هل تملك أو تفكر في الاستثمار في عقار في باريس؟ تعتبر باريس من أكثر المدن رومانسية في العالم وبالتأكيد واحدة من أجمل المدن في العالم ، فهي موطن لآلاف من السكان المحليين ، والرعاة السابقين ، والطلاب ، والزائرين الذين يتقاطرون لمشاهدة مناطق الجذب الرئيسية مثل متحف اللوفر وإيفل. برج كل عام. غالبًا ما يكون العيش في باريس بسعر أعلى ، ولكن أولئك الذين لديهم المال ويريدون العيش في مدينة متطورة ومذهلة تتميز بالعمارة الرائعة والفن والطعام يكونون أكثر استعدادًا لدفع أسعار شقق للإيجار من قبل المالك في باريس .
إذا كنت تفكر في الدخول في إيجارات باريس من خلال صناعة المالك ، فهناك العديد من الخيارات التي يجب مراعاتها. قد ترغب في استئجار شقتك في باريس للطلاب ، أو للسياح على أساس قصير الأجل ، أو على أساس طويل الأجل للسكان المحليين والباحثين السابقين في المدينة. لكن لماذا تؤجر شقتك في باريس؟ دعنا نسمع من Upperkey عن بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل الناس يرغبون في العيش في باريس ، مما يجعل إيجارات الشقق مشروعًا مربحًا محتملاً للنظر فيه.
مناظر خلابة
على الرغم من كونها عاصمة مزدحمة ، هناك زهور في كل مكان في باريس والمشهد مذهل. يحب الناس العيش في باريس مع متاجر الزهور في كل زاوية تقريبًا وسوق زهور رائع ، Marche aux Fleurs ، يفتح يوميًا. إن الجمع بين العمارة الكلاسيكية والمساحات الخضراء المحفوظة جيدًا في المدينة هي بالتأكيد بعض الأشياء الرئيسية التي تجعل باريس جميلة جدًا.
عمل فني رائع
ليس من المستغرب أن يكون العديد من الأشخاص الذين يعيشون في باريس ويدفعون إيجارات الشقق في باريس من قبل المالكين من عشاق الفن. في حين أن معظم الأعمال الفنية الأكثر شهرة في باريس موجودة في متحف دورسي الشهير أو متحف اللوفر ، فإن باريس لديها الكثير من الأعمال الفنية المعروضة خارج مناطق الجذب السياحي هذه. من الجولات الفنية المصحوبة بمرشدين إلى فن الشارع وغير ذلك ، إنها الجنة المثالية لمحبي الفن. الديكور الفني أمر لا بد منه إذا كان هذا هو السوق المستهدف الرئيسي لاستئجار شقتك في باريس.
روابط النقل
يعني مترو باريس الواسع أنه أينما تقع شقتك للإيجار في المدينة ، يجب ألا يكون العثور على مستأجر أمرًا صعبًا. لا يحتاج المستأجرون إلى القلق بشأن استئجار مكان قريب جدًا من مكان عملهم في المدينة حيث يمكنهم الوصول إليه بسهولة باستخدام المترو ، وهو أسرع وأرخص وسيلة للسفر في جميع أنحاء باريس.
استرخاء المشاعر
على الرغم من كونها مدينة مزدحمة وصاخبة ، إلا أن باريس تتمتع بأجواء مريحة أكثر مقارنة بالمدن الأخرى مثل لندن أو نيويورك. ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى المقاهي الباريسية ، التي كانت دائمًا المحاور الرئيسية للعيش الاجتماعي في المدينة. إنها المكان المثالي للاسترخاء أو مقابلة الأصدقاء ، واللحاق بالتزود بالوقود لكل من السكان المحليين وزوار المدينة على حدٍ سواء. تحظى شقق باريس بالتأكيد بشعبية بين المستأجرين الذين يستمتعون بهذا النوع من الثقافة.
لماذا يريد الناس الاستئجار في باريس
إلى جانب الثقافة الهادئة والمناظر الخلابة وخطوط النقل الممتازة ، وبالطبع كل الأعمال الفنية والهندسة المعمارية المذهلة في المدينة ، يفكر المزيد والمزيد من الناس في الانتقال للعيش والعمل في باريس بفضل الاقتصاد القوي والتوازن الممتاز بين العمل والحياة . يتمتع الأشخاص الذين يعملون في فرنسا بوقت فراغ أعلى من المتوسط مقارنة بالأشخاص الذين يعملون في بلدان أخرى ، وهو خيار جذاب لأي شخص يريد العيش والعمل في الخارج. هناك قوانين تحدد عدد الساعات التي يُسمح للموظفين بالعمل فيها في الأسبوع ويتم تقييد أصحاب العمل عند الاتصال بالموظفين خارج ساعات العمل. العمل الإضافي أقل شيوعًا في فرنسا مقارنة بالدول الأخرى. هذا يجعله اختيارًا ممتازًا للمنزل لأي شخص مهتم بقضاء وقت أقل في العمل والمزيد من الوقت في الاستثمار في اهتماماتهم أو هواياتهم أو أوقات فراغهم بفضل ساعات العمل الأقصر. إلى جانب ذلك ، هناك أحد عشر إجازة رسمية كل عام في فرنسا ، حيث ستغلق معظم الشركات والمحلات التجارية والمكاتب لهذا اليوم.
ما يجب مراعاته قبل تأجير شقتك في باريس
إذا كان لديك أو تخطط لشراء شقة في باريس ، فهناك بعض الأشياء المختلفة التي يجب مراعاتها قبل البدء. تتضمن بعض الأشياء الرئيسية التي يجب التفكير فيها قبل أن تحصل على مستأجرين للعيش أو الإقامة في العقار ما يلي:
• قصير أم طويل الأجل؟
سواء كنت ستؤجر العقار على أساس طويل الأجل أو على أساس قصير الأجل هو أمر أساسي. ضع في اعتبارك أن هناك لوائح في باريس تحدد عدد الأيام والليالي التي يمكنك فيها تأجير العقارات على أساس قصير الأجل دون ترخيص. من ناحية أخرى ، يعد الإيجار طويل الأجل مثاليًا إذا كنت ترغب في الحصول على دخل منتظم مع تقليل أعمال إدارة الممتلكات.
• العمل مع مدير عقارات:
قد تكون وكالات تأجير الشقق في باريس مثل UpperKey خيارًا مثاليًا لك إذا كنت ترغب في تأجير شقتك في المدينة. هذا ضروري بشكل خاص إذا كنت لا تعيش في باريس ولن تكون متاحًا على الفور إذا كان المستأجرون بحاجة إلى أي شيء. لن يكون مدير العقارات قادرًا فقط على سرد الممتلكات المتاحة للإيجار والعثور على مستأجرين مناسبين ، ولكن يمكنهم أيضًا التعامل مع الصيانة المستمرة وحالات الطوارئ وتحصيل الإيجار وعمليات الإخلاء وغيرها من المشكلات التي تستغرق وقتًا طويلاً والتي غالبًا ما تكون مرهقة. خاصتك ، خاصة إذا كنت تعمل بدوام كامل ولديك التزامات أخرى.
• موقع:
إذا كنت تبحث عن شقة في باريس لشرائها كممتلكات مستأجرة ، فستحتاج إلى قضاء بعض الوقت في العثور على الموقع المثالي. يعتمد المكان الذي تقرر فيه شراء عقار على ما إذا كنت تقوم بتأجيره على المدى الطويل أو القصير. بالنسبة للإيجارات طويلة الأجل ، قد يكون القرب من وسائل النقل والمرافق الضرورية الأخرى أكثر أهمية. من ناحية أخرى ، إذا كنت ترغب بشكل أساسي في تأجير شقتك في باريس للسياح على أساس قصير الأجل ، فقد تتمكن من زيادة أرباحك إلى أقصى حد من خلال تقديم شقة قريبة من مناطق الجذب الرئيسية في المدينة.
• كلفة:
قبل الالتزام بتأجير شقتك في باريس ، من الأهمية بمكان تقييم جميع التكاليف المتضمنة ومقارنتها بأسعار سوق الإيجار المحلي للتأجير طويل الأجل أو قصير الأجل حسب ما ترغب في تقديمه. ضع في اعتبارك ليس فقط تكلفة الاستثمار في العقار نفسه ولكن أيضًا أي أعمال بناء مطلوبة ، وتكلفة إعادة الديكور ، والتأثيث ، ودفع فواتير المرافق ، وأماكن وقوف السيارات ، والصيانة المستمرة ، وإعطاء المستأجرين إشعارًا.
ما يبحث عنه المستأجرون في شقة في باريس
سيساعدك فهم ما يريده المستأجرون عند البحث عن شقة مثالية للإقامة أو العيش في باريس في الحصول على أفضل النتائج من مشروعك. ما تحتاج إلى تقديمه للمستأجرين أو الضيوف سيعتمد على ما إذا كنت تقدم الإيجار على أساس قصير أو طويل الأجل. إذا كنت تقدم إيجارات قصيرة الأجل ، فقد تكون على دراية بالفعل بأن السياح من المحتمل أن يكونوا السوق المستهدف الرئيسي. يبحث السائحون المتجهون إلى باريس عادةً عن قرب من أماكن الجذب وروابط النقل بسعر معقول وقد يحجزون إقامة قصيرة الأجل في شقة كبديل أرخص للفندق ، لذلك من المهم التأكد من أنك تقدم أسعارًا تنافسية بالمقارنة . يجب أن تكون الشقة قصيرة الأجل مؤثثة بالكامل وتوفر للضيوف كل ما يحتاجونه لإقامة مريحة.
من ناحية أخرى ، فإن الأشخاص الذين يرغبون في العيش في باريس والاستئجار لمدة طويلة عادة ما يكون لديهم متطلبات مختلفة. فكر في سهولة القيام بالتنقل اليومي إلى العمل ، وتوفير مساحة لوقوف السيارات ، والقرب من المتاجر ، ومحلات السوبر ماركت ، والرعاية الصحية ، وتوفير مساحة معيشة مريحة وآمنة. باريس مدينة مشهورة بين الزوار والمقيمين. إذا كنت تمتلك شقة في هذه المدينة وتفكر في تحقيق دخل إضافي لها ، أو تفكر في الاستثمار في العقارات في باريس ، فإن سوق الإيجار يزدهر بالعديد من الأسباب التي تجعل الناس يحبون العيش في باريس. تحقق من خدمة تأجير المنازل في باريس مثل UpperKey لمعرفة المزيد.