ملاك باربيكان: المزايا الرئيسية لخدمات إدارة الممتلكات
يمكن أن يكون كونك مالكًا في منطقة نابضة بالحياة مثل باربيكان في لندن تحديًا ونعمة. سواء تركت شقتك على أساس قصير الأجل أو كنت تعمل بنماذج مستأجرة طويلة الأجل ، فهناك مجال واسع هنا للفهم والفرصة التي يجب استكشافها بدقة في كل زاوية. حتى الملاك المخضرمين يمكنهم الحصول على الكثير من التأثير الإيجابي من خدمات إدارة الممتلكات القائمة عندما يعرفون ما يمكن تقديمه وما سيحصلون عليه في المقابل.
أن تكون مالكًا في منطقة شعبية
هناك فرق كبير يستحق تسليط الضوء عليه بين كونك مالك عقار في منطقة ذات نفوذ كبير مثل باربيكان مقابل ضاحية أقل شهرة. إن امتلاك عقار في ارتفاع الطلب ليس بالأمر الجديد ، وبالنظر إلى التحولات الأخيرة في سوق الإيجار ، هناك الكثير من المناطق التي ظهرت على الرادار بغض النظر عن العوامل المخففة.
ومع ذلك ، يمكن أن تؤثر المناطق الشعبية مثل هذه التي ترى الكثير من السياح داخل وخارج بشكل منتظم (على سبيل المثال ، بسبب مركز باربيكان) على الطريقة التي يتفاعل بها السكان مع آفاق الإيجار أيضًا. هناك فرصة لإنشاء إجازات قصيرة الأجل عبر Airbnb أو غيرها من المنصات التي غالبًا ما تحقق معدل دوران مربح ، ولكن لا تزال هناك حجة لاتفاقيات الإيجار طويلة الأجل أيضًا. يعتمد المكان الذي تقرر الانتقال إليه على ما تريده من العقار وكيفية تفاعلك مع خيارات الإدارة الخارجية أيضًا.
مزايا إدارة الممتلكات
هناك الكثير من المزايا في هذا المجال لأصحاب العقارات. مع وجود أكثر من 20000 نسمة ، فإن سوق الإسكان في باربيكان مزدهرة ، على أقل تقدير. هناك دائمًا عقارات يتم تسليمها ، والأشخاص الذين يرغبون في زيارة المنطقة على المدى القصير ، أو المهنيين والعائلات الذين يتطلعون للعيش هنا أيضًا. ثم يُترجم هذا إلى العاصفة المثالية لأصحاب العقارات الذين يتطلعون إلى الاستثمار والاستفادة هنا ، وهو أمر لا يمكن تعزيزه إلا من خلال التعامل مع خدمات إدارة العقارات في باربيكان.
المدى القصير يتيح المزايا
لنبدأ أولاً بمزايا وحدات التأجير ذات نمط الإجازة وخيارات الإقامة قصيرة المدى الأخرى. لا بد أن تكون هذه نموذجًا شائعًا للتأجير لمثل هذه المنطقة التي تركز على السائحين وإيجاد إدارة الممتلكات الصحيحة باربيكان سيكون أفضل طريقة للمضي قدمًا.
عوامل الإعلان
كيف تقوم بتسويق إيجار قصير الأجل؟ هل تلتقط صورك الخاصة وتضعها على قائمة على الإنترنت؟ هذه بالتأكيد أفضل طريقة ، ولكن كيف يمكنك تحسين هذه العملية بحيث تصل إلى المزيد من المشاهدين؟ كيف يمكنك التأكد من أن هذه القائمة صالحة وموثوقة ، ومستضافة على منصة جديرة بالثقة؟ بصفتك المالك ، لا يمكنك عادةً الوصول إلى هذا النوع من المعلومات. ومع ذلك ، بالنسبة لشركات إدارة الممتلكات التي تتخذ من باربيكان مقراً لها ، فإن هذا مجال معين من الخبرة يمكنك الاستفادة منه. سوف يفهمون ما يجب أن يحدث وكيف يتم تحويل هذه الأجندات إلى مظاهر مزدهرة.
