لأولئك المحظوظين بما يكفي ليكونوا مالكي عقارات في زيورخ ، نود مساعدتك في جني المزيد من المكافآت التي تستحقها. بصفتنا خبراء في إدارة العقارات ، نجعل حياتك أسهل - مما يوفر وقتًا ثمينًا لإنفاقه في مساعي أكثر قيمة. ومن خلال الاستفادة من دخل الإيجار المضمون لممتلكات زيورخ ، ستحصل على دخل تنافسي دون الضغط المرتبط بذلك. لماذا لديك كلب ، وتنبح نفسك؟ لماذا تختار القيام بالكثير من العمل الشاق عندما لا تكون مضطرًا لذلك؟ هل ما زلت تحاول تحديد المستأجرين وترتيب الإعلانات وتنظيم عمليات التغيير والحفاظ على الديكور في أفضل حالاته؟ اترك كل ذلك لنا ، ويمكنك أخيرًا المضي قدمًا في الأشياء التي تفضل القيام بها. يوفر UpperKey خدمة كاملة وخدمات إضافية. باستخدام أكثر الشركاء احترافًا فقط ، ستكون واثقًا من جهد وكفاءة فريقنا الماهر الرائع - الذي يمكن الاعتماد عليه تمامًا في كل مهمة.
زيورخ: عاصمة سويسرا المالية
تشتهر زيورخ بملفها التجاري ، ولا تزال تتصدر باستمرار استطلاعات الرأي التي تملي المدن التي تقدم أفضل جودة للحياة. شهدت زيورخ طفرة كبيرة في الفنون والثقافة الشعبية ، فضلاً عن النمو المطرد للمطاعم الجديدة المبتكرة ومشهد النادي النشط.
مزودة بمجموعة مختارة من المدارس العامة والدولية والجامعات المرموقة وجماهير الثقافة الأوروبية والمناطق الطبيعية الخلابة ، وتزخر بالرياضات والأنشطة المغامرة على مدار العام ؛ تمتلك زيورخ كل شيء.
نحن نعلم سبب شرائك لزيورخ ، لذا إليك القليل عن كيفية الشراء
تمر سويسرا ببعض الإصلاحات الضريبية الرئيسية. تحاول الحكومة مكافحة ارتفاع أسعار العقارات وتوفير بعض الحركة الصحية داخل سوق العقارات في المناطق الريفية. إنها تبدو جيدة حتى الآن. ونأمل أن يجلب التشريع الجديد نشاطًا إضافيًا إلى زوايا أخرى من العرض والطلب على العقارات.
قاعدة الأغلبية هي استئجار منزلك في سويسرا ، لذا فإن أي استثمار في الشقق ، وخاصة المناطق الأكثر شهرة ، يعد خطوة ذكية. يمتلك حوالي ثلث سكان زيورخ منازل عطلات خاصة بهم. ومع ذلك ، إذا لم تكن تمتلك بالفعل عقارًا في زيورخ ، أو في أي مكان في سويسرا في هذا الشأن ، فقد يكون الأمر أصعب مما تتوقع. هناك لوائح صارمة للأجانب الراغبين في الشراء في البلاد. قيود على شراء الأجانب للعقارات في سويسرا
بالنسبة للأجنبي الذي يحاول الشراء في سوق العقارات السويسرية ، هناك بعض القواعد الصارمة التي يمكن أن تجعل المشترين الأكثر أملًا في حالة توقف تام. لا يمكنك شراء العقارات إلا كاستثمار أو إيجار أو منزل لقضاء العطلات في سويسرا إذا كنت: · أن تكون من مواطني الاتحاد الأوروبي أو الرابطة الأوروبية للتجارة الحرة ، ولديها تصريح سويسري ، وتقيم في سويسرا ، أو · حاصل على تصريح سويسري C
هذه أطواق كبيرة للقفز من خلالها. يمكنك شراء عقار كمقر إقامتك الرئيسي إذا كنت تحمل تصريحًا سويسريًا B ، ولكن الخيارات والنوايا التجارية محدودة. الخروج عن القيود يعني أنه من الصعب شراء عقار. قد يحق لك شراء ترخيص لشراء عقار ، لكن شرط هذا يختلف من كانتون إلى كانتون. إنه وقت مناسب للشراء إذا كان بإمكانك تجاوز جميع التشريعات إذا كان بإمكانك إيجاد طريقة عبر الروتين ، أو إذا استوفيت المعايير الحالية ، فإن الفرنك السويسري قوي ، وأسعار الفائدة قوية ، وأسعار العقارات العقارية بدأت أخيرًا في الانخفاض بعد فترة من النمو المفرط. يوفر نمط الحياة السويسري في الغالب العيش في شقة يعتبر السكن في شقة هو المعيار في جميع أنحاء سويسرا ، وخاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية ومناطق المدن. يعني امتلاك شقة أنه يجب تزويد الخطابات بتدفق مستمر من المستأجرين - وهو علامة كبيرة أخرى للمستثمر المأمول أو الحالي.
