من التدقيق المستمر والعثور على مستأجرين ، تعمل UpperKey كمستأجر أساسي وتوفر لك اتفاقية إيجار. يدفعون لك مباشرة ثم يعملون على إيجاد مستأجرين لملء الفراغ. تعد إدارة وحماية الممتلكات في Piccadilly في شكل إيجار مضمون فائدة كبيرة.
أظهر سوق العقارات مدى تقلبه في السنوات القليلة الماضية ، لذا تخيل فقط الضغط الذي يمكن أن يسببه. إن وجود شركة لإدارة الممتلكات تعمل كمستأجر أساسي يعني أنك معزول عن كل عدم الاستقرار.
ما هي الخدمات التي تقدمها شركات إدارة الممتلكات؟
الخوض في التفاصيل ، عندما تنظر إلى ما تقدمه UpperKey ، إنه أكثر بكثير من مجرد العمل كمقيم أساسي. في حين أن هذا يمثل مصدر ارتياح كبير فيما يتعلق بالقضايا المالية ، فماذا عن قضايا المالك النموذجية التي يتعامل معها الناس؟ هل تعلم أن UpperKey سيكون أيضًا هو الشخص الذي يتعامل مع الأسئلة والمشاكل الشائعة للمستأجرين والتنظيف والصيانة والمزيد؟ يسمح لك بأخذ نهج عدم التدخل في المالك.
لذلك ، إذا كنت قد ألقيت نظرة على عقار استثماري في بيكاديللي ، فإن كل هذه المعلومات يمكن أن تجعل قرارك أكثر وضوحًا. ولا تنس أن الاستعانة بمساعدة شركة لإدارة الممتلكات أمر منطقي من الناحية المالية أيضًا.