إجراءات الصيانة
مع هذا المعدل المرتفع لدوران الركاب ، لا بد أن يكون هناك تدفق أعلى لعوامل الصيانة للتنقل. بشكل عام ، قد تكون هذه ثانوية ؛ ومع ذلك ، حتى الأشياء الصغيرة يمكن أن تنتقص من قيمة الأصول الخاصة بك وتقلل من حالتك كمالك مؤجر قصير الأجل. الصحافة السلبية ليست مفيدة في هذا السوق ، وتحتاج إلى أن تظل المراجعات إيجابية. لذلك ، أنت بحاجة إلى الممتلكات الخاصة بك للحفاظ على الجودة المتوقعة لكل شخص يأتي ويذهب. سيكون UpperKey علاقة مفيدة في هذا الصدد. إنهم في متناول اليد للتعامل بشكل صحيح مع الإصلاحات المبلغ عنها وأي مشاكل قد تظهر أثناء الإقامة أو بعد مغادرة المستأجر.
مفتاح الأمان
أخيرًا وليس آخرًا ، هناك مسألة كيفية التعامل مع عوامل الإدارة الرئيسية. سواء كان لديك نظام في مكانه أم لا ، فهناك دائمًا خيارات أكثر أمانًا لاستكشافها. يعرف UpperKey بالضبط ما يجب فعله وكيفية تنفيذ البروتوكول هنا. لا يجب أن تكون الإدارة الرئيسية أمرًا مرهقًا ، ولكنها عامل أساسي يحتاج إلى حل موثوق لكل من يقوم بالحجز في عقارك.
طويل الأجل يتيح المزايا
تتطلب الإجازات طويلة الأجل أيضًا إدارة وحماية ممتلكات باربيكان. هذه هي العقارات التي تضم عقودًا من ستة إلى اثني عشر شهرًا والتي قد تستمر لسنوات مع المستأجرين المناسبين على متنها. يعد وجود شخص ما للاعتماد عليه ومساعدته في جميع المجالات الأساسية أمرًا ذا قيمة كبيرة ويزيد من مصداقيتك وموثوقيتك والنموذج المالي للأصل بشكل عام.
إيجارات آمنة
لا يمكن إنكار أن الإيجارات الآمنة هي العامل الأكثر تأثيرًا لتوجيه الملاك نحو شركات مثل UpperKey. لن يتمكنوا فقط من إجراء تقييم كامل لكل مستأجر محتمل يقدم مصلحة في الحصول على اتفاقية إيجار ، بل سيكونون قادرين أيضًا على ضمان النزاهة طوال فترة الإيجار. عند وجود مشاكل ، يمكن وضع علامة عليها وتدوينها حتى يتم التوصل إلى حل. إذا حدث أي يوم لا يلتزم فيه المستأجر بجزءه من شروط الإيجار ، فستكون خدمات إدارة الممتلكات قادرة على التعامل مع هذا قبل أن يصبح مشكلة رئيسية للمالك. ما هي القضايا الرئيسية التي تواجه نماذج التأجير طويل الأجل؟
متاخرات الايجار
ضرر في الممتلكات
خرق عقد الإيجار ، أي الحيوانات الأليفة التي لا يُسمح بها
شاغلين غير قانونيين
لا خسارة في الدخل
أكبر مشكلة تواجه الملاك في هذا النطاق هي خسارة الدخل. قد يبدو هذا كضرر للممتلكات وبالتالي تخفيض قيمة العملة بسبب عمليات الإصلاح والتجديد المكلفة أو عدم دفع الإيجار المتراكم بسبب عدم وجود عقار أو عدم التزام المستأجرين باتفاقهم. بغض النظر عن السبب الجذري لهذه المشكلات ، فهي بالتأكيد مشكلة لأي مالك عقار يحاول الاحتفاظ بقيمة أصول ممتلكاته. تسعى خدمات إدارة الممتلكات إلى تصحيح جميع المشكلات المذكورة أعلاه ومنعها وإحداث ثورة فيها من خلال توفير الأمن حيث لا يكون متاحًا بشكل مستقل.
قد يتطلع مالكو باربيكان إلى النظر في خدمات إدارة الممتلكات بغض النظر عن كيفية اختيارهم لترك شققهم وأنواع المباني الأخرى. هناك الكثير من الفرص في هذه المنطقة للمجيء والمغادرة للمستأجرين ، وهي واحدة من أكثر المواقع ازدحامًا في مدينة لندن للمستأجرين. السوق تنافسي وأي شيء يمنحك الأفضلية يستحق الاستكشاف.