معلومات للمستثمر العقاري المحتمل في زيورخ تقدم زيورخ مجموعة واسعة من المناطق للزيارة أو العيش. إنها مدينة ثرية ورائعة مع ساحة أعمال مزدهرة تجتذب المهنيين رفيعي المستوى والمديرين التنفيذيين الأثرياء والعائلات الشابة الموهوبة التي تبحث عن حياة أفضل. من المدينة القديمة إلى جولد كوست ، تقدم زيورخ الفخامة والثروة والكثير من السمات.
ما يمكن توقعه من عائدات الإيجار في زيورخ
يبلغ إجمالي عائد الإيجار في مواقع وسط مدينة زيورخ 3.27٪. هذا أقل بنسبة 0.5٪ فقط من عائد الإيجار بنسبة 3.74٪ للعقارات الواقعة خارج مواقع وسط المدينة. تقدم عائدات الإيجار في زيورخ ، مثلها مثل جنيف ، فرصًا أفضل مما هي عليه في كل من لندن وباريس - وهي نقطة أخرى تستحق الدراسة.
العقارات وقيم الإيجار في زيورخ
كم تحتاج من المال لشراء شقة في زيورخ؟ نظرًا لمتوسط الأسعار ، سيحتاج المشترون إلى حوالي 9.6 ألف جنيه إسترليني للمتر المربع للشراء في سوق العقارات في زيورخ. (11.3 ألف يورو) تبلغ أسعار العقارات الأقل سعرًا حاليًا 5.2 ألف جنيه إسترليني / متر مربع مع نهاية أعلى تبلغ 12.6 ألف جنيه إسترليني / متر مربع. (6.2 ألف - 14.8 ألف يورو)
أسعار الإيجارات النموذجية في زيورخ
توفر شقة بغرفة نوم واحدة في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 1.4 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (1.6 ألف يورو) يوفر الطرف السفلي من السوق شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر 1 ألف جنيه إسترليني شهريًا وبأسعار عالية تبلغ حوالي 1.8 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (1.2 ألف - 2.2 ألف يورو) ستحقق شقة من ثلاث غرف نوم في وسط المدينة متوسط إيجار يبلغ حوالي 2.6 ألف جنيه إسترليني في الشهر. (3.1 ألف يورو) في وقت كتابة هذا التقرير ، تراوحت إيجارات الشقق قصيرة الأجل المكونة من ثلاثة غرف نوم في زيورخ من 1.9 ألف جنيه إسترليني إلى 3.5 ألف جنيه إسترليني شهريًا. (2.3 ألف - 4 آلاف يورو) تعمل UpperKey بكفاءة وفعالية لتوفير قيمة كبيرة ، ولكن أيضًا لزيادة الربح. من خلال تقديم مخطط الإيجار السخي المضمون الذي يحتاجه مالكو الشقق في زيورخ ، ضمن أسعار السوق الحالية ، نحن واثقون من أننا أفضل ما ستجده.
زيورخ: ما هي أفضل المناطق للعيش والزيارة والعمل واللعب؟
زيورخ هي أكبر مدينة في سويسرا. إنها موطن الأعمال المصرفية والتمويل وهي أيضًا موطن للعديد من الشركات الوطنية والدولية المؤثرة. ضع ذلك جانباً ، وستلاحظ أنه في خضم التعامل والتلاعب بالأرقام والعملات ، فإن زيورخ وفيرة أيضًا في المساحات الجميلة ذات الطبقات ذات الجمال الطبيعي. يقع على ضفاف بحيرة زيورخ ، وهو يتمتع بشعور طبيعي ومفتوح ، مع مناظر تمتد على طول الأفق تتميز بسلاسل جبلية مذهلة مغطاة بالثلوج ومناظر جبال الألب. 12 مقاطعة في زيورخ تنقسم زيورخ إلى 12 منطقة ، تُعرف باسم Kreis باللغة الألمانية. يحتوي كل حي على ما يصل إلى 4 أحياء ، منها 34 في المجموع. سيساعدك الدليل التالي على فهم كيفية تسميتها بدلاً من ذلك والأحياء التي ستجدها في كل منها.
الحي 1: Altstadt الأحياء: Rathaus ، Hochschulen ، Lindenhof ، City الحي 2: الأحياء: Wollishofen ، Leimbach ، Enge المنطقة 3: أحياء Wiedikon: Alt-Wiedikon ، Friesenberg ، Sihlfeld المنطقة 4: أوسيرزيهل الأحياء: ويرد ، لانجستراسي ، هارد المنطقة 5: الأحياء الصناعية: Gewerbeschule ، Esceher Wyss الحي 6: الأحياء: Unterstrass ، Oberstrass المنطقة 7: الأحياء: Fluntern ، Hottingen ، Hirslanden ، Witikon المنطقة 8: ريسباخ الأحياء: سيفيلد ، مولباخ ، وينيج الحي 9: الأحياء: البيسريدن ، التشتيتن الحي 10: الأحياء: Höngg ، Wipkingen المنطقة 11: الأحياء: أفولترن ، أورليكون ، سيباخ المنطقة 12: شواميندين الأحياء: ساتين ، شفاميندين ميتي ، هيرزينباخ
أين يجب أن تقيم عندما تزور زيورخ؟
هناك ما هو أكثر بكثير مما تراه العين عند التخطيط لزيارة ، أو في الواقع الحياة ، في زيورخ. تقدم المدينة السويسرية العديد من الأشياء المثيرة التي يمكنك مشاهدتها والقيام بها ، والثقافات والأنشطة التي يمكنك تجربتها ، والكثير من التاريخ لتغمر نفسك فيه إذا كان هذا هو ما يجعلك تدق. هناك خيارات لمعظم الميزانيات ، على الرغم من كونها منطقة غنية بالسمعة ، مع الاستمتاع بالمتعة للمسافرين الأكثر هدوءًا أو المحتفلين.
ما يمكن للزوار أن يتوقعوا تحقيقه من زيارة زيورخ
لأول مرة زائر
بالنسبة للزوار الذين لم يزروا زيورخ من قبل ، يعد شارع باهنهوفستراسي مكانًا رائعًا للبدء. يقع هذا الحي على الجانب الغربي من نهر Limmat ، وهو مسؤول عن نصف وسط مدينة زيورخ. هناك الكثير من أشهر مناطق الجذب السياحي ، فضلاً عن المعالم والتماثيل والآثار الشهيرة. من بين هؤلاء ، يجب أن تكون كنيسة Fraumünster ، ومتحف Strauhof ، و Kirche St. Peter و Old Botanical Garden. سيجد أولئك المستعدون لقضاء عطلة الكثير من الأماكن للاستمتاع بفوندو أو شوكولاتة أو أي من المأكولات السويسرية التقليدية الأخرى التي يتوقون إليها.
عندما تبحث عن الأناقة والرقي
زيورخ ويست هي واحدة من أحدث أحياء زيورخ وأكثرها حداثة. كانت في الأصل منطقة صناعية ، وهي الآن واحدة من أكثر المناطق أناقة وعصرية في المدينة. لقد ولت المصانع المتداعية والمستودعات المهجورة. في مكانها ، ستجد متاجر المصممين والمطاعم المتطورة والبارات والنوادي الليلية. سيتوجه المتسوقون إلى Im Viadukt للحصول على تجربة شاملة ، واحدة تضم مجموعة مختارة من مطاعم الطهي المتنوعة. Prime Tower هي محطة سياحية شهيرة أيضًا ، حيث يمكن للمرء الاستمتاع بالمناظر البعيدة المدى والمذهلة بعد التسلق إلى قمته. يوجد في Schiffbau متاجر وبارات ومطاعم ومقاهي. حتى الآن لشيء أكثر ثقافيًا بلمسة عصرية ، هناك العديد من الأعمال الفنية الموجودة في متحف الفن الرقمي.
الزيارات العائلية أكثر ملاءمة للمنطقة 2
تقع على طول الشواطئ الغربية لبحيرة زيورخ وليست بعيدة جدًا عن وسط المدينة ، وتوفر المنطقة 2 قاعدة معقولة للزوار العائليين الذين يبحثون عن مجموعة مختارة من الأنشطة والأماكن المناسبة للإقامة. إنها استراحة صحية من وسط المدينة النابض بالحياة ؛ مليئة بكل ما قد تحتاجه للأطفال ومحبي الطعام وعشاق الموضة على حدٍ سواء. بالنسبة إلى البستانيين ، سيتم جذب زيارة الحدائق النباتية ومشجعي كرة القدم في جميع أنحاء العالم إلى متحف FIFA العالمي لكرة القدم. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون ببساطة في إيقاف تشغيل الجهاز وضبطه ، فإن Thermalbad & Spa أمر لا بد منه. من منا لن يشعر بشحنه وتجديد شبابه بعد رحلة إلى الحمامات الحرارية والحانة الصغيرة وحمام السباحة الموجود على السطح؟ يا لها من طريقة لتخفيف ضغوط الطحن اليومي.
ترفيه لبوم الليل وأهل الحفلات
بالنسبة إلى منسقي الأغاني والفرق الموسيقية الحية والحياة الليلية الحقيقية في سويسرا ، تُعد منطقة 4 مكانًا مثاليًا للعيش من المنزل. حتى وقت قريب ، كانت المنطقة 4 في الغالب موطنًا لمنطقة الضوء الأحمر في زيورخ. اليوم ، بعد تحول في الزخم وتحول حقيقي ، أصبح من الأنسب بكثير للنادي الحديث والمحتفلين المتطور طوال الليل. من النوادي الليلية تحت الأرض إلى بارات وعروض النبيذ الأنيقة ، فإن المنطقة 4 لديها جميع الأذواق. تحتوي المنطقة 4 أيضًا على مساحات مفتوحة مثل Kasernenareal Park ، أو لشيء أكثر غرابة ، هناك متحف جينز ملتوي. على الرغم من إعادة ابتكار District 4 ، يجب أن يدرك الزوار أنه لا يزال بإمكانهم التعثر في مجموعة مختارة من نوادي التعري ما تبقى من منطقة الضوء الأحمر في أجزاء من Langstrasse.
زيورخ لمن هم أكثر وعيًا بالميزانية
يقع Altstadt عبر النهر مباشرة من شارع Bahnhofstrasse. هذه هي المدينة القديمة في زيورخ التي تشتهر منذ فترة طويلة بتراثها الاجتماعي والثقافي والتاريخي. ألتشتات مليئة بالعمارة القديمة الرائعة والممرات المتعرجة ومباني العصور الوسطى. إنه مثالي للاستكشاف سيرًا على الأقدام ومليء بالمناظر الرائعة. هناك أيضًا الكثير من المعارض الفنية والمعارض والمتاحف والملاهي الليلية ومراكز الأداء. قاعة مدينة زيورخ ملفتة للنظر ، وكذلك كنيسة Predigerkirche ومتحف Zunftstadt للتاريخ لأولئك الذين يطلبون المزيد من الثقافة. على الرغم من سمعة زيورخ الباهظة الثمن ، إلا أن هناك الكثير من النزل ذات الميزانية المحدودة والفنادق البوتيك. بالنسبة لأولئك الذين لا يشعرون بالقلق بشأن زيادة التكاليف ، لا يوجد نقص في الخيارات الفاخرة.
لأولئك الذين يفكرون في العيش والعمل في جنيف
نظرًا لأن زيورخ مدينة مضغوطة ، فهي مناسبة تمامًا للأفراد الذين يعيشون الحلم أو للأزواج الذين يمكنهم إدارة الشقق بشكل مريح في شقق أصغر. للعائلات ، زيورخ آمنة ولديها بعض من أفضل المدارس المتاحة. يمكن أن يكون العثور
على مكان يناسب احتياجات الزائر وأعداده تحديًا شاقًا ، ولكن بالصبر والبحث ، هناك أحياء تناسب جميع الاحتمالات.
للأفراد أو الأزواج أو لمن لديهم أطفال أكبر سنًا
غالبًا ما يعني العيش في شقة في وسط المدينة الاقتصاد في المساحة. تعيش على شاطئ البحيرة ، فهي خصبة وخضراء - مثالية لحياة ثابتة وبسيطة ، والمشي ذات المناظر الخلابة والحدائق النباتية. العقارات باهظة الثمن ، لكنك سرعان ما ترى السبب. تحظى Enge و Seefled بشعبية كبيرة بين المحترفين: التفكير في المصرفيين والمحامين. Langstrasse مدينة حيوية وعالمية. لقد تمتعت بعملية تجميل في السنوات الأخيرة ، وأصبحت أكثر أناقة من ذي قبل. العقارات ميسورة التكلفة ، ولكن مع التغييرات الحالية التي تزيد من النغمة ، من المقرر أن ترتفع الأسعار وفقًا لذلك. سيتم جذب الشباب الباحثين عن الحياة الليلية إلى Oberstrass و Unterstrass ، حول الجامعة ، أو Oerlikon و Affoltern ، وكلاهما كانا مناطق صناعية في السابق. البحث عن مدارس لأطفالك قد يضطر الزوار إلى التوجه بعيدًا قليلاً عن المدينة للعثور على أفضل المناطق لأطفالهم في المنزل والمدرسة.
تعد Wädenswil و Horgen و Thalwil و Rüschlikon و Kilchberg و Enge و Küsnacht و Zollikon من أكثر الأحياء ملاءمة. لا يزالون يقدمون الكثير من روابط النقل السريع إلى المدينة ، كما هو الحال في معظم مناطق وأحياء زيورخ ، وجميعهم تقريبًا موطن لمجتمعات إنجليزية تتحدث جيدًا نسبيًا.
تعظيم الاستثمارات العقارية مع الإيجار المضمون في زيورخ
من خلال الوصول إلى الأدوات والخدمات التي توفرها UpperKey لكل شقة نديرها ، سيستفيد عملاؤنا من استثماراتهم في زيورخ أكثر مما كانوا يأملون. تقدم سياستنا القياسية أحد أكثر خطط الإيجار المضمون تنافسية في زيورخ. هذا لا يزيل المخاطر فحسب ، بل يضيف اليقين بشأن الدخل الذي يأمل فيه كل مستثمر. تعمل مخططات تأجير العقارات المضمونة لدينا لأصحاب الشقق في جميع أنحاء العاصمة. ما عليك سوى قراءة شهاداتنا لمعرفة كيف يعملون لصالح مالكي العقارات مثلك تمامًا. المكافأة الإضافية التي يختبرها عملاؤنا ، هي مقدار الوقت الذي يستردونه من خلال تمرير المهام البدنية إلى فريقنا. سواء اخترت إعادة استثمار الوقت الذي تكتسبه في أعمال إضافية أو ممارسات استثمارية ، أو المزيد من الملاحقات الممتعة ، فهذا متروك لك تمامًا.
نحن على ثقة من أننا أفضل خيار لشركات الإيجار المضمون والوكالات العقارية في زيورخ. لقد أثبتنا ذلك مرارًا وتكرارًا ، من خلال كل حي وكريس.