من بين جميع الاستثمارات العقارية ، تعتبر العقارات المؤجرة قصيرة الأجل استثمارًا ممتازًا! يمكن مضاعفة المكاسب الشهرية من خلال استئجار مسكن أو شقة من خلال مزيج من الإيجارات متوسطة الأجل وقصيرة الأجل. لنفس فترة الإشغال ، يمكن للمالكين الحصول على ضعف أو ثلاثة أضعاف الإيجار الشهري القياسي.
لجميع أصحاب العقارات | مدراء العقارات
شركة مربحة ومرنة للغاية ، لكنها مقيدة للغاية! إدارة العقارات المؤجرة ليست مهمة سهلة. يكرس وقتك للبحث عن مستأجرين جدد وصيانة العقار. لذا ، كيف يمكنك الازدهار دون الحاجة إلى القلق بشأن إدارة الممتلكات الإيجارية قصيرة الأجل؟
من الذي يجب أن توكل إليه إدارة شقتك؟
تتوفر العديد من حلول إدارة العقارات قصيرة المدى لأصحاب العقارات الذين يرغبون في بدء عمل إيجار قصير الأجل. إذا كنت تمتلك مسكنًا في منطقة سياحية ، فستهتم شركة إدارة تأجير العقارات بممتلكاتك عن كثب. ستضمن هذه الشركة تحقيق معدل دوران جيد لاستثمارك. سيكون أيضًا الشخص الذي سيهتم بالحجوزات.
إدارة الإيجارات قصيرة المدى | مديري الممتلكات
إدارة الإيجارات قصيرة المدى
ستقوم شركات إدارة الممتلكات أيضًا بتأجير خدماتها في إدارة العقارات على المدى القصير. ومع ذلك ، فإنه سيخصص تكلفة كبيرة لإدارة تأجير الممتلكات الخاصة بمنزلك بسبب تكاليف الصيانة والإصلاح. يمكنك أيضًا الاتصال بشركات إدارة العقارات المؤجرة للاستفادة من نفس الخدمات. يمكنك الاعتماد عليهم لنشر إعلانات دورية وضمان صيانة شقتك. يمكن لشركة إدارة الممتلكات أن تقدم لك مجموعة من الخدمات للإيجارات قصيرة الأجل عن بُعد. مع كل هذه الخيارات ، سوف تكون بمنأى عن قيود إدارة العقارات المؤجرة. ومع ذلك ، يمكن للرسوم المرتبطة أن تقلل من ربحية استثمارك.
مدير عقارات اجازة تأجير | عقد الإيجار
يتطلب وقتا طويلا
ومع ذلك ، من الممكن أن تتولى إدارة العقارات المؤجرة لشقتك ، لكنها تظل مهمة صعبة للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، عروض الإيجار الموسمية تشبع السوق. ليس هناك ما يضمن أنك ستجد مستأجرًا. وبالتالي ، فإن فترات فراغ الإيجار سوف تشوه قيمة دخلك الشهري.
إدارة الإيجارات قصيرة المدى | مثال
إيجارات الشقق على المدى القصير: كيف تبدأ؟
فكر في المهنية ما هي إدارة الممتلكات العلاجية
إدارة العقارات المستأجرة هي صيغة مبتكرة تقلل إلى لا شيء جميع قيود إدارة العقارات للإيجار على المدى القصير. يسمح لك بتكوين دخل دون مضايقات إدارة العقارات المستأجرة. علاوة على ذلك ، فهو الخيار الأكثر راحة إذا كنت تمتلك العديد من الأصول العقارية ولم يكن لديك الوقت للاعتناء بها شخصيًا. هذا ما تقدمه شركة Upperkey Rental لإدارة الممتلكات لعملائها: خدمة مصممة خصيصًا للاستثمار في العقارات المؤجرة دون قيود الإدارة.
الإدارة الذاتية أم تقارير الأداء؟ | خدمة رائعة
أفضل شركات إدارة الممتلكات
بشكل ملموس ، ستقوم شركة Upperkey بتأجير مسكنك. للقيام بذلك ، ستقوم بتوقيع عقد إيجار معك لمدة محددة. بمجرد توقيع عقد الإيجار ، ستدفع لك Upperkey على الفور وديعة إيجار تصل إلى ستة أشهر. من خلال هذا العقد ، تمنحنا الإيجار الموسمي للعقار الخاص بك ، حتى نتمكن من جعل استثمارك مربحًا. إنها طريقة إدارة تأجير العقارات حيث لن تواجهك مشاكل في فترات الإيجار. سواء وجدت شركة إدارة العقارات المؤجرة مستأجرين لشقتك أم لا ، فإن التزامها يكون ثابتًا بمجرد توقيع العقد.
إدارة رفيعة المستوى | منصات مثل UpperKey
ما هي التكاليف؟
أكثر كفاءة من مدير الإيجار ، فإن شركة إدارة الممتلكات ستهتم بصيانة الممتلكات الخاصة بك وتحسينها. في المتوسط ، تقدر تكاليف إدارة العقارات المؤجرة بنسبة 20 إلى 25٪ من الإيجار. ومع ذلك ، ستغطي الوكالة فواتير الصيانة والطاقة. لذلك ، فإن مثل هذا المفهوم لإدارة العقارات المؤجرة قصيرة الأجل يمكن أن يكون مرادفًا فقط لاستثمار مفيد للغاية.
