3 أسباب تجعل إدارة الممتلكات في Blackfriars أمرًا رائعًا لأصحاب العقارات
بلاكفريارز هي منطقة ذات حركة مرور عالية في وسط لندن. هناك الكثير من الآفاق الجذابة هنا للمستثمرين العقاريين أو الملاك المحتملين الذين يسعون لتأجير شققهم بعدة طرق. إنها واحدة من أكثر الأماكن شهرة للذهاب في مدينة لندن وفي مكان ما يظهر في العديد من قوائم الجرافات للزوار أيضًا. مركزًا للأعمال ، وقلبًا مليئًا بالثقافة والتاريخ ، والكثير من المنافذ الترفيهية أيضًا ، من السهل رؤية الجاذبية الرئيسية لأصحاب العقارات داخل Blackfriars. لذلك بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يتطلعون إلى تأجير شقتهم ، كيف تبدأ؟ أحد الطرق الداعمة هو التعامل مع شركة إدارة الممتلكات مثل UpperKey التي يمكنها توفير مستويات عالية من المدخلات وإرشادك خطوة بخطوة نحو الكفاءة. تابع القراءة لمعرفة المزيد.
ما الذي يجعل بلاك فريرز مثيرًا للاهتمام لمستثمري العقارات؟
لماذا يعتبر بلاكفريارز مثل هذا الاحتمال المثير للاهتمام للمستثمرين العقاريين في المقام الأول؟ حسنًا ، هناك الكثير من الإجابات على هذا السؤال. يتمتع Blackfriars بتاريخ طويل يعود بشكل ملحوظ إلى قرون مضت عندما وجد اسمها أصله. علاوة على ذلك ، فقد نمت لتصبح واحدة من أكثر مناطق الأعمال ثراءً ولديها روابط نقل ممتازة إلى بقية المدينة أيضًا. مع المساحات الخضراء والممتلكات المثيرة للاهتمام والمطاعم المتعددة ، فهي ببساطة واحدة من تلك الأماكن التي يريد الناس العيش فيها.
متوسط أسعار الإيجار
يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة حوالي 2100 جنيه إسترليني. يرتفع هذا بشكل مطرد إلى الأعلى كلما زاد رقم غرفة النوم ، وعلى الرغم من الانحدار ، إلا أنه لا يزال سعرًا جذابًا للمستأجرين في وسط لندن. تميل الشقق وأنواع العقارات الأخرى إلى إظهار الجودة أيضًا ، وهو أمر يصعب العثور عليه في مناطق أخرى ولكنه يعزز بشكل عام الجاذبية. هذا يعني أنه من بين الآلاف والآلاف من المستأجرين الذين يسعون للحصول على عقود إيجار في منطقة لندن ، يمكن أن يحتل Blackfriars مكانة عالية في قائمة البحث الخاصة بهم.
المنطقة التاريخية
يعود تاريخ اسم Blackfriars إلى عام 1278. هذا هو الوقت الذي انتقل فيه الرهبان الدومينيكان وأثبتوا وجودهم. كانوا يرتدون أردية سوداء ، وهذا ما أطلق شرارة لترسيخ الاسم وصنع التاريخ. في حين أن الأهمية في العصر الحديث ليست هي نفسها ، فإن التاريخ سيكون دائمًا صحيحًا والاسم لا يزال قائما. هناك الكثير من المواقع التاريخية التي يجب اكتشافها وبعض التنزه لالتقاط الأنفاس أيضًا. هذا يجعلها بقعة سياحية كبيرة ، والتي تفتح Airbnb وتسمح عطلة مماثلة بالسوق ولكنها تجذب أيضًا الأشخاص الذين يرغبون في العيش في منطقة غنية أيضًا.
نداء الأسرة
يوجد في Blackfriars مجموعة جذابة نسبيًا من المدارس لأي أسرة تأمل في الانتقال إلى المنطقة بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية. قم بإقران هذا مع الحدائق والمساحات الخضراء وعدد كبير من الأنشطة داخل وحول المناطق السكنية ، وستحصل على مساحة جاهزة للعائلات. يوجد معدل جريمة أعلى من بعض مناطق لندن ، ولكن لا يزال معدل الجريمة منخفضًا إلى حد ما بشكل عام حيث يتم تصنيف Blackfriars عمومًا كمنطقة جريمة متوسطة ، ربما بسبب ارتفاع عدد الأشخاص الذين يدخلون ويخرجون على أساس يومي.
روابط النقل
محطة بلاكفريارز معروفة جيداً داخل وخارج لندن ، لكنها ليست وسيلة النقل الوحيدة في المجتمع. هناك طرق حافلات قوية تقودك إلى أي مكان تريد أو تحتاج إلى الذهاب إليه ، وهي قريبة جدًا من المحطات الأخرى أيضًا. هناك أيضًا طرق رائعة للمشي إلى الأجزاء الرئيسية من المدينة والكثير لاكتشافه على طول الطريق.
مزايا شركات إدارة الممتلكات
الآن ، أنت تعرف سبب كون هذه منطقة استثمار رائعة ، فقد حان الوقت للتعرف على الفوائد العديدة التي يمكن العثور عليها في شركات إدارة العقارات في Blackfriars. إن إنشاء علاقة عمل مع شركة Blackfriars لإدارة الممتلكات يعني مسعى سلميًا من البداية إلى النهاية ، وهو أمر لا يمكن تحقيقه عندما تعمل بشكل مستقل.
نساعدك على البدء
أول شيء يمكن أن يساعدك فيه UpperKey هو جزء البدء الفعلي. بالنسبة لأصحاب العقارات الجدد الذين يستكشفون تأجير شقتهم ، فهي عملية شاقة. هناك الكثير من العوامل للتنقل في كل شيء بدءًا من العثور على مستأجر لن يخذلك ، إلى عوامل الصيانة والإشغال والتأمين. من خلال الاستعانة بمصادر خارجية لأداء واجبات المالك ، يمكنك أن تجد راحة البال بأن أي مستأجر يدخل في اتفاقية مع شقتك سيتم فحصه بشكل صحيح للتأكد من أنه يستطيع دفع الإيجار المطلوب وسيعتني بالشقة وفقًا للمعايير المتوقعة أيضًا.
نموذج المستأجر الإيجابي
يمكن لـ UpperKey أيضًا الاهتمام بجميع اتصالات المستأجر الأخرى مثل إشعارات الإخلاء وطلبات الصيانة والإصلاح والاتصالات العامة. واحدة من أكبر المخاطر التي تتعرض لها بصفتك المالك هي العائد المتأخر أو المفقود على استثمارك من المستأجرين الذين يعيشون في عقارك. تعد متأخرات الإيجار أمرًا حقيقيًا للغاية وبغض النظر عن سبب حدوثها ، فهي تمثل عبئًا كبيرًا. تساعد ميزة UpperKey على حمايتك ، بصفتك المالك ، من متأخرات الإيجار وغيرها من أشكال الفجوات في الدخل مثل العقارات الفارغة وما بعدها. كل هذا يضيف إلى نموذج المستأجر الإيجابي المتزايد وهو ما يريده أي مالك حقًا لشقته أو ممتلكاته. عندما يتم الاعتناء بالمستأجرين الخاصين بك ، ويتم الاحتفاظ بممتلكاتك وفقًا لمعايير معينة ، هناك ارتباط واضح بانخفاض معدل دوران المستأجرين مما يعني ارتفاع معدلات الاحتفاظ وعوامل مخاطر أقل في هذا الصدد.
راحة البال القانونية
يجب على كل مالك اتباع تشريعات معينة من أجل العمل بشكل قانوني. يتعرض بعض الملاك الذين لا يلتزمون بالمعايير الحكومية للغرامة أو التحقيق معهم في إطار قانوني. هناك الكثير من الأسئلة التي قد تتبادر إلى الذهن في هذا السياق ، ولكن إدارة الممتلكات في Blackfriars وحمايتها تعني أنك لست مضطرًا للتفكير في الأمر كثيرًا. سيهتم الخبراء بالجانب القانوني للأشياء ويضمنون أنك دائمًا فوق المستوى مع المستأجرين.
بلاكفريارز هي منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة مع إمكانية قوية لأصحاب العقارات للعثور على مستأجرين طويل الأمد وخيارات ملكية قابلة للتطبيق. هناك الكثير من العروض مع شركة إدارة الممتلكات المناسبة بجانبك.