إدارة الممتلكات في براتي ، روما: مزايا الاستعانة بمصادر خارجية
يزور الآلاف من الناس براتي ، روما ، كل عام. براتي هي حي هادئ وجميل وأنيق غارق في التاريخ. في حين أن حي براتي لا يحتوي على أي مناطق جذب رئيسية ، إلا أنه يقع بالقرب من وسط روما ، مما يجعله قاعدة مثالية للمسافرين الذين يرغبون في زيارة المدينة. بفضل هذا ، تعد براتي موقعًا رائعًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى شراء عقار للإيجار.
ومع ذلك ، في حين أن هذا قد يكون صحيحًا ، فإن العديد من المستثمرين يؤجلون الاستثمار في هذا الجزء من العالم لأنهم قلقون بشأن كيفية إدارة ممتلكاتهم الاستثمارية. والخبر السار هو أنه يمكن الاستعانة بمصادر خارجية لهذا الدور لشركة إدارة الممتلكات براتي.
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في عقار في براتي وترغب في اكتشاف كيف يمكن لشركات إدارة الممتلكات مثل UpperKey مساعدتك ، فاستمر في القراءة أدناه. سنتحدث ليس فقط عن دور شركات إدارة الممتلكات ولكن أيضًا عن مزايا توظيف واحدة:
دور شركة إدارة الممتلكات
قبل أن تشتري عقارًا ، هناك الكثير مما يجب مراعاته إذا كنت تخطط للتخلي عنه. بالإضافة إلى التفكير في الموقع وكيفية تأثيث العقار ، تحتاج أيضًا إلى التفكير في كيفية الاعتناء به في حالة ظهور أي مشكلات. أنت مسؤول عن كل هذه المهام وأكثر. هذا ما لم تستأجر شركة لإدارة الممتلكات للقيام بهذه المهمة. UpperKey هو أحد الأمثلة على شركة إدارة الممتلكات المحترفة التي ستهتم بصيانة وإدارة الممتلكات الخاصة بك. لكن ماذا يتضمن هذا؟
تساعد شركات إدارة الممتلكات عملائها بعدة طرق. فيما يلي بعض الأدوار التي تتوقع أن تقوم بها شركة إدارة الممتلكات:
العناية بالمبنى الإنشائي
رعاية مواقف السيارات
التنظيف ، قص العشب ، تنظيف النوافذ ، إلخ.
تقييمات الصحة والسلامة
تقييمات مخاطر الحريق
فوائد الاستعانة بمصادر خارجية لشركة إدارة الممتلكات
سواء كان لديك عقار استثماري واحد تريد تأجيره أو مجموعة كاملة من الإيجارات ، فقد يكون من الصعب عليك أداء دورك كمالك ، ورعاية المستأجرين ، وحماية الممتلكات الخاصة بك. ومع ذلك ، لحسن الحظ ، لا يتعين عليك تحمل كل هذه المسؤوليات بمفردك. بدلاً من ذلك ، يمكنك العثور على شركة تتولى إدارة الممتلكات Prati.
هناك العديد من المزايا للاستعانة بمصادر خارجية لهذا الدور لشركة إدارة الممتلكات. فيما يلي بعض الفوائد الرئيسية لتوظيف شركة لإدارة الممتلكات مثل UpperKey:
يمكن أن يوفر لك المال - ربما يكون أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يختارون الاستعانة بمصادر خارجية لشركة إدارة الممتلكات هو أنه يمكن أن يساعد في تقليل التكاليف. في حين أن التعاقد مع شركة لإدارة الممتلكات سيكلفك المال ، إلا أنه يمكن أن يوفر لك المال بطرق أخرى. على سبيل المثال ، سيكون لدى شركة إدارة الممتلكات فريق من الموظفين الذين سيهتمون بكل شيء بدءًا من تنظيف العقار إلى صيانة المبنى. إذا اخترت توظيف أشخاص بنفسك ، فقد يكلفك ذلك أكثر بكثير.
يمكنك توفير الوقت - يمكن أن تستغرق العناية بالممتلكات والمستأجرين وقتًا طويلاً. في الواقع ، يمكن أن تتحول بسرعة إلى وظيفة بدوام كامل. كثير من الناس الذين يتركون ممتلكاتهم ليس لديهم الوقت لإدارة محفظتهم. تتولى شركة إدارة الممتلكات مثل UpperKey المهام اليومية المتعلقة بإدارة الممتلكات بحيث يمكنك التركيز على المهام الأكثر أهمية. يقومون بأشياء مثل تحصيل الإيجار وإجراء المعاينات والعثور على المستأجرين والتعامل مع الإصلاحات وضمان الامتثال القانوني.
عقار أكثر قابلية للتسويق - إذا كنت تكافح من أجل جذب المستأجرين إلى عقارك المستأجر ، فقد تكون فكرة التفكير في التعاقد مع شركة لإدارة العقارات. تشير الأبحاث إلى أن شركات إدارة الممتلكات أكثر عرضة للعثور على مستأجرين من المستثمرين. هذا لأن لديهم معرفة أفضل بما يبحث عنه المستأجرون من الممتلكات.
اختر مستأجرين جيدين - قد يكون من الصعب اختيار المستأجرين المناسبين ، خاصة إذا كانت لديك خبرة قليلة في تأجير العقارات. هذا هو المكان الذي تأتي فيه شركة إدارة الممتلكات. لقد تعاملوا مع المستأجرين لفترة طويلة ويعرفون كيفية اكتشاف الخير من السيئ.
ساعد في ضمان الامتثال - قلة قليلة من المستثمرين العقاريين يفهمون الجانب القانوني لتأجير العقارات. من ناحية أخرى ، ستفهم شركة الإدارة المحترفة كل ما يمكن معرفته عن الامتثال وقواعد ولوائح التأجير قصير الأجل في روما. سيضمنون أن ملكيتك لديها جميع الأوراق الصحيحة لتكون متوافقة مع القانون.
قلل من التوتر - يمكن أن يكون تأجير العقارات وإدارتها مرهقًا للغاية ، خاصة إذا كان لديك مشكلة في المستأجرين الذين يرفضون دفع الإيجار. ستتعامل شركة إدارة الممتلكات مع أي مشاكل قد تحدث ، مما يجعل امتلاك عقار مؤجر أكثر متعة.
من يجب أن يستأجر شركة إدارة الممتلكات؟
على مدى السنوات القليلة الماضية ، شهدنا زيادة في عدد المستثمرين الذين يختارون شراء العقارات في براتي ، روما. أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل المستثمرين العقاريين يختارون الاستثمار في براتي هو موقعها. براتي هي المكان المثالي للسياح لاستكشاف روما خلال النهار والاسترخاء والراحة في الليل. إنه قريب من جميع المعالم السياحية في روما ، دون أن يكون عالقًا في كل صخب المدينة.
في حين أن هناك العديد من الفوائد لتوظيف شركة لإدارة الممتلكات ، فإن العديد من المستثمرين يخشون من أنهم لن يكونوا قادرين على توظيف الشركات التي توفر إدارة الممتلكات براتي. هذا لأنهم يعتقدون أن شركات إدارة الممتلكات تهتم فقط بالممتلكات السكنية.
ولكن هذا ليس هو الحال. تدير معظم شركات إدارة الممتلكات العديد من العقارات ، بما في ذلك شراء المنازل والمساحات المكتبية. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم بعض شركات إدارة الممتلكات ، مثل UpperKey ، أيضًا إدارة فندق Prati. هذه أخبار ممتازة للمستثمرين الذين يرغبون في جني الأرباح لكنهم لا يريدون المهمة الشاقة لإدارة الأعمال.
سواء كنت مستثمرًا للشراء للتأجير أو مالك فندق بوتيك ، تأكد من الذهاب مع شركات إدارة العقارات والفنادق ذات الخبرة في براتي. قد تتفاجأ بما يمكن أن تقدمه لك شركة Prati لإدارة الممتلكات أو إدارة الفنادق البوتيكية ، مثل Upperkey.