نفقات إضافية | الدخل المتولد
أسباب وجيهة لتفويض إدارة الإيجارات قصيرة الأجل في لندن
على الرغم من أن الإيجار الموسمي مربح أكثر من عقد الإيجار طويل الأجل ، يجب أن تكون قد فهمت أن إدارة العقارات المؤجرة تتطلب الكثير من المتطلبات. الآن أنت تعرف كيفية تفويض إدارة الإيجارات قصيرة الأجل في لندن. من بينها ، سلط خبير إدارة تأجير العقارات الضوء على مزايا إدارة الإيجارات. في الواقع ، هذا الخيار في إدارة الممتلكات الإيجارات قصيرة الأجل له مزايا حقيقية.
1- لا داعي للتنقيب
إن جذب عملاء جدد هو عمل بدوام كامل. يمكن أن يكون العمل غير ناجح ، على الرغم من جهودك في التنقيب. مع Upperkey ، يعد نشر الإعلانات وإجراء الحجوزات جزءًا لا يتجزأ من إدارة الإيجارات قصيرة الأجل في لندن. لذلك يمكنك أن تتحرر منه تمامًا.
لا تقلق بشأن استراتيجية التسويق أو الآفاق أو فحصالضيف
2- مرونة كبيرة
مع شركة إدارة العقارات المؤجرة ، يمكنك تخصيص عقد الإيجار من خلال تحديد جدول الإيجار الموسمي. يمكن جدولة الإيجار فقط للفترات التي تكون فيها شقتك متاحة. يمكن أن يكون هذا خلال الصيف أو عندما تكون بعيدًا عن المنزل. من خلال إدارة العقارات المؤجرة ، من الممكن أن تجعل عقارك مربحًا قبل أن يتم بيعه بفضل إيجار محدد المدة.
إدارة الممتلكات على المدى القصير | جهد أقل
3- إيجار مضمون وعائد إيجار شهري
تقلل فترات خارج الذروة من معدل الدوران. ومع ذلك ، من خلال تأجير الممتلكات الخاصة بك إلى شركة إدارة العقارات المؤجرة ، يكون استثمارك مربحًا حتى لو كانت هناك فترة إيجارية خالية.
4- تولي كامل مسؤولية إدارة تأجير العقارات
تهتم شركة إدارة العقارات المؤجرة بالجوانب اللوجستية المختلفة للإيجارات قصيرة الأجل. في الواقع ، يظل عملها الأساسي هو خدمة الكونسيرج. بهذه الطريقة ، يمكنك تحرير نفسك من قيود إدارة العقارات المؤجرة للشقق والانتقال إلى مهن أخرى. يضمن استقبال المستأجرين وجرد التجهيزات والتنظيف وصيانة العقار.
5- زيادة ربحية ممتلكاتك
وغني عن القول أن الإيجار الموسمي هو استثمار مربح مقارنة بعقد الإيجار الكلاسيكي وعروض Airbnb. علاوة على ذلك ، من خلال إصدار تعليمات لشركة إدارة العقارات المؤجرة ، ستتمكن من اختبار العديد من الخيارات المربحة. إلى جانب ذلك ، فإن إمكانية إعادة تأجير شقتك عن طريق مزيج من الإيجارات المتوسطة والإيجارات قصيرة الأجل ستؤدي إلى تحسين سعر الإيجار المقدم للمالك من قبل شركة إدارة العقارات المؤجرة هذه. على سبيل المكافأة ، يتم إصلاح شروط إيجار شقتك قبل توقيع العقد. لذلك لن يكون لديك أي مفاجآت غير سارة طوال مدة عقد الإيجار.
كيف تستفيد من عرض إدارة تأجير العقارات؟
تمتلك شركة إدارة العقارات المؤجرة قصيرة الأجل ، مثل Upperkey ، منصة رقمية يمكن الوصول إليها من أي مكان. بفضل ubérisation ، يتم القضاء على المسافة الجغرافية. تتم جميع إجراءات الاشتراك عبر الإنترنت وأنت تستفيد من الشفافية الكاملة بشأن شروط العقد. بدلاً من نشر الإعلانات على Airbnb ، ستتم دراسة طلبك لاستئجار عطلة. سوف تحصل على الفور على تقدير لإيجار الممتلكات الخاصة بك. اعتمادًا على موقعك الجغرافي ، وقيمة الممتلكات الخاصة بك وإمكانيات الاستثمار فيها ، ستحدد شركة إدارة العقارات المؤجرة الإيجار. بعد المفاوضات وتوقيع العقد وتسليم المفاتيح ، ستتمكن من تحصيل الإيجار. ثم سيدفع لك Upperkey المبلغ المقابل. بهذه الطريقة ، لن تقلق بشأن الإشغال. في نهاية عقد الإيجار ، قد تقترح Upperkey أن تقوم بتجديد العقد إذا كنت ترغب في مواصلة عملك. إنها طريقة بسيطة للاستفادة من الإيجارات قصيرة المدى وتحرير نفسك من إدارة العقارات المؤجرة.
نظام إدارة الممتلكات | خدمة شاملة
هل كنت تعلم؟
هل كنت تعلم؟ نحن مدرجون في قوائم عطلات لندن الكبرى في موقع travellistings.org ، يمكنك الاطلاع على المزيد هنا: https://www.travellistings.org/England/Graduate-London/C1-17-1-0.htm "> قوائم عطلات لندن الكبرى
اتصل بنا
تواصل معنا وابدأ اليوم
73 Cornhill، London EC3V 3QQ، UK رقم الهاتف: +44 7782 502628 البريد الإلكتروني: owner@theupperkey.com
مؤسسو Upperkey:
Benoit lambenoit__lam
جوهان حاجي @ HotelMarket20
تحقق أيضا
الإيجارات قصيرة الأمد في لندن: https://www.theupperkey.com/post/airbnb-management-